Prix immobilier à Saint-Sornin-Leulac (87290)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Sornin-Leulac, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 564 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Saint-Sornin-Leulac en bref
À Saint-Sornin-Leulac, une maison se vend en médiane 755 €/m², soit 68 500 € pour 80 m² (-22,4 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Sornin-Leulac se classe 180e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 303 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Sornin-Leulac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 772 | 10 |
| 2022 | 664 | 10 |
| 2023 | 748 | 7 |
| 2024 | 973 | 8 |
| 2025 | 755 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Sornin-Leulac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 62 000 € | 80 m² | 806 | 7 |
| Maison 4 pièces | 70 450 € | 84 m² | 852 | 4 |
| Maison 5 pièces | 75 000 € | 95 m² | 748 | 5 |
Les rues de Saint-Sornin-Leulac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Villemont971 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
- La Vergne841 €/m²6 ventes · 61 000 € médian
- Rue de la Bascule690 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
- Le Puychaumet634 €/m²3 ventes · 66 641 € médian
Les plus de ventes
- La Vergne841 €/m²6 ventes · 61 000 € médian
- Rue de la Bascule690 €/m²4 ventes · 79 500 € médian
- Le Puychaumet634 €/m²3 ventes · 66 641 € médian
- Villemont971 €/m²3 ventes · 117 500 € médian
Les DPE à Saint-Sornin-Leulac
81 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 106 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | La Bussiere | 124 m² · 3 p. | 710 m² | 100 000 € | 806 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Tramway | 95 m² · 5 p. | 209 m² | 75 000 € | 789 |
| mai 2025 | Maison | La Vergne | 60 m² · 3 p. | 5 725 m² | 43 200 € | 720 |
| mai 2025 | Maison | Les Houilleres | 80 m² · 5 p. | 3 625 m² | 40 000 € | 500 |
| mai 2025 | Maison | Les Houilleres | 48 m² · 3 p. | 945 m² | 49 000 € | 1 021 |
| avr. 2025 | Maison | Le Courtioux | 82 m² · 5 p. | 133 776 m² | 27 500 € | 335 |
| déc. 2024 | Maison | Villemont | 121 m² · 6 p. | 15 125 m² | 180 000 € | 1 488 |
| nov. 2024 | Maison | Lavaud | 148 m² · 5 p. | 3 640 m² | 189 000 € | 1 277 |
| nov. 2024 | Maison | Le Monteil | 88 m² · 4 p. | 81 646 m² | 87 000 € | 989 |
| oct. 2024 | Maison | La Vergne | 120 m² · 4 p. | 3 303 m² | 115 000 € | 958 |
| juil. 2024 | Maison | La Vergne | 86 m² · 3 p. | 2 477 m² | 82 000 € | 953 |
| avr. 2024 | Maison | La Vergne | 44 m² · 2 p. | 240 m² | 52 000 € | 1 182 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Sornin-Leulac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Sornin-Leulac (maisons 750 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dompierre-les-Églises | 3,8 km | 906 (+21 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Saint-Amand-Magnazeix | 4,8 km | 731 (-3 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Hilaire-la-Treille | 6,0 km | 772 (+3 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Villefavard | 6,8 km | 820 (+9 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Châteauponsac | 7,4 km | 967 (+29 %) | — | 148 |
| Prix immobilier Arnac-la-Poste | 9,1 km | 794 (+6 %) | — | 63 |
| Prix immobilier Saint-Maurice-la-Souterraine | 9,9 km | 1 048 (+40 %) | — | 53 |
| Prix immobilier Bessines-sur-Gartempe | 10,6 km | 1 011 (+35 %) | 578 | 108 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Sornin-Leulac
- Quel est le prix au m² à Saint-Sornin-Leulac (87290) ?
- Pour une maison, 755 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -22,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 622 et 1 021 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Sornin-Leulac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Sornin-Leulac sur les deux dernières années publiées est de 68 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Sornin-Leulac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Sornin-Leulac ?
- Maison 4 pièces : 70 450 € (84 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 75 000 € (95 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Sornin-Leulac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Villemont (971 €/m²), La Vergne (841 €/m²), Rue de la Bascule (690 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Sornin-Leulac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (750 contre 1 411 €/m²). Autour : Dompierre-les-Églises 906 €/m², Saint-Amand-Magnazeix 731 €/m², Saint-Hilaire-la-Treille 772 €/m², Villefavard 820 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Sornin-Leulac : 20 novembre 2025.
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