Prix immobilier à Fresselines (23450)
Prix au m² et ventes réelles à Fresselines, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 509 habitants. Dernière vente connue : 21 novembre 2025.
Fresselines en bref
À Fresselines, une maison se vend en médiane 726 €/m², soit 67 400 € pour 77 m² (-29,7 % sur un an). Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Fresselines se classe 114e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 088 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 21 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Fresselines
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 665 | 14 |
| 2022 | 797 | 16 |
| 2023 | 970 | 12 |
| 2024 | 1 033 | 8 |
| 2025 | 726 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Fresselines
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 47 111 € | 62 m² | 726 | 13 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 102 m² | 1 167 | 10 |
| Maison 5 pièces | 67 400 € | 93 m² | 757 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 101 382 € | 174 m² | 762 | 5 |
Les rues de Fresselines : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lauzine1 319 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
- La Renauchat1 162 €/m²5 ventes · 101 382 € médian
- Les Forges929 €/m²7 ventes · 90 500 € médian
- La Bussiere866 €/m²7 ventes · 65 648 € médian
- Rue Eugène Alluaud762 €/m²3 ventes · 48 600 € médian
Les plus accessibles
- La Chaise de Gonnot547 €/m²3 ventes · 35 000 € médian
- Chanteloube750 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
Les plus de ventes
- Chanteloube750 €/m²9 ventes · 75 000 € médian
- La Bussiere866 €/m²7 ventes · 65 648 € médian
- Les Forges929 €/m²7 ventes · 90 500 € médian
- La Renauchat1 162 €/m²5 ventes · 101 382 € médian
- Lauzine1 319 €/m²5 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Fresselines
96 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 41 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à FresselinesDernières ventes à Fresselines
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Roche Blond | 90 m² · 4 p. | 2 424 m² | 39 900 € | 443 |
| nov. 2025 | Maison | La Bussiere | 72 m² · 3 p. | 2 015 m² | 62 350 € | 866 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Alluaud | 55 m² · 3 p. | 676 m² | 25 400 € | 462 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Eugene Alluaud | 57 m² · 3 p. | 495 m² | 48 600 € | 853 |
| oct. 2025 | Maison | Lauzine | 47 m² · 3 p. | 2 088 m² | 62 000 € | 1 319 |
| août 2025 | Maison | La Renauchat | 174 m² · 6 p. | 5 320 m² | 101 382 € | 583 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Eugene Alluaud | 118 m² · 6 p. | 688 m² | 89 900 € | 762 |
| mai 2025 | Maison | La Chaise De Gonnot | 75 m² · 3 p. | 1 721 m² | 35 000 € | 467 |
| mai 2025 | Maison | L Ete | 45 m² · 3 p. | 407 m² | 47 111 € | 1 047 |
| avr. 2025 | Maison | La Charpagne | 112 m² · 3 p. | 6 475 m² | 71 000 € | 634 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Claude Monet | 110 m² · 5 p. | 143 m² | 60 000 € | 545 |
| févr. 2025 | Maison | Pl De L'Eglise | 186 m² · 7 p. | 1 697 m² | 145 000 € | 780 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Fresselines
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Fresselines (maisons 794 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lourdoueix-Saint-Michel | 4,4 km | 602 (-24 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Maison-Feyne | 4,6 km | 571 (-28 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Villard | 5,3 km | 760 (-4 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Crozant | 6,9 km | 892 (+12 %) | 774 | 49 |
| Prix immobilier Saint-Plantaire | 7,4 km | 803 (+1 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Méasnes | 7,6 km | 742 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-le-Dunois | 8,8 km | 712 (-10 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Lafat | 8,9 km | 875 (+10 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Fresselines
- Quel est le prix au m² à Fresselines (23450) ?
- Pour une maison, 726 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (15 ventes), -29,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 578 et 1 202 €/m².
- Combien coûte une maison à Fresselines ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Fresselines sur les deux dernières années publiées est de 67 400 €, pour une surface médiane de 77 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Fresselines ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Fresselines ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (102 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 67 400 € (93 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Fresselines ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lauzine (1 319 €/m²), La Renauchat (1 162 €/m²), Les Forges (929 €/m²). Les plus accessibles : La Chaise de Gonnot (547 €/m²), Chanteloube (750 €/m²).
- Fresselines est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 6 % moins chères que la médiane départementale (794 contre 845 €/m²). Autour : Lourdoueix-Saint-Michel 602 €/m², Maison-Feyne 571 €/m², Villard 760 €/m², Crozant 892 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Fresselines : 21 novembre 2025.
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