Prix immobilier à Vouillé (86190)
Prix au m² et ventes réelles à Vouillé, calculés sur 153 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 697 habitants. Dernière vente connue : 4 décembre 2025.
Vouillé en bref
À Vouillé, une maison se vend en médiane 1 900 €/m², soit 170 000 € pour 94 m² (+3,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 507 €/m² (113 000 € en médiane). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Vouillé se classe 36e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 838 m². Chiffres calculés sur 153 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 4 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vouillé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 624 | 32 | — | — |
| 2022 | 1 341 | 27 | — | — |
| 2023 | 1 667 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 833 | 30 | — | — |
| 2025 | 1 900 | 35 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Vouillé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T4 | 113 000 € | 78 m² | 1 507 | 3 |
| Maison 2 pièces | 156 450 € | 62 m² | 1 757 | 6 |
| Maison 3 pièces | 138 750 € | 72 m² | 1 946 | 26 |
| Maison 4 pièces | 169 700 € | 94 m² | 1 772 | 30 |
| Maison 5 pièces | 190 000 € | 106 m² | 1 764 | 23 |
| Maison 6 pièces et plus | 241 980 € | 140 m² | 1 806 | 3 |
Les rues de Vouillé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (16 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Clos de la Pirochere2 274 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Yves Chataigneau2 200 €/m²3 ventes · 169 400 € médian
- Hameau du Haut Coquet2 143 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de Terrefort2 135 €/m²3 ventes · 262 400 € médian
- Hameau des Guigniers2 002 €/m²4 ventes · 142 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Poitiers1 068 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Rue de la Cueille au Comte1 216 €/m²6 ventes · 143 250 € médian
- Rue Gambetta1 576 €/m²12 ventes · 144 450 € médian
- Rue du Tram1 611 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Place de l'Église1 619 €/m²4 ventes · 124 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Gambetta1 576 €/m²12 ventes · 144 450 € médian
- Rue du Val Montour1 764 €/m²7 ventes · 190 000 € médian
- Rue de la Cueille au Comte1 216 €/m²6 ventes · 143 250 € médian
- Route de Poitiers1 068 €/m²6 ventes · 130 000 € médian
- Clos de Bourjolly1 944 €/m²5 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Vouillé
517 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 263 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à VouilléDernières ventes à Vouillé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Coquet | 140 m² · 5 p. | 404 m² | 228 142 € | 1 630 |
| nov. 2025 | Maison | Cite Des Quatre Vents | 103 m² · 4 p. | 769 m² | 159 000 € | 1 544 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Cueille Au Comte | 96 m² · 3 p. | 386 m² | 102 000 € | 1 063 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Clos De La Trere | 88 m² · 5 p. | 1 244 m² | 200 000 € | 2 273 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Maillots | 90 m² · 4 p. | 941 m² | 60 000 € | 667 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Terrefort | 99 m² · 4 p. | 2 497 m² | 262 400 € | 2 651 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Puits Grippon | 100 m² · 4 p. | 765 m² | 90 000 € | 900 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Chene Vert | 81 m² · 4 p. | 2 116 m² | 80 000 € | 988 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Yves Chataigneau | 61 m² · 2 p. | 840 m² | 160 000 € | 2 623 |
| oct. 2025 | Maison | Ham Du Haut Coquet | 62 m² · 3 p. | 285 m² | 120 000 € | 1 935 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Du Chene Vert | 150 m² · 4 p. | — | 102 500 € | 683 |
| sept. 2025 | Maison | Clos De La Croix De Mission | 134 m² · 6 p. | 938 m² | 241 980 € | 1 806 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vouillé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vouillé (maisons 1 702 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Quinçay | 3,8 km | 1 818 (+7 %) | 2 957 | 77 |
| Prix immobilier Chiré-en-Montreuil | 4,3 km | 1 387 (-19 %) | — | 40 |
| Prix immobilier Frozes | 5,7 km | 1 787 (+5 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Villiers | 5,8 km | 1 777 (+4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Yversay | 6,3 km | 1 917 (+13 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cissé | 6,7 km | 1 954 (+15 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Latillé | 7,8 km | 1 225 (-28 %) | — | 76 |
| Prix immobilier Béruges | 8,4 km | 1 934 (+14 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vouillé
- Quel est le prix au m² à Vouillé (86190) ?
- Pour une maison, 1 900 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (35 ventes), +3,7 % sur un an. Pour un appartement, 1 507 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (153 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 394 et 2 038 €/m².
- Combien coûte une maison à Vouillé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vouillé sur les deux dernières années publiées est de 170 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vouillé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vouillé ?
- Maison 4 pièces : 169 700 € (94 m², 30 ventes). Maison 5 pièces : 190 000 € (106 m², 23 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vouillé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Clos de la Pirochere (2 274 €/m²), Rue Yves Chataigneau (2 200 €/m²), Hameau du Haut Coquet (2 143 €/m²). Les plus accessibles : Route de Poitiers (1 068 €/m²), Rue de la Cueille au Comte (1 216 €/m²), Rue Gambetta (1 576 €/m²).
- Vouillé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 702 contre 1 423 €/m²), les appartements 41 % moins chers que (1 233 contre 2 074 €/m²). Autour : Quinçay 1 818 €/m², Chiré-en-Montreuil 1 387 €/m², Frozes 1 787 €/m², Villiers 1 777 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vouillé : 4 décembre 2025.
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