Prix immobilier à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Bonnet-de-Bellac, calculés sur 43 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 452 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Bonnet-de-Bellac en bref
À Saint-Bonnet-de-Bellac, une maison se vend en médiane 911 €/m², soit 68 000 € pour 90 m² (+12,7 % sur un an). Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Saint-Bonnet-de-Bellac se classe 163e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 869 m². Chiffres calculés sur 43 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Bonnet-de-Bellac
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 749 | 14 |
| 2023 | 900 | 11 |
| 2024 | 808 | 9 |
| 2025 | 911 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Bonnet-de-Bellac
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 52 500 € | 47 m² | 875 | 5 |
| Maison 3 pièces | 73 000 € | 74 m² | 1 005 | 6 |
| Maison 4 pièces | 84 000 € | 104 m² | 1 252 | 9 |
| Maison 5 pièces | 63 150 € | 110 m² | 522 | 4 |
Les rues de Saint-Bonnet-de-Bellac : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Loges du Pont1 252 €/m²3 ventes · 131 425 € médian
- Les Cros919 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Le Bourg724 €/m²4 ventes · 73 470 € médian
- Vilialet Bas714 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
- Le Mas du Bost660 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
Les plus accessibles
- Chateauneuf429 €/m²3 ventes · 47 600 € médian
- Bel Air495 €/m²6 ventes · 54 700 € médian
Les plus de ventes
- Bel Air495 €/m²6 ventes · 54 700 € médian
- Le Bourg724 €/m²4 ventes · 73 470 € médian
- Les Cros919 €/m²3 ventes · 68 000 € médian
- Les Loges du Pont1 252 €/m²3 ventes · 131 425 € médian
- Vilialet Bas714 €/m²3 ventes · 77 000 € médian
Les DPE à Saint-Bonnet-de-Bellac
67 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 68 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 290 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 470 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Lascoux | 47 m² · 2 p. | 15 363 m² | 85 000 € | 1 809 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg | 62 m² · 4 p. | 2 668 m² | 78 940 € | 1 273 |
| mars 2025 | Maison | Le Bourg | 124 m² · 6 p. | 3 057 m² | 68 000 € | 548 |
| févr. 2025 | Maison | La Berge | 122 m² · 5 p. | 7 326 m² | 63 400 € | 520 |
| févr. 2025 | Maison | La Berge | 116 m² · 4 p. | 3 662 m² | 174 000 € | 1 500 |
| janv. 2025 | Maison | Le Bourg | 103 m² · 4 p. | 1 586 m² | 50 000 € | 485 |
| nov. 2024 | Maison | Les Loges Du Pont | 90 m² · 4 p. | 246 m² | 30 000 € | 333 |
| sept. 2024 | Maison | Vilialet Bas | 104 m² · 4 p. | 1 160 m² | 84 000 € | 808 |
| juil. 2024 | Maison | Le Breuil Fairant | 74 m² · 3 p. | 410 173 m² | 280 000 € | 3 784 |
| mai 2024 | Maison | La Daugerie | 85 m² · 3 p. | 765 m² | 30 000 € | 353 |
| avr. 2024 | Maison | Bel Air | 120 m² · 5 p. | 702 m² | 62 900 € | 524 |
| avr. 2024 | Maison | Pont Saint Martin | 40 m² · 1 p. | 1 043 m² | 65 000 € | 1 625 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Bonnet-de-Bellac
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Bonnet-de-Bellac (maisons 833 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Croix-sur-Gartempe | 4,6 km | 745 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Sornin-la-Marche | 4,9 km | 837 (0 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martial-sur-Isop | 5,6 km | 1 398 (+68 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Peyrat-de-Bellac | 7,7 km | 953 (+14 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Val-d'Oire-et-Gartempe | 7,8 km | 852 (+2 %) | 812 | 222 |
| Prix immobilier Val d'Issoire | 9,2 km | 929 (+12 %) | — | 83 |
| Prix immobilier Bellac | 10,1 km | 929 (+12 %) | 616 | 187 |
| Prix immobilier Gajoubert | 10,3 km | 798 (-4 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Bonnet-de-Bellac
- Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Bellac (87300) ?
- Pour une maison, 911 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), +12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (43 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 522 et 1 348 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Bonnet-de-Bellac ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Bonnet-de-Bellac sur les deux dernières années publiées est de 68 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Bonnet-de-Bellac ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Bonnet-de-Bellac ?
- Maison 4 pièces : 84 000 € (104 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 63 150 € (110 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Bonnet-de-Bellac ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Loges du Pont (1 252 €/m²), Les Cros (919 €/m²), Le Bourg (724 €/m²). Les plus accessibles : Chateauneuf (429 €/m²), Bel Air (495 €/m²).
- Saint-Bonnet-de-Bellac est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 41 % moins chères que la médiane départementale (833 contre 1 411 €/m²). Autour : La Croix-sur-Gartempe 745 €/m², Saint-Sornin-la-Marche 837 €/m², Saint-Martial-sur-Isop 1 398 €/m², Peyrat-de-Bellac 953 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Bonnet-de-Bellac : 5 décembre 2025.
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