Prix immobilier à Aigurande (36140)
Prix au m² et ventes réelles à Aigurande, calculés sur 109 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 321 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Aigurande en bref
À Aigurande, une maison se vend en médiane 988 €/m², soit 70 000 € pour 81 m² (+29,2 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de l'Indre (1 029 €/m²) : Aigurande se classe 140e sur 212 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 137 m². Chiffres calculés sur 109 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Aigurande
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 729 | 17 |
| 2022 | 750 | 23 |
| 2023 | 717 | 23 |
| 2024 | 765 | 22 |
| 2025 | 988 | 24 |
Prix selon le nombre de pièces à Aigurande
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 30 000 € | 66 m² | 455 | 3 |
| Maison 2 pièces | 41 000 € | 59 m² | 897 | 10 |
| Maison 3 pièces | 67 000 € | 71 m² | 957 | 19 |
| Maison 4 pièces | 75 000 € | 85 m² | 864 | 25 |
| Maison 5 pièces | 72 500 € | 110 m² | 586 | 9 |
Les rues de Aigurande : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Rollinat1 154 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Les Merlots1 067 €/m²4 ventes · 69 133 € médian
- La Grande Crouzette1 049 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- La Bergere de l'Etang1 045 €/m²4 ventes · 67 428 € médian
- Avenue de la République988 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de L'etang455 €/m²5 ventes · 30 000 € médian
- Rue Grande478 €/m²5 ventes · 43 000 € médian
- Les Beiges493 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Avenue de Verdun500 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Avenue George Sand571 €/m²8 ventes · 52 250 € médian
Les plus de ventes
- Avenue George Sand571 €/m²8 ventes · 52 250 € médian
- La Bouzanne596 €/m²7 ventes · 39 000 € médian
- Avenue de la République988 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Avenue Rollinat1 154 €/m²6 ventes · 116 500 € médian
- Avenue de Verdun500 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les DPE à Aigurande
325 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 27 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 14 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 80 kWh/m² · C 156 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 356 kWh/m² · G 507 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AigurandeDernières ventes à Aigurande
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Eglise | 17 m² | 289 m² | 23 000 € | 1 353 |
| déc. 2025 | Maison | Av George Sand | 70 m² · 3 p. | 118 m² | 67 000 € | 957 |
| nov. 2025 | Maison | Les Beiges | 71 m² · 4 p. | 740 m² | 35 000 € | 493 |
| nov. 2025 | Maison | La Grande Crouzette | 81 m² · 4 p. | 619 m² | 85 000 € | 1 049 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 71 m² · 3 p. | 532 m² | 110 000 € | 1 549 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Marche | 65 m² · 4 p. | 191 m² | 57 500 € | 885 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Promenade | 195 m² · 4 p. | 1 314 m² | 120 000 € | 615 |
| août 2025 | Maison | Le Pontet Lavergne | 48 m² · 1 p. | 3 568 m² | 69 500 € | 1 448 |
| juil. 2025 | Maison | Av Rollinat | 145 m² · 4 p. | 3 741 m² | 225 000 € | 1 552 |
| juil. 2025 | Maison | Av Rollinat | 58 m² · 2 p. | 3 264 m² | 82 000 € | 1 414 |
| juin 2025 | Maison | Av De La Republique | 46 m² · 4 p. | 252 m² | 21 000 € | 457 |
| mai 2025 | Maison | La Grande Crouzette | 101 m² · 5 p. | 687 m² | 92 000 € | 911 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Aigurande
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Aigurande (maisons 839 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Crozon-sur-Vauvre | 3,2 km | 1 026 (+22 %) | — | 32 |
| Prix immobilier La Forêt-du-Temple | 5,5 km | 789 (-6 %) | — | 15 |
| Prix immobilier La Buxerette | 5,6 km | 682 (-19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Méasnes | 6,4 km | 742 (-12 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Crevant | 7,3 km | 855 (+2 %) | — | 78 |
| Prix immobilier Saint-Denis-de-Jouhet | 7,4 km | 854 (+2 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Pierre | 7,4 km | 880 (+5 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Montchevrier | 7,7 km | 698 (-17 %) | — | 38 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Aigurande
- Quel est le prix au m² à Aigurande (36140) ?
- Pour une maison, 988 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (24 ventes), +29,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (109 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 539 et 1 087 €/m².
- Combien coûte une maison à Aigurande ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Aigurande sur les deux dernières années publiées est de 70 000 €, pour une surface médiane de 81 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Aigurande ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Aigurande ?
- Maison 4 pièces : 75 000 € (85 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 72 500 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Aigurande ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Rollinat (1 154 €/m²), Les Merlots (1 067 €/m²), La Grande Crouzette (1 049 €/m²). Les plus accessibles : Rue de L'etang (455 €/m²), Rue Grande (478 €/m²), Les Beiges (493 €/m²).
- Aigurande est-elle plus chère que le reste de l'Indre ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (839 contre 1 029 €/m²). Autour : Crozon-sur-Vauvre 1 026 €/m², La Forêt-du-Temple 789 €/m², La Buxerette 682 €/m², Méasnes 742 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Aigurande : 30 décembre 2025.
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