Prix immobilier à Maillé (86190)
Prix au m² et ventes réelles à Maillé, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 637 habitants. Dernière vente connue : 10 décembre 2025.
Maillé en bref
À Maillé, une maison se vend en médiane 1 652 €/m², soit 144 500 € pour 96 m² (-2 % sur un an). Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Maillé se classe 67e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 246 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Maillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 68 m² | 1 447 | 3 |
| Maison 4 pièces | 133 000 € | 95 m² | 1 407 | 4 |
| Maison 5 pièces | 151 000 € | 112 m² | 1 348 | 3 |
Les rues de Maillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Centre1 224 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Rue de Picard1 111 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue du Chaffaud853 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Picard1 111 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
- Rue du Centre1 224 €/m²3 ventes · 104 000 € médian
- Rue du Chaffaud853 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les DPE à Maillé
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 61 kWh/m² · B 103 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 318 kWh/m² · G 360 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Chaffaud | 112 m² · 5 p. | 9 132 m² | 151 000 € | 1 348 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lauriers | 68 m² · 3 p. | 4 503 m² | 133 000 € | 1 956 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De L'Huilerie | 81 m² · 4 p. | 953 m² | 138 000 € | 1 704 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Richaumoine | 100 m² · 4 p. | 1 072 m² | 190 000 € | 1 900 |
| févr. 2024 | Maison | Rue Du Bourg Neuf | 96 m² · 5 p. | 1 187 m² | 160 000 € | 1 667 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Marcel Gazeau | 76 m² · 3 p. | 2 065 m² | 110 000 € | 1 447 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De Picard | 90 m² · 4 p. | 1 304 m² | 100 000 € | 1 111 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Picard | 124 m² · 4 p. | 5 404 m² | 128 000 € | 1 032 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chaffaud | 168 m² · 5 p. | 755 m² | 128 000 € | 762 |
| juil. 2023 | Maison | Rue Du Centre | 67 m² · 3 p. | 722 m² | 86 400 € | 1 290 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Des Lauriers | 82 m² · 3 p. | 703 m² | 110 500 € | 1 348 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Du Vignault | 123 m² · 3 p. | 3 567 m² | 167 000 € | 1 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maillé (maisons 1 348 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Frozes | 3,2 km | 1 787 (+33 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Vouzailles | 4,3 km | 1 357 (+1 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Ayron | 5,0 km | 1 325 (-2 %) | — | 58 |
| Prix immobilier Maisonneuve | 5,7 km | 1 095 (-19 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Cherves | 5,9 km | 1 038 (-23 %) | — | 38 |
| Prix immobilier Villiers | 6,0 km | 1 777 (+32 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Chiré-en-Montreuil | 6,2 km | 1 387 (+3 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 6,2 km | 1 549 (+15 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maillé
- Quel est le prix au m² à Maillé (86190) ?
- Pour une maison, 1 652 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 072 et 1 557 €/m².
- Combien coûte une maison à Maillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maillé sur les deux dernières années publiées est de 144 500 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Maillé ?
- Maison 4 pièces : 133 000 € (95 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 151 000 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Maillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Centre (1 224 €/m²), Rue de Picard (1 111 €/m²), Rue du Chaffaud (853 €/m²). Les plus accessibles : .
- Maillé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 5 % moins chères que la médiane départementale (1 348 contre 1 423 €/m²). Autour : Frozes 1 787 €/m², Vouzailles 1 357 €/m², Ayron 1 325 €/m², Maisonneuve 1 095 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maillé : 10 décembre 2025.
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