Prix immobilier à Saint-Maurice-la-Souterraine (23300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Maurice-la-Souterraine, calculés sur 53 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 116 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Maurice-la-Souterraine en bref
À Saint-Maurice-la-Souterraine, une maison se vend en médiane 943 €/m², soit 91 500 € pour 86 m² (-32,4 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : Saint-Maurice-la-Souterraine se classe 24e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 177 m². Chiffres calculés sur 53 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Maurice-la-Souterraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 100 | 11 |
| 2022 | 1 071 | 13 |
| 2023 | 560 | 9 |
| 2024 | 1 395 | 7 |
| 2025 | 943 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Maurice-la-Souterraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 625 € | 68 m² | 904 | 10 |
| Maison 4 pièces | 93 000 € | 89 m² | 861 | 5 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 121 m² | 955 | 11 |
Les rues de Saint-Maurice-la-Souterraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Vitrat1 460 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
- Gr Grand Rue1 192 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- l'Age Troinet803 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Principale le Dognon789 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- La Valade de Bordessoule420 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
Les plus de ventes
- l'Age Troinet803 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue Principale le Dognon789 €/m²5 ventes · 92 000 € médian
- Gr Grand Rue1 192 €/m²4 ventes · 97 500 € médian
- La Valade de Bordessoule420 €/m²3 ventes · 42 000 € médian
- Vitrat1 460 €/m²3 ventes · 73 000 € médian
Les DPE à Saint-Maurice-la-Souterraine
152 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 22 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 97 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 338 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Maurice-la-SouterraineDernières ventes à Saint-Maurice-la-Souterraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Principale Le Dognon | 112 m² · 5 p. | 2 118 m² | 107 000 € | 955 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 62 m² · 3 p. | 1 544 m² | 65 000 € | 1 048 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Principale Le Dognon | 142 m² · 4 p. | 896 m² | 112 000 € | 789 |
| nov. 2025 | Maison | Le Pommier | 70 m² · 3 p. | 850 m² | 88 000 € | 1 257 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Landes | 108 m² · 4 p. | 2 177 m² | 93 000 € | 861 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Hortensias | 89 m² · 4 p. | 1 205 m² | 59 000 € | 663 |
| juil. 2025 | Maison | Le Verger | 60 m² · 3 p. | 836 m² | 70 000 € | 1 167 |
| mai 2025 | Maison | Le Verger | 159 m² · 8 p. | 66 927 m² | 412 900 € | 2 597 |
| avr. 2025 | Maison | L Age Troinet | 122 m² · 5 p. | 1 871 m² | 115 000 € | 943 |
| mars 2025 | Maison | L Age Troinet | 117 m² · 5 p. | 2 126 m² | 94 000 € | 803 |
| mars 2025 | Maison | La Valade De Bordessoule | 66 m² · 3 p. | 551 m² | 25 000 € | 379 |
| janv. 2025 | Maison | Vitrat | 80 m² · 3 p. | 7 324 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Maurice-la-Souterraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Maurice-la-Souterraine (maisons 1 048 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Souterraine | 4,5 km | 1 157 (+10 %) | 463 | 267 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Magnazeix | 5,7 km | 731 (-30 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Fromental | 6,3 km | 860 (-18 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Arnac-la-Poste | 6,7 km | 794 (-24 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Feuille | 8,9 km | 922 (-12 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Sornin-Leulac | 9,9 km | 750 (-28 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Folles | 9,9 km | 1 236 (+18 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Treille | 9,9 km | 772 (-26 %) | — | 32 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Maurice-la-Souterraine
- Quel est le prix au m² à Saint-Maurice-la-Souterraine (23300) ?
- Pour une maison, 943 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -32,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (53 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 600 et 1 306 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Maurice-la-Souterraine sur les deux dernières années publiées est de 91 500 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Maurice-la-Souterraine ?
- Maison 4 pièces : 93 000 € (89 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (121 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Maurice-la-Souterraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Vitrat (1 460 €/m²), Gr Grand Rue (1 192 €/m²), l'Age Troinet (803 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Maurice-la-Souterraine est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (1 048 contre 845 €/m²). Autour : La Souterraine 1 157 €/m², Saint-Amand-Magnazeix 731 €/m², Fromental 860 €/m², Arnac-la-Poste 794 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Maurice-la-Souterraine : 30 décembre 2025.
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