Prix immobilier à Villiers (86190)
Prix au m² et ventes réelles à Villiers, calculés sur 36 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 982 habitants. Dernière vente connue : 1 décembre 2025.
Villiers en bref
À Villiers, une maison se vend en médiane 1 865 €/m², soit 190 000 € pour 100 m² (+10,7 % sur un an). Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Villiers se classe 31e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 926 m². Chiffres calculés sur 36 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Villiers
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 481 | 9 |
| 2022 | 1 566 | 6 |
| 2023 | 1 854 | 7 |
| 2025 | 1 865 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Villiers
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 165 000 € | 90 m² | 1 833 | 9 |
| Maison 5 pièces | 226 500 € | 119 m² | 1 892 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 178 000 € | 126 m² | 1 854 | 3 |
Les rues de Villiers : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Erables1 995 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Peu1 961 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue du Pagnoux1 300 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Gr Grand Rue1 258 €/m²3 ventes · 203 750 € médian
- Rue des Deux Puits1 250 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Deux Puits1 250 €/m²5 ventes · 86 000 € médian
- Rue du Peu1 961 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Gr Grand Rue1 258 €/m²3 ventes · 203 750 € médian
- Rue des Erables1 995 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue du Pagnoux1 300 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Villiers
74 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 209 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 306 kWh/m² · G 464 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 200 m² · 6 p. | 558 m² | 120 000 € | 600 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chateau | 111 m² · 5 p. | 1 676 m² | 225 000 € | 2 027 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Deux Puits | 135 m² · 5 p. | 2 346 m² | 230 000 € | 1 704 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Tourniquet | 126 m² · 6 p. | 2 760 m² | 235 000 € | 1 865 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Treille | 130 m² · 5 p. | 620 m² | 228 000 € | 1 754 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Du Peu | 64 m² · 3 p. | 609 m² | 175 000 € | 2 734 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Pierrieres | 80 m² · 4 p. | 729 m² | 155 000 € | 1 938 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Erables | 108 m² · 4 p. | 631 m² | 215 500 € | 1 995 |
| avr. 2025 | Maison | Gr Grand Rue | 68 m² · 2 p. | 81 m² | 78 000 € | 1 147 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Erables | 82 m² · 4 p. | 666 m² | 205 000 € | 2 500 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De La Caillelle | 82 m² · 4 p. | 2 446 m² | 115 000 € | 1 402 |
| déc. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 98 m² · 3 p. | 1 007 m² | 165 000 € | 1 684 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Villiers
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Villiers (maisons 1 777 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yversay | 2,6 km | 1 917 (+8 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Frozes | 3,2 km | 1 787 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 4,7 km | 1 549 (-13 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Vouillé | 5,8 km | 1 702 (-4 %) | 1 233 | 153 |
| Prix immobilier Maillé | 6,0 km | 1 348 (-24 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Cissé | 6,1 km | 1 954 (+10 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Neuville-de-Poitou | 6,2 km | 1 801 (+1 %) | 1 625 | 303 |
| Prix immobilier Chiré-en-Montreuil | 7,2 km | 1 387 (-22 %) | — | 40 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Villiers
- Quel est le prix au m² à Villiers (86190) ?
- Pour une maison, 1 865 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +10,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (36 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 350 et 1 943 €/m².
- Combien coûte une maison à Villiers ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Villiers sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Villiers ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Villiers ?
- Maison 4 pièces : 165 000 € (90 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 226 500 € (119 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Villiers ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Erables (1 995 €/m²), Rue du Peu (1 961 €/m²), Rue du Pagnoux (1 300 €/m²). Les plus accessibles : .
- Villiers est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 25 % plus chères que la médiane départementale (1 777 contre 1 423 €/m²). Autour : Yversay 1 917 €/m², Frozes 1 787 €/m², Champigny en Rochereau 1 549 €/m², Vouillé 1 702 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Villiers : 1 décembre 2025.
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