Prix immobilier à Val d'Issoire (87330)
Prix au m² et ventes réelles à Val d'Issoire, calculés sur 83 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 076 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Val d'Issoire en bref
À Val d'Issoire, une maison se vend en médiane 900 €/m², soit 66 532 € pour 80 m² (-2,8 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Haute-Vienne (1 411 €/m²) : Val d'Issoire se classe 138e sur 190 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 902 m². Chiffres calculés sur 83 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Val d'Issoire
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 733 | 13 |
| 2022 | 1 029 | 22 |
| 2023 | 1 158 | 20 |
| 2024 | 926 | 15 |
| 2025 | 900 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Val d'Issoire
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 43 500 € | 36 m² | 1 271 | 6 |
| Maison 2 pièces | 63 282 € | 70 m² | 904 | 12 |
| Maison 3 pièces | 57 000 € | 75 m² | 926 | 13 |
| Maison 4 pièces | 70 000 € | 80 m² | 846 | 9 |
| Maison 5 pièces | 170 500 € | 112 m² | 1 220 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 190 000 € | 140 m² | 1 357 | 3 |
Les rues de Val d'Issoire : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Les Rivailles1 667 €/m²5 ventes · 107 500 € médian
- Roche de Bussiere Boffy1 651 €/m²4 ventes · 58 775 € médian
- Rue Fernand Savignat1 357 €/m²3 ventes · 174 150 € médian
- Chez Godard1 205 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Les Clides812 €/m²3 ventes · 60 300 € médian
Les plus accessibles
- Masvergnier664 €/m²3 ventes · 101 000 € médian
- Avenue de Bellac754 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Rouffignac758 €/m²8 ventes · 59 250 € médian
- Les Fougeres800 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus de ventes
- Rouffignac758 €/m²8 ventes · 59 250 € médian
- Les Rivailles1 667 €/m²5 ventes · 107 500 € médian
- Chez Godard1 205 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de Bellac754 €/m²4 ventes · 75 500 € médian
- Roche de Bussiere Boffy1 651 €/m²4 ventes · 58 775 € médian
Les DPE à Val d'Issoire
200 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 366 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Val d'IssoireDernières ventes à Val d'Issoire
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Republique | 65 m² · 3 p. | 882 m² | 30 000 € | 462 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Josette Roy | 125 m² · 6 p. | 12 717 m² | 380 000 € | 3 040 |
| oct. 2025 | Maison | La Grange Vignaud | 44 m² · 2 p. | 815 m² | 30 000 € | 682 |
| août 2025 | Maison | Darvizat | 48 m² · 2 p. | 1 694 m² | 73 325 € | 1 528 |
| août 2025 | Maison | Rle Du Lavoir | 48 m² · 1 p. | 104 m² | 42 000 € | 875 |
| juil. 2025 | Maison | Roche De Bussiere Boffy | 50 m² · 3 p. | 13 445 m² | 57 000 € | 1 140 |
| juil. 2025 | Maison | Les Clides | 67 m² · 2 p. | 4 246 m² | 60 300 € | 900 |
| juil. 2025 | Maison | Roche De Bussiere Boffy | 28 m² · 1 p. | 484 m² | 60 550 € | 2 163 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Villards | 58 m² · 4 p. | 1 063 m² | 36 700 € | 633 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Barges | 72 m² · 3 p. | 962 m² | 52 000 € | 722 |
| avr. 2025 | Maison | Les Rivailles | 93 m² · 4 p. | 1 768 m² | 70 000 € | 753 |
| avr. 2025 | Maison | Chez Nivard | 52 m² · 2 p. | 1 305 m² | 70 000 € | 1 346 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Val d'Issoire
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Val d'Issoire (maisons 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Nouic | 3,9 km | 990 (+7 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Gajoubert | 5,0 km | 798 (-14 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mortemart | 6,1 km | 702 (-24 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Saint-Martial-sur-Isop | 7,5 km | 1 398 (+50 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Montrol-Sénard | 8,5 km | 938 (+1 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Saint-Bonnet-de-Bellac | 9,2 km | 833 (-10 %) | — | 43 |
| Prix immobilier Blond | 9,5 km | 858 (-8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Oradour-Fanais | 9,6 km | 935 (+1 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Val d'Issoire
- Quel est le prix au m² à Val d'Issoire (87330) ?
- Pour une maison, 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -2,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (83 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 673 et 1 370 €/m².
- Combien coûte une maison à Val d'Issoire ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Val d'Issoire sur les deux dernières années publiées est de 66 532 €, pour une surface médiane de 80 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Val d'Issoire ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Val d'Issoire ?
- Maison 4 pièces : 70 000 € (80 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 170 500 € (112 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Val d'Issoire ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Les Rivailles (1 667 €/m²), Roche de Bussiere Boffy (1 651 €/m²), Rue Fernand Savignat (1 357 €/m²). Les plus accessibles : Masvergnier (664 €/m²), Avenue de Bellac (754 €/m²), Rouffignac (758 €/m²).
- Val d'Issoire est-elle plus chère que le reste de la Haute-Vienne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (929 contre 1 411 €/m²). Autour : Nouic 990 €/m², Gajoubert 798 €/m², Mortemart 702 €/m², Saint-Martial-sur-Isop 1 398 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Val d'Issoire : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
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