Prix immobilier à Saulgé (86500)
Prix au m² et ventes réelles à Saulgé, calculés sur 40 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 011 habitants. Dernière vente connue : 26 décembre 2025.
Saulgé en bref
À Saulgé, une maison se vend en médiane 1 031 €/m², soit 82 000 € pour 84 m² (+49,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saulgé se classe 171e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 062 m². Chiffres calculés sur 40 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saulgé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 814 | 8 |
| 2022 | 1 114 | 9 |
| 2023 | 1 064 | 5 |
| 2024 | 690 | 7 |
| 2025 | 1 031 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saulgé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 65 m² | 566 | 5 |
| Maison 3 pièces | 83 500 € | 84 m² | 915 | 6 |
| Maison 4 pièces | 82 000 € | 94 m² | 1 048 | 10 |
Les rues de Saulgé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Grande Broue1 199 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Le Toffe875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
- Rue du Bec des Deux Eaux764 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bec des Deux Eaux764 €/m²6 ventes · 70 000 € médian
- La Grande Broue1 199 €/m²4 ventes · 90 000 € médian
- Le Toffe875 €/m²3 ventes · 70 000 € médian
Les DPE à Saulgé
105 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 36 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 81 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 331 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saulgé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à SaulgéDernières ventes à Saulgé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | La Gare | 60 m² · 2 p. | 1 866 m² | 84 000 € | 1 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bec Des Deux Eaux | 66 m² · 4 p. | 1 683 m² | 80 000 € | 1 212 |
| nov. 2025 | Maison | Les Marches | 110 m² · 3 p. | 18 480 m² | 105 000 € | 955 |
| nov. 2025 | Maison | Corneroux | 97 m² · 3 p. | 4 182 m² | 34 000 € | 351 |
| oct. 2025 | Maison | Beumene | 106 m² · 2 p. | 608 m² | 60 000 € | 566 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Des Patureaux | 97 m² · 4 p. | 1 840 m² | 100 000 € | 1 031 |
| sept. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 93 m² · 4 p. | 1 367 m² | 65 000 € | 699 |
| juil. 2025 | Maison | Pl De La Liberte | 68 m² · 2 p. | 1 062 m² | 92 000 € | 1 353 |
| juil. 2025 | Maison | La Grande Broue | 76 m² · 3 p. | 914 m² | 97 000 € | 1 276 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Sables | 89 m² · 3 p. | 10 992 m² | 135 770 € | 1 526 |
| juin 2025 | Maison | Le Toffe | 80 m² · 3 p. | 692 m² | 70 000 € | 875 |
| déc. 2024 | Maison | La Trutte | 137 m² · 4 p. | 23 091 m² | 357 870 € | 2 612 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saulgé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saulgé (maisons 986 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Plaisance | 5,3 km | 548 (-44 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Moulismes | 5,7 km | 788 (-20 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Lathus-Saint-Rémy | 6,9 km | 692 (-30 %) | 458 | 100 |
| Prix immobilier Montmorillon | 8,1 km | 1 047 (+6 %) | 1 123 | 351 |
| Prix immobilier Sillars | 8,9 km | 877 (-11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Bourg-Archambault | 10,3 km | 680 (-31 %) | — | 14 |
| Prix immobilier Persac | 10,4 km | 812 (-18 %) | — | 69 |
| Prix immobilier Lussac-les-Châteaux | 11,6 km | 1 113 (+13 %) | — | 122 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saulgé
- Quel est le prix au m² à Saulgé (86500) ?
- Pour une maison, 1 031 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +49,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (40 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 697 et 1 294 €/m².
- Combien coûte une maison à Saulgé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saulgé sur les deux dernières années publiées est de 82 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saulgé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saulgé ?
- Maison 4 pièces : 82 000 € (94 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saulgé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Grande Broue (1 199 €/m²), Le Toffe (875 €/m²), Rue du Bec des Deux Eaux (764 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saulgé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % moins chères que la médiane départementale (986 contre 1 423 €/m²). Autour : Plaisance 548 €/m², Moulismes 788 €/m², Lathus-Saint-Rémy 692 €/m², Montmorillon 1 047 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saulgé : 26 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.