Prix immobilier à Vasles (79340)
Prix au m² et ventes réelles à Vasles, calculés sur 155 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 665 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Vasles en bref
À Vasles, une maison se vend en médiane 1 143 €/m², soit 128 000 € pour 96 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane du Deux-Sèvres (1 333 €/m²) : Vasles se classe 101e sur 239 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 468 m². Chiffres calculés sur 155 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vasles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 915 | 27 |
| 2022 | 1 214 | 37 |
| 2023 | 1 148 | 26 |
| 2024 | 1 452 | 29 |
| 2025 | 1 138 | 36 |
Prix selon le nombre de pièces à Vasles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 60 000 € | 67 m² | 1 131 | 7 |
| Maison 3 pièces | 87 500 € | 77 m² | 1 143 | 25 |
| Maison 4 pièces | 157 500 € | 103 m² | 1 648 | 38 |
| Maison 5 pièces | 103 000 € | 129 m² | 1 000 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 127 000 € | 128 m² | 1 063 | 11 |
Les rues de Vasles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (13 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Frenes2 066 €/m²4 ventes · 143 500 € médian
- l'Aveneau1 658 €/m²24 ventes · 168 410 € médian
- Rue de la Vieille Vigne1 637 €/m²11 ventes · 145 500 € médian
- Rue des Genets1 579 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Les Brunetieres1 364 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Ancienne Poste486 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
- Avenue des Tilleuls612 €/m²3 ventes · 47 120 € médian
- Rue du Fouilloux727 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
- Rue de l'Ancienne École1 073 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Cité1 143 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
Les plus de ventes
- l'Aveneau1 658 €/m²24 ventes · 168 410 € médian
- Rue de la Vieille Vigne1 637 €/m²11 ventes · 145 500 € médian
- Le Porteau1 167 €/m²7 ventes · 70 000 € médian
- Rue de l'Ancienne Poste486 €/m²6 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Fouilloux727 €/m²6 ventes · 65 000 € médian
Les DPE à Vasles
279 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 101 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 483 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Le Boulay | 150 m² · 3 p. | 18 000 m² | 150 000 € | 1 000 |
| déc. 2025 | Maison | Perotine | 175 m² · 6 p. | 45 764 m² | 222 000 € | 1 269 |
| déc. 2025 | Maison | La Maison Rouge | 80 m² · 2 p. | 7 984 m² | 39 889 € | 499 |
| déc. 2025 | Maison | La Corneliere | 112 m² · 6 p. | 2 237 m² | 127 000 € | 1 134 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vausseroux | 100 m² · 3 p. | 1 687 m² | 87 500 € | 875 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Frenes | 70 m² · 4 p. | 979 m² | 145 000 € | 2 071 |
| nov. 2025 | Maison | L Aveneau | 85 m² · 3 p. | 880 m² | 191 956 € | 2 258 |
| oct. 2025 | Maison | La Rousselliere | 139 m² · 3 p. | 10 850 m² | 85 000 € | 612 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Notre Dame | 127 m² · 6 p. | 1 750 m² | 135 000 € | 1 063 |
| oct. 2025 | Maison | La Fonnoire | 135 m² · 4 p. | 12 235 m² | 135 000 € | 1 000 |
| oct. 2025 | Maison | L Aveneau | 95 m² · 4 p. | 887 m² | 240 000 € | 2 526 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Vieille Vigne | 120 m² · 4 p. | 2 778 m² | 221 500 € | 1 846 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vasles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vasles (maisons 1 153 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Les Forges | 3,6 km | 1 274 (+10 %) | 1 466 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Martin-du-Fouilloux | 7,3 km | 932 (-19 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Vausseroux | 8,0 km | 636 (-45 %) | — | 21 |
| Prix immobilier La Ferrière-en-Parthenay | 8,6 km | 929 (-19 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Sanxay | 8,8 km | 1 032 (-10 %) | — | 51 |
| Prix immobilier Chalandray | 9,2 km | 972 (-16 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Ménigoute | 9,2 km | 937 (-19 %) | — | 56 |
| Prix immobilier Latillé | 9,2 km | 1 225 (+6 %) | — | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vasles
- Quel est le prix au m² à Vasles (79340) ?
- Pour une maison, 1 143 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (37 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (155 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 774 et 1 582 €/m².
- Combien coûte une maison à Vasles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vasles sur les deux dernières années publiées est de 128 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vasles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vasles ?
- Maison 4 pièces : 157 500 € (103 m², 38 ventes). Maison 5 pièces : 103 000 € (129 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vasles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Frenes (2 066 €/m²), l'Aveneau (1 658 €/m²), Rue de la Vieille Vigne (1 637 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Ancienne Poste (486 €/m²), Avenue des Tilleuls (612 €/m²), Rue du Fouilloux (727 €/m²).
- Vasles est-elle plus chère que le reste du Deux-Sèvres ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (1 153 contre 1 333 €/m²). Autour : Les Forges 1 274 €/m², Saint-Martin-du-Fouilloux 932 €/m², Vausseroux 636 €/m², La Ferrière-en-Parthenay 929 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vasles : 29 décembre 2025.
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