Prix immobilier à Lourdoueix-Saint-Pierre (23360)
Prix au m² et ventes réelles à Lourdoueix-Saint-Pierre, calculés sur 66 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 711 habitants. Dernière vente connue : 27 novembre 2025.
Lourdoueix-Saint-Pierre en bref
À Lourdoueix-Saint-Pierre, une maison se vend en médiane 806 €/m², soit 59 000 € pour 70 m² (-19,4 % sur un an). Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Lourdoueix-Saint-Pierre se classe 71e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 875 m². Chiffres calculés sur 66 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lourdoueix-Saint-Pierre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 038 | 18 |
| 2022 | 859 | 15 |
| 2023 | 1 031 | 7 |
| 2024 | 1 000 | 15 |
| 2025 | 806 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Lourdoueix-Saint-Pierre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 45 000 € | 32 m² | 1 328 | 5 |
| Maison 2 pièces | 44 000 € | 42 m² | 875 | 7 |
| Maison 3 pièces | 43 700 € | 75 m² | 654 | 5 |
| Maison 4 pièces | 90 000 € | 94 m² | 1 000 | 9 |
| Maison 5 pièces | 111 000 € | 119 m² | 964 | 4 |
Les rues de Lourdoueix-Saint-Pierre : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Villechiron2 077 €/m²3 ventes · 72 000 € médian
- Les Chaumes1 119 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- La Bernardiere875 €/m²3 ventes · 21 000 € médian
- Bellevue859 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Lignaud843 €/m²11 ventes · 42 500 € médian
Les plus accessibles
- Aigude Bas575 €/m²4 ventes · 34 250 € médian
- Pun610 €/m²3 ventes · 44 000 € médian
- Pollier625 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Lignaud843 €/m²11 ventes · 42 500 € médian
- Bellevue859 €/m²5 ventes · 60 000 € médian
- Aigude Bas575 €/m²4 ventes · 34 250 € médian
- Les Chaumes1 119 €/m²4 ventes · 62 500 € médian
- La Bernardiere875 €/m²3 ventes · 21 000 € médian
Les DPE à Lourdoueix-Saint-Pierre
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 37 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 7 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · C 158 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 337 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Lourdoueix-Saint-PierreDernières ventes à Lourdoueix-Saint-Pierre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Lignaud | 78 m² · 4 p. | 39 409 m² | 90 000 € | 1 154 |
| nov. 2025 | Maison | Lignaud | 52 m² · 3 p. | 2 259 m² | 41 000 € | 788 |
| sept. 2025 | Maison | Les Chaumes | 75 m² · 3 p. | 877 m² | 43 700 € | 583 |
| août 2025 | Maison | Cadrix | 94 m² · 4 p. | 2 930 m² | 40 000 € | 426 |
| août 2025 | Maison | Lignaud | 35 m² · 1 p. | 9 764 m² | 29 500 € | 843 |
| août 2025 | Maison | Aigude Bas | 36 m² | 935 m² | 17 000 € | 472 |
| juin 2025 | Maison | Le Juge | 40 m² · 2 p. | 1 370 m² | 35 000 € | 875 |
| avr. 2025 | Maison | Bellevue | 82 m² · 3 p. | 1 044 m² | 50 000 € | 610 |
| avr. 2025 | Maison | Pollier | 140 m² · 5 p. | 2 110 m² | 150 000 € | 1 071 |
| janv. 2025 | Maison | Bessolles | 93 m² · 3 p. | 2 972 m² | 74 990 € | 806 |
| janv. 2025 | Maison | Villechiron | 84 m² · 5 p. | 1 642 m² | 72 000 € | 857 |
| déc. 2024 | Maison | Les Etangs | 25 m² · 1 p. | 26 195 m² | 108 000 € | 4 320 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lourdoueix-Saint-Pierre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lourdoueix-Saint-Pierre (maisons 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Méasnes | 4,4 km | 742 (-16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Chéniers | 4,4 km | 876 (0 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Linard-Malval | 5,2 km | 806 (-8 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mortroux | 6,2 km | 871 (-1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier La Forêt-du-Temple | 7,2 km | 789 (-10 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Aigurande | 7,4 km | 839 (-5 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Michel | 8,3 km | 602 (-32 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Fresselines | 9,3 km | 794 (-10 %) | — | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lourdoueix-Saint-Pierre
- Quel est le prix au m² à Lourdoueix-Saint-Pierre (23360) ?
- Pour une maison, 806 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -19,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (66 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 667 et 1 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lourdoueix-Saint-Pierre sur les deux dernières années publiées est de 59 000 €, pour une surface médiane de 70 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lourdoueix-Saint-Pierre ?
- Maison 4 pièces : 90 000 € (94 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 111 000 € (119 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lourdoueix-Saint-Pierre ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Villechiron (2 077 €/m²), Les Chaumes (1 119 €/m²), La Bernardiere (875 €/m²). Les plus accessibles : Aigude Bas (575 €/m²), Pun (610 €/m²), Pollier (625 €/m²).
- Lourdoueix-Saint-Pierre est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 4 % plus chères que la médiane départementale (880 contre 845 €/m²). Autour : Méasnes 742 €/m², Chéniers 876 €/m², Linard-Malval 806 €/m², Mortroux 871 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lourdoueix-Saint-Pierre : 27 novembre 2025.
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