Prix immobilier à Peyrat-de-Bellac (87300)
Prix au m² et ventes réelles à Peyrat-de-Bellac, calculés sur 68 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 059 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Peyrat-de-Bellac en bref
À Peyrat-de-Bellac, une maison se vend en médiane 1 068 €/m², soit 85 500 € pour 80 m² (+19,5 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Peyrat-de-Bellac se classe 131e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 862 m². Chiffres calculés sur 68 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Peyrat-de-Bellac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 878 | 18 |
| 2022 | 823 | 15 |
| 2023 | 992 | 17 |
| 2024 | 894 | 11 |
| 2025 | 1 068 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Peyrat-de-Bellac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 55 840 € | 62 m² | 948 | 6 |
| Maison 3 pièces | 48 000 € | 74 m² | 692 | 12 |
| Maison 4 pièces | 106 977 € | 84 m² | 1 199 | 10 |
| Maison 5 pièces | 120 000 € | 116 m² | 992 | 5 |
Les rues de Peyrat-de-Bellac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Stade1 165 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Bruyeres1 056 €/m²4 ventes · 83 962 € médian
- Route de Beaujour924 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue Saint Paul900 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- Rue de Chez Giraud859 €/m²3 ventes · 63 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Lt Lacoste368 €/m²4 ventes · 22 500 € médian
- Rue de la Colline391 €/m²3 ventes · 30 000 € médian
- Allée Saint Maixent583 €/m²5 ventes · 61 670 € médian
- Rue des Rosiers600 €/m²3 ventes · 45 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée Saint Maixent583 €/m²5 ventes · 61 670 € médian
- Rue Saint Paul900 €/m²5 ventes · 88 500 € médian
- Rue des Bruyeres1 056 €/m²4 ventes · 83 962 € médian
- Route de Beaujour924 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rue du Lt Lacoste368 €/m²4 ventes · 22 500 € médian
Les DPE à Peyrat-de-Bellac
137 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 39 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 16 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 438 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Peyrat-de-BellacDernières ventes à Peyrat-de-Bellac
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Cheze | 69 m² · 4 p. | 3 689 m² | 65 000 € | 942 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 92 m² · 4 p. | 835 m² | 113 954 € | 1 239 |
| nov. 2025 | Maison | Les Ages | 125 m² · 2 p. | 421 179 m² | 240 000 € | 1 920 |
| août 2025 | Maison | All Saint Maixent | 115 m² · 4 p. | 1 680 m² | 122 800 € | 1 068 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De La Ribiere | 129 m² · 5 p. | 727 m² | 95 000 € | 736 |
| mars 2025 | Maison | Chataignier | 88 m² · 4 p. | 11 978 m² | 125 000 € | 1 420 |
| mars 2025 | Maison | All Des Bouleaux | 80 m² · 4 p. | 1 938 m² | 80 000 € | 1 000 |
| sept. 2024 | Maison | All Saint Maixent | 120 m² · 3 p. | 132 m² | 46 000 € | 383 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Des Bruyeres | 73 m² · 4 p. | 1 228 m² | 91 000 € | 1 247 |
| août 2024 | Maison | Rue De L'Ancienne Mairie | 98 m² · 4 p. | 1 444 m² | 100 000 € | 1 020 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Colline | 64 m² · 3 p. | 160 m² | 25 000 € | 391 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Colline | 90 m² · 3 p. | 633 m² | 30 000 € | 333 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Peyrat-de-Bellac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Peyrat-de-Bellac (maisons 953 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bellac | 3,1 km | 929 (-3 %) | 616 | 187 |
| Prix immobilier La Croix-sur-Gartempe | 3,9 km | 745 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Blanzac | 6,3 km | 644 (-32 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Ouen-sur-Gartempe | 6,5 km | 893 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Sornin-la-Marche | 7,6 km | 837 (-12 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Bellac | 7,7 km | 833 (-13 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Blond | 8,3 km | 858 (-10 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Junien-les-Combes | 9,5 km | 784 (-18 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Peyrat-de-Bellac
- Quel est le prix au m² à Peyrat-de-Bellac (87300) ?
- Pour une maison, 1 068 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +19,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (68 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 617 et 1 226 €/m².
- Combien coûte une maison à Peyrat-de-Bellac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Peyrat-de-Bellac sur les deux dernières années publiées est de 85 500 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Peyrat-de-Bellac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Peyrat-de-Bellac ?
- Maison 4 pièces : 106 977 € (84 m², 10 ventes). Maison 5 pièces : 120 000 € (116 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Peyrat-de-Bellac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Stade (1 165 €/m²), Rue des Bruyeres (1 056 €/m²), Route de Beaujour (924 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Lt Lacoste (368 €/m²), Rue de la Colline (391 €/m²), Allée Saint Maixent (583 €/m²).
- Peyrat-de-Bellac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (953 contre 1 411 €/m²). Autour : Bellac 929 €/m², La Croix-sur-Gartempe 745 €/m², Blanzac 644 €/m², Saint-Ouen-sur-Gartempe 893 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Peyrat-de-Bellac : 18 décembre 2025.
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