Prix immobilier à Chalandray (86190)
Prix au m² et ventes réelles à Chalandray, calculés sur 47 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 784 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Chalandray en bref
À Chalandray, une maison se vend en médiane 960 €/m², soit 71 446 € pour 88 m² (+3,4 % sur un an). Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chalandray se classe 176e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 915 m². Chiffres calculés sur 47 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chalandray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 779 | 13 |
| 2022 | 1 458 | 9 |
| 2023 | 1 313 | 7 |
| 2024 | 928 | 11 |
| 2025 | 960 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chalandray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 53 000 € | 64 m² | 917 | 7 |
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 114 m² | 1 018 | 6 |
| Maison 4 pièces | 79 830 € | 86 m² | 928 | 8 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 90 m² | 1 356 | 3 |
Les rues de Chalandray : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Saint Hilaire960 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Cramard930 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
- Route de Poitiers928 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Rue de la Panneterie921 €/m²3 ventes · 66 300 € médian
- Route des Bournais679 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les plus accessibles
- l'Heraudiere402 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Route du Breuil635 €/m²3 ventes · 63 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Poitiers928 €/m²5 ventes · 90 000 € médian
- Cramard930 €/m²4 ventes · 46 500 € médian
- l'Heraudiere402 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
- Chemin de Saint Hilaire960 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Route des Bournais679 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
Les DPE à Chalandray
95 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 31 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Passerelle | 65 m² · 3 p. | 298 m² | 70 000 € | 1 077 |
| août 2025 | Maison | La Bourie | 60 m² · 2 p. | 5 610 m² | 55 000 € | 917 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Plaine Du Breuil | 89 m² · 2 p. | 2 535 m² | 40 000 € | 449 |
| août 2025 | Maison | Che De Saint Hilaire | 125 m² · 3 p. | 3 919 m² | 120 000 € | 960 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Poitiers | 70 m² · 4 p. | 575 m² | 45 000 € | 643 |
| févr. 2025 | Maison | Rte Des Champs Copins | 70 m² · 1 p. | 4 511 m² | 215 000 € | 3 071 |
| janv. 2025 | Maison | Cramard | 50 m² · 2 p. | 765 m² | 53 000 € | 1 060 |
| déc. 2024 | Maison | Poireil | 65 m² · 2 p. | 2 305 m² | 108 727 € | 1 673 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De La Passerelle | 75 m² · 4 p. | 308 m² | 72 891 € | 972 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 86 m² · 4 p. | 177 m² | 79 830 € | 928 |
| déc. 2024 | Maison | Pl De La Mairie | 86 m² · 4 p. | 180 m² | 79 830 € | 928 |
| oct. 2024 | Maison | Cramard | 50 m² · 2 p. | 1 100 m² | 40 000 € | 800 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chalandray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chalandray (maisons 972 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ayron | 4,1 km | 1 325 (+36 %) | — | 58 |
| Prix immobilier La Ferrière-en-Parthenay | 5,2 km | 929 (-4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Cherves | 5,8 km | 1 038 (+7 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Latillé | 7,2 km | 1 225 (+26 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Maillé | 8,3 km | 1 348 (+39 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thénezay | 8,4 km | 804 (-17 %) | — | 102 |
| Prix immobilier Maisonneuve | 8,9 km | 1 095 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vasles | 9,2 km | 1 153 (+19 %) | — | 155 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chalandray
- Quel est le prix au m² à Chalandray (86190) ?
- Pour une maison, 960 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +3,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (47 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 681 et 1 496 €/m².
- Combien coûte une maison à Chalandray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chalandray sur les deux dernières années publiées est de 71 446 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chalandray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chalandray ?
- Maison 4 pièces : 79 830 € (86 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (90 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chalandray ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Saint Hilaire (960 €/m²), Cramard (930 €/m²), Route de Poitiers (928 €/m²). Les plus accessibles : l'Heraudiere (402 €/m²), Route du Breuil (635 €/m²).
- Chalandray est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 32 % moins chères que la médiane départementale (972 contre 1 423 €/m²). Autour : Ayron 1 325 €/m², La Ferrière-en-Parthenay 929 €/m², Cherves 1 038 €/m², Latillé 1 225 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chalandray : 19 décembre 2025.
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