Prix immobilier à La Souterraine (23300)
Prix au m² et ventes réelles à La Souterraine, calculés sur 267 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 978 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
La Souterraine en bref
À La Souterraine, une maison se vend en médiane 1 237 €/m², soit 98 000 € pour 88 m² (+1,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 509 €/m² (35 000 € en médiane), +1,8 % sur un an. Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Creuse (845 €/m²) : La Souterraine se classe 12e sur 222 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 872 m². Chiffres calculés sur 267 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à La Souterraine
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 937 | 39 | 355 | 5 |
| 2022 | 1 217 | 50 | 423 | 13 |
| 2023 | 1 159 | 46 | 785 | 5 |
| 2024 | 1 223 | 39 | 500 | 9 |
| 2025 | 1 237 | 51 | 509 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à La Souterraine
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 79 800 € | 43 m² | 1 856 | 3 |
| Appartement T3 | 35 000 € | 62 m² | 500 | 15 |
| Appartement T4 | 25 500 € | 62 m² | 411 | 5 |
| Maison 2 pièces | 37 000 € | 45 m² | 907 | 9 |
| Maison 3 pièces | 81 750 € | 64 m² | 1 286 | 36 |
| Maison 4 pièces | 105 000 € | 91 m² | 1 223 | 45 |
| Maison 5 pièces | 132 500 € | 107 m² | 1 371 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 134 000 € | 139 m² | 817 | 15 |
Les rues de La Souterraine : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (35 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Leo Lagrange1 820 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de l'Hermitage1 731 €/m²4 ventes · 115 500 € médian
- Rue Francois Durand1 696 €/m²8 ventes · 99 000 € médian
- Rue de la Parondelle1 622 €/m²4 ventes · 150 475 € médian
- Rue Jean Paul Sartre1 558 €/m²5 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue René Ducros411 €/m²13 ventes · 23 000 € médian
- Bussiere Madeleine438 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Rue René Bruat468 €/m²13 ventes · 25 650 € médian
- Avenue Charles de Gaulle527 €/m²3 ventes · 41 667 € médian
- Avenue Joliot Curie545 €/m²9 ventes · 44 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue René Ducros411 €/m²13 ventes · 23 000 € médian
- Rue René Bruat468 €/m²13 ventes · 25 650 € médian
- Avenue Joliot Curie545 €/m²9 ventes · 44 000 € médian
- Rue Francois Durand1 696 €/m²8 ventes · 99 000 € médian
- Rue René Gillet1 234 €/m²8 ventes · 100 692 € médian
Les DPE à La Souterraine
1 575 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 187 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à La SouterraineDernières ventes à La Souterraine
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Moulin Brot | 41 m² · 2 p. | 1 072 m² | 20 000 € | 488 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacques Charpentier | 184 m² · 6 p. | 683 m² | 230 000 € | 1 250 |
| déc. 2025 | Maison | Che De La Justice | 113 m² · 4 p. | 1 733 m² | 89 000 € | 788 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Peyrillades | 137 m² · 5 p. | 713 m² | 91 600 € | 669 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Puycharraud | 46 m² · 3 p. | 224 m² | 45 000 € | 978 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Paul Sartre | 64 m² · 3 p. | 782 m² | 85 000 € | 1 328 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Martin Nadaud | 40 m² · 3 p. | 472 m² | 64 380 € | 1 610 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Sauzet | 94 m² · 4 p. | 575 m² | 98 000 € | 1 043 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Rene Gautron Bridiers | 64 m² · 3 p. | 435 m² | 86 280 € | 1 348 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Du Sauzet | 82 m² · 4 p. | 797 m² | 98 000 € | 1 195 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 62 m² · 3 p. | 367 m² | 67 000 € | 1 081 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Dun Le Palestel Bridier | 44 m² · 3 p. | 883 m² | 27 000 € | 614 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de La Souterraine
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à La Souterraine (maisons 1 157 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Maurice-la-Souterraine | 4,5 km | 1 048 (-9 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Saint-Priest-la-Feuille | 5,9 km | 922 (-20 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Saint-Agnant-de-Versillat | 6,4 km | 933 (-19 %) | — | 52 |
| Prix immobilier Vareilles | 7,9 km | 893 (-23 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Lizières | 8,2 km | 811 (-30 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Noth | 8,2 km | 1 091 (-6 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Arnac-la-Poste | 8,4 km | 794 (-31 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Fromental | 9,4 km | 860 (-26 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à La Souterraine
- Quel est le prix au m² à La Souterraine (23300) ?
- Pour une maison, 1 237 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +1,1 % sur un an. Pour un appartement, 509 €/m² (10 ventes), +1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (267 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 831 et 1 477 €/m².
- Combien coûte une maison à La Souterraine ?
- Le prix médian d'une maison vendue à La Souterraine sur les deux dernières années publiées est de 98 000 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à La Souterraine ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à La Souterraine ?
- T2 : 79 800 € en médiane (43 m², 1 856 €/m², 3 ventes). T3 : 35 000 € en médiane (62 m², 500 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 105 000 € (91 m², 45 ventes). Maison 5 pièces : 132 500 € (107 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de La Souterraine ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Leo Lagrange (1 820 €/m²), Rue de l'Hermitage (1 731 €/m²), Rue Francois Durand (1 696 €/m²). Les plus accessibles : Rue René Ducros (411 €/m²), Bussiere Madeleine (438 €/m²), Rue René Bruat (468 €/m²).
- La Souterraine est-elle plus chère que le reste de la Creuse ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (1 157 contre 845 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (463 contre 862 €/m²). Autour : Saint-Maurice-la-Souterraine 1 048 €/m², Saint-Priest-la-Feuille 922 €/m², Saint-Agnant-de-Versillat 933 €/m², Vareilles 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à La Souterraine : 29 décembre 2025.
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