Prix immobilier à Folles (87250)
Prix au m² et ventes réelles à Folles, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 439 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Folles en bref
À Folles, une maison se vend en médiane 1 216 €/m², soit 88 000 € pour 75 m² (-5,4 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Folles se classe 56e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 783 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Folles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 280 | 7 |
| 2022 | 899 | 9 |
| 2023 | 1 381 | 6 |
| 2024 | 1 286 | 7 |
| 2025 | 1 216 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Folles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 56 485 € | 56 m² | 1 255 | 3 |
| Maison 3 pièces | 75 600 € | 60 m² | 1 236 | 9 |
| Maison 5 pièces | 95 000 € | 107 m² | 792 | 3 |
Les rues de Folles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Vilette1 365 €/m²4 ventes · 84 875 € médian
- Montjourde1 255 €/m²3 ventes · 56 485 € médian
- Le Bourg812 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
Les plus de ventes
- La Vilette1 365 €/m²4 ventes · 84 875 € médian
- Le Bourg812 €/m²4 ventes · 72 500 € médian
- Montjourde1 255 €/m²3 ventes · 56 485 € médian
Les DPE à Folles
64 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 5 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 135 kWh/m² · D 217 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 501 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Bourg | 120 m² · 5 p. | 1 727 m² | 95 000 € | 792 |
| déc. 2025 | Maison | La Colline | 86 m² · 3 p. | 2 615 m² | 106 290 € | 1 236 |
| sept. 2025 | Maison | Montjourde | 45 m² · 2 p. | 140 m² | 56 485 € | 1 255 |
| mai 2025 | Maison | Le Nouhaud | 18 m² · 1 p. | 17 585 m² | 88 000 € | 4 889 |
| févr. 2025 | Maison | Le Pont A L Age | 70 m² · 2 p. | 2 783 m² | 43 500 € | 621 |
| févr. 2025 | Maison | Forge Fer | 107 m² · 5 p. | 9 646 m² | 128 000 € | 1 196 |
| déc. 2024 | Maison | Le Moulin Neuf | 80 m² · 5 p. | 5 745 m² | 30 000 € | 375 |
| oct. 2024 | Maison | Le Bourg | 60 m² · 3 p. | 7 039 m² | 95 000 € | 1 583 |
| oct. 2024 | Maison | Les Gouttes | 98 m² · 6 p. | 87 123 m² | 420 000 € | 4 286 |
| sept. 2024 | Maison | La Vilette | 70 m² · 4 p. | 1 965 m² | 90 000 € | 1 286 |
| sept. 2024 | Maison | Le Bourg | 56 m² · 3 p. | 120 m² | 30 000 € | 536 |
| juil. 2024 | Maison | La Villette | 64 m² · 3 p. | 9 325 m² | 62 000 € | 969 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Folles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Folles (maisons 1 236 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Fromental | 4,0 km | 860 (-30 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Fursac | 5,5 km | 968 (-22 %) | 550 | 95 |
| Prix immobilier Bersac-sur-Rivalier | 5,7 km | 943 (-24 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Laurière | 6,7 km | 1 000 (-19 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Bessines-sur-Gartempe | 7,4 km | 1 011 (-18 %) | 578 | 108 |
| Prix immobilier Saint-Sulpice-Laurière | 7,7 km | 930 (-25 %) | — | 71 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-la-Souterraine | 9,9 km | 1 048 (-15 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Chamborand | 9,9 km | 1 024 (-17 %) | — | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Folles
- Quel est le prix au m² à Folles (87250) ?
- Pour une maison, 1 216 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -5,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 866 et 1 548 €/m².
- Combien coûte une maison à Folles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Folles sur les deux dernières années publiées est de 88 000 €, pour une surface médiane de 75 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Folles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Folles ?
- Maison 5 pièces : 95 000 € (107 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Folles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Vilette (1 365 €/m²), Montjourde (1 255 €/m²), Le Bourg (812 €/m²). Les plus accessibles : .
- Folles est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 236 contre 1 411 €/m²). Autour : Fromental 860 €/m², Fursac 968 €/m², Bersac-sur-Rivalier 943 €/m², Laurière 1 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Folles : 19 décembre 2025.
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