Prix immobilier à Champniers (86400)
Prix au m² et ventes réelles à Champniers, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 358 habitants. Dernière vente connue : 20 novembre 2025.
Champniers en bref
À Champniers, une maison se vend en médiane 1 089 €/m², soit 124 000 € pour 123 m² (+4,9 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Champniers se classe 147e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 4 260 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champniers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 143 | 6 |
| 2023 | 691 | 5 |
| 2024 | 1 038 | 6 |
| 2025 | 1 089 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Champniers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 79 945 € | 60 m² | 1 332 | 3 |
| Maison 3 pièces | 62 600 € | 120 m² | 522 | 3 |
| Maison 4 pièces | 127 500 € | 114 m² | 960 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 148 854 € | 158 m² | 952 | 4 |
Les DPE à Champniers
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 31 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 73 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 272 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 436 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Champniers ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChampniersDernières ventes à Champniers
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Leigne | 190 m² · 5 p. | 3 785 m² | 108 000 € | 568 |
| oct. 2025 | Maison | Jean Bouyer | 87 m² · 4 p. | 4 568 m² | 60 000 € | 690 |
| juil. 2025 | Maison | La Blardrie | 80 m² · 2 p. | 966 m² | 124 000 € | 1 550 |
| mai 2025 | Maison | Les Villaines | 120 m² · 6 p. | 20 820 m² | 160 000 € | 1 333 |
| mars 2025 | Maison | Les Vignes | 101 m² · 4 p. | 64 510 m² | 110 000 € | 1 089 |
| janv. 2025 | Maison | Chez Bonneaudeau | 151 m² · 5 p. | 5 522 m² | 235 700 € | 1 561 |
| janv. 2025 | Maison | Les Villaines | 127 m² · 4 p. | 2 770 m² | 135 000 € | 1 063 |
| nov. 2024 | Maison | Les Villaines | 188 m² · 4 p. | 4 099 m² | 161 000 € | 856 |
| sept. 2024 | Maison | Erveu | 80 m² · 4 p. | 4 422 m² | 125 000 € | 1 563 |
| sept. 2024 | Maison | Chez Bernardeau | 123 m² · 6 p. | 2 599 m² | 150 000 € | 1 220 |
| juil. 2024 | Maison | Villars | 60 m² · 2 p. | 1 059 m² | 79 945 € | 1 332 |
| juin 2024 | Maison | Piece De L Huilerie | 80 m² · 3 p. | 6 054 m² | 40 000 € | 500 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champniers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champniers (maisons 1 055 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Romain | 4,4 km | 886 (-16 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Savigné | 5,3 km | 871 (-17 %) | — | 96 |
| Prix immobilier Romagne | 5,6 km | 909 (-14 %) | — | 61 |
| Prix immobilier Blanzay | 5,8 km | 824 (-22 %) | — | 59 |
| Prix immobilier La Chapelle-Bâton | 6,7 km | 888 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sommières-du-Clain | 7,7 km | 939 (-11 %) | — | 55 |
| Prix immobilier Civray | 8,4 km | 952 (-10 %) | — | 179 |
| Prix immobilier Saint-Pierre-d'Exideuil | 8,7 km | 823 (-22 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champniers
- Quel est le prix au m² à Champniers (86400) ?
- Pour une maison, 1 089 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 730 et 1 276 €/m².
- Combien coûte une maison à Champniers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champniers sur les deux dernières années publiées est de 124 000 €, pour une surface médiane de 123 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champniers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champniers ?
- Maison 4 pièces : 127 500 € (114 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Champniers est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 055 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Romain 886 €/m², Savigné 871 €/m², Romagne 909 €/m², Blanzay 824 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champniers : 20 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.