Prix immobilier à Méasnes (23360)
Prix au m² et ventes réelles à Méasnes, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 522 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Méasnes en bref
À Méasnes, une maison se vend en médiane 1 051 €/m², soit 56 634 € pour 66 m² (+40,9 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Méasnes se classe 149e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 571 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Méasnes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 663 | 12 |
| 2022 | 744 | 8 |
| 2023 | 715 | 7 |
| 2024 | 746 | 5 |
| 2025 | 1 051 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Méasnes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 49 000 € | 57 m² | 817 | 13 |
| Maison 3 pièces | 59 634 € | 70 m² | 807 | 8 |
| Maison 4 pièces | 115 002 € | 112 m² | 1 027 | 3 |
Les rues de Méasnes : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Baraud1 439 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue des Rochers1 051 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- La Boussige715 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
- Rue de la Motte636 €/m²3 ventes · 60 500 € médian
- La Roche456 €/m²5 ventes · 38 000 € médian
Les plus de ventes
- La Roche456 €/m²5 ventes · 38 000 € médian
- Rue des Rochers1 051 €/m²5 ventes · 68 000 € médian
- La Boussige715 €/m²3 ventes · 64 500 € médian
- Le Baraud1 439 €/m²3 ventes · 95 000 € médian
- Rue de la Motte636 €/m²3 ventes · 60 500 € médian
Les DPE à Méasnes
71 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 11 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 108 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 252 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 463 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 51 m² · 2 p. | 478 m² | 68 000 € | 1 333 |
| nov. 2025 | Maison | Le Baraud | 66 m² · 2 p. | 3 798 m² | 118 527 € | 1 796 |
| nov. 2025 | Maison | Les Fosses | 68 m² · 3 p. | 4 065 m² | 90 000 € | 1 324 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 87 m² · 2 p. | 962 m² | 130 000 € | 1 494 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 37 m² · 2 p. | 451 m² | 25 000 € | 676 |
| août 2025 | Maison | La Grange | 57 m² · 2 p. | 7 158 m² | 100 000 € | 1 754 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Motte | 92 m² · 4 p. | 1 180 m² | 58 500 € | 636 |
| juil. 2025 | Maison | La Grande Planche | 124 m² · 4 p. | 7 151 m² | 165 000 € | 1 331 |
| mai 2025 | Maison | Le Mont | 50 m² · 2 p. | 7 370 m² | 30 000 € | 600 |
| mai 2025 | Maison | Beau Soleil | 60 m² · 2 p. | 5 315 m² | 18 000 € | 300 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Rochers | 78 m² · 3 p. | 331 m² | 82 000 € | 1 051 |
| avr. 2025 | Maison | La Roche | 40 m² · 2 p. | 1 571 m² | 15 000 € | 375 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Méasnes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Méasnes (maisons 742 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Pierre | 4,4 km | 880 (+19 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Michel | 4,8 km | 602 (-19 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Aigurande | 6,4 km | 839 (+13 %) | — | 109 |
| Prix immobilier Montchevrier | 6,9 km | 698 (-6 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Fresselines | 7,6 km | 794 (+7 %) | — | 65 |
| Prix immobilier La Buxerette | 8,2 km | 682 (-8 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Chéniers | 8,2 km | 876 (+18 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Orsennes | 9,3 km | 685 (-8 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Méasnes
- Quel est le prix au m² à Méasnes (23360) ?
- Pour une maison, 1 051 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), +40,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 597 et 1 053 €/m².
- Combien coûte une maison à Méasnes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Méasnes sur les deux dernières années publiées est de 56 634 €, pour une surface médiane de 66 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Méasnes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Méasnes ?
- Maison 4 pièces : 115 002 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Méasnes ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Baraud (1 439 €/m²), Rue des Rochers (1 051 €/m²), La Boussige (715 €/m²). Les plus accessibles : .
- Méasnes est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (742 contre 845 €/m²). Autour : Lourdoueix-Saint-Pierre 880 €/m², Lourdoueix-Saint-Michel 602 €/m², Aigurande 839 €/m², Montchevrier 698 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Méasnes : 16 décembre 2025.
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