Prix immobilier à Crozant (23160)
Prix au m² et ventes réelles à Crozant, calculés sur 49 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 431 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Crozant en bref
À Crozant, une maison se vend en médiane 862 €/m², soit 87 500 € pour 85 m² (-6,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 714 €/m² (60 000 € en médiane). Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Crozant se classe 66e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 93 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 296 m². Chiffres calculés sur 49 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Crozant
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 808 | 11 | — | — |
| 2022 | 1 160 | 10 | — | — |
| 2023 | 831 | 7 | — | — |
| 2024 | 921 | 11 | — | — |
| 2025 | 862 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Crozant
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 50 000 € | 33 m² | 1 351 | 3 |
| Maison 2 pièces | 32 250 € | 52 m² | 724 | 6 |
| Maison 3 pièces | 47 900 € | 70 m² | 544 | 3 |
| Maison 4 pièces | 80 000 € | 88 m² | 777 | 5 |
| Maison 5 pièces | 110 000 € | 109 m² | 980 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 150 000 € | 174 m² | 862 | 3 |
Les rues de Crozant : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Pillemongin1 351 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Le Coureau1 001 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
- La Querliere983 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Josnon850 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Maisons815 €/m²4 ventes · 94 454 € médian
Les plus accessibles
- Rue Armand Guillaumin774 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- l'Age Quatre Maux800 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Armand Guillaumin774 €/m²5 ventes · 55 000 € médian
- La Querliere983 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Josnon850 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Maisons815 €/m²4 ventes · 94 454 € médian
- Le Coureau1 001 €/m²4 ventes · 71 500 € médian
Les DPE à Crozant
78 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 15 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 156 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Querliere | 107 m² · 5 p. | 1 296 m² | 127 150 € | 1 188 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Isabelle D Angouleme | 174 m² · 6 p. | 528 m² | 150 000 € | 862 |
| oct. 2025 | Maison | La Querliere | 44 m² · 2 p. | 3 608 m² | 65 000 € | 1 477 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Armand Guillaumin | 84 m² · 3 p. | — | 65 000 € | 774 |
| avr. 2025 | Maison | Villejoint | 59 m² · 2 p. | 69 854 m² | 21 370 € | 362 |
| avr. 2025 | Maison | La Chebreau | 199 m² · 5 p. | 6 577 m² | 100 000 € | 503 |
| avr. 2025 | Maison | Che Des Chaumats | 70 m² · 3 p. | 68 m² | 30 000 € | 429 |
| mars 2025 | Maison | Les Coulerons | 109 m² · 5 p. | 10 894 m² | 110 000 € | 1 009 |
| janv. 2025 | Appart. | Rue Armand Guillaumin | 84 m² · 3 p. | — | 55 000 € | 655 |
| déc. 2024 | Maison | Prom George Sand | 38 m² · 2 p. | 266 m² | 35 000 € | 921 |
| nov. 2024 | Maison | Le Puy Baron | 68 m² · 2 p. | 31 743 m² | 29 500 € | 434 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Font Bonne | 88 m² · 3 p. | 834 m² | 47 900 € | 544 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Crozant
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Crozant (maisons 892 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Chapelle-Baloue | 4,7 km | 835 (-6 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Lafat | 5,4 km | 875 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Plantaire | 5,8 km | 803 (-10 %) | — | 57 |
| Prix immobilier Éguzon-Chantôme | 6,0 km | 989 (+11 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Maison-Feyne | 6,1 km | 571 (-36 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Saint-Sébastien | 6,4 km | 891 (0 %) | — | 46 |
| Prix immobilier Fresselines | 6,9 km | 794 (-11 %) | — | 65 |
| Prix immobilier Bazelat | 7,7 km | 1 030 (+15 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Crozant
- Quel est le prix au m² à Crozant (23160) ?
- Pour une maison, 862 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -6,4 % sur un an. Pour un appartement, 714 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (49 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 707 et 1 193 €/m².
- Combien coûte une maison à Crozant ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Crozant sur les deux dernières années publiées est de 87 500 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Crozant ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Crozant ?
- Maison 4 pièces : 80 000 € (88 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 110 000 € (109 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Crozant ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Pillemongin (1 351 €/m²), Le Coureau (1 001 €/m²), La Querliere (983 €/m²). Les plus accessibles : Rue Armand Guillaumin (774 €/m²), l'Age Quatre Maux (800 €/m²).
- Crozant est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 6 % plus chères que la médiane départementale (892 contre 845 €/m²), les appartements 10 % moins chers que (774 contre 862 €/m²). Autour : La Chapelle-Baloue 835 €/m², Lafat 875 €/m², Saint-Plantaire 803 €/m², Éguzon-Chantôme 989 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Crozant : 30 décembre 2025.
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