Prix immobilier à Sommières-du-Clain (86160)
Prix au m² et ventes réelles à Sommières-du-Clain, calculés sur 55 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 729 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Sommières-du-Clain en bref
À Sommières-du-Clain, une maison se vend en médiane 850 €/m², soit 65 000 € pour 89 m² (-3,4 % sur un an). Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Sommières-du-Clain se classe 186e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 768 m². Chiffres calculés sur 55 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sommières-du-Clain
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 944 | 9 |
| 2022 | 1 086 | 15 |
| 2023 | 952 | 14 |
| 2024 | 880 | 9 |
| 2025 | 850 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Sommières-du-Clain
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 51 500 € | 61 m² | 979 | 5 |
| Maison 3 pièces | 61 000 € | 72 m² | 880 | 11 |
| Maison 4 pièces | 101 000 € | 98 m² | 850 | 10 |
Les rues de Sommières-du-Clain : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Valenfray1 389 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Route de Poitiers1 035 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
- La Chebraudiere944 €/m²3 ventes · 155 000 € médian
- Rue Grande Rue926 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Bernai919 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
Les plus accessibles
- Le Puinard529 €/m²3 ventes · 27 000 € médian
- Place de l'Église681 €/m²3 ventes · 74 950 € médian
- La Porcherie891 €/m²7 ventes · 97 000 € médian
Les plus de ventes
- La Porcherie891 €/m²7 ventes · 97 000 € médian
- Bernai919 €/m²6 ventes · 88 500 € médian
- Route de Poitiers1 035 €/m²4 ventes · 78 750 € médian
- Place de l'Église681 €/m²3 ventes · 74 950 € médian
- Rue Grande Rue926 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
Les DPE à Sommières-du-Clain
101 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 79 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 429 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sommières-du-ClainDernières ventes à Sommières-du-Clain
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Guidoume | 93 m² · 4 p. | 5 197 m² | 125 000 € | 1 344 |
| déc. 2025 | Maison | La Porcherie | 165 m² · 4 p. | 2 768 m² | 147 000 € | 891 |
| oct. 2025 | Maison | Pl De L Eglise | 54 m² · 1 p. | 222 m² | 60 000 € | 1 111 |
| sept. 2025 | Maison | Chantegros | 51 m² · 3 p. | 4 853 m² | 35 000 € | 686 |
| août 2025 | Maison | Bernai | 102 m² · 4 p. | 8 117 m² | 62 000 € | 608 |
| avr. 2025 | Maison | Imp De La Javigne | 89 m² · 4 p. | 1 095 m² | 120 000 € | 1 348 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Grande Rue | 81 m² · 3 p. | 58 m² | 35 000 € | 432 |
| janv. 2025 | Maison | La Porcherie | 120 m² · 4 p. | 3 151 m² | 97 000 € | 808 |
| nov. 2024 | Maison | Rochelas | 66 m² · 3 p. | 83 444 m² | 58 067 € | 880 |
| oct. 2024 | Maison | Imp De La Javigne | 88 m² · 4 p. | 1 035 m² | 105 000 € | 1 193 |
| oct. 2024 | Maison | Rue De Saint Avold | 63 m² · 3 p. | 990 m² | 81 000 € | 1 286 |
| août 2024 | Maison | La Blotrie | 83 m² · 3 p. | 939 m² | 85 000 € | 1 024 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sommières-du-Clain
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sommières-du-Clain (maisons 939 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Ferrière-Airoux | 4,8 km | 1 263 (+35 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Romagne | 5,6 km | 909 (-3 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Château-Garnier | 5,8 km | 850 (-9 %) | — | 42 |
| Prix immobilier Saint-Romain | 5,9 km | 886 (-6 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Champagné-Saint-Hilaire | 6,6 km | 818 (-13 %) | — | 66 |
| Prix immobilier Champniers | 7,7 km | 1 055 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Magné | 7,9 km | 1 250 (+33 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Joussé | 8,5 km | 750 (-20 %) | — | 21 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sommières-du-Clain
- Quel est le prix au m² à Sommières-du-Clain (86160) ?
- Pour une maison, 850 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (55 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 598 et 1 233 €/m².
- Combien coûte une maison à Sommières-du-Clain ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sommières-du-Clain sur les deux dernières années publiées est de 65 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sommières-du-Clain ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sommières-du-Clain ?
- Maison 4 pièces : 101 000 € (98 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sommières-du-Clain ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Valenfray (1 389 €/m²), Route de Poitiers (1 035 €/m²), La Chebraudiere (944 €/m²). Les plus accessibles : Le Puinard (529 €/m²), Place de l'Église (681 €/m²), La Porcherie (891 €/m²).
- Sommières-du-Clain est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (939 contre 1 423 €/m²). Autour : La Ferrière-Airoux 1 263 €/m², Romagne 909 €/m², Château-Garnier 850 €/m², Saint-Romain 886 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sommières-du-Clain : 10 décembre 2025.
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