Prix immobilier à Quinçay (86190)
Prix au m² et ventes réelles à Quinçay, calculés sur 77 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 139 habitants. Dernière vente connue : 25 novembre 2025.
Quinçay en bref
À Quinçay, une maison se vend en médiane 2 188 €/m², soit 244 000 € pour 102 m² (+4,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 957 €/m². Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Quinçay se classe 26e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 112 m². Chiffres calculés sur 77 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Quinçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 822 | 11 | 2 957 | 13 |
| 2022 | 1 732 | 15 | — | — |
| 2023 | 1 587 | 17 | — | — |
| 2024 | 2 092 | 8 | — | — |
| 2025 | 2 188 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Quinçay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 147 000 € | 72 m² | 2 126 | 6 |
| Maison 4 pièces | 220 250 € | 91 m² | 2 123 | 14 |
| Maison 5 pièces | 247 000 € | 127 m² | 1 981 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 277 500 € | 182 m² | 1 465 | 4 |
Les rues de Quinçay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Duboiserie2 957 €/m²15 ventes · 68 000 € médian
- Impasse de l'Huilerie2 079 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Rue de Champlan1 855 €/m²6 ventes · 239 500 € médian
- Rue des Hautes Roches1 842 €/m²5 ventes · 187 500 € médian
- Rue des Charbonniers1 636 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Margelle1 605 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Duboiserie2 957 €/m²15 ventes · 68 000 € médian
- Rue de Champlan1 855 €/m²6 ventes · 239 500 € médian
- Rue de la Margelle1 605 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Hautes Roches1 842 €/m²5 ventes · 187 500 € médian
- Impasse de l'Huilerie2 079 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Quinçay
164 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 288 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Imp De L Huilerie | 89 m² · 4 p. | 839 m² | 244 023 € | 2 742 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Batiere | 69 m² · 4 p. | 1 035 m² | 100 000 € | 1 449 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Margelle | 112 m² · 4 p. | 313 m² | 245 000 € | 2 188 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Querroir | 162 m² · 4 p. | 4 345 m² | 355 000 € | 2 191 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Buissonniere | 102 m² · 5 p. | 6 362 m² | 280 000 € | 2 745 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Champlan | 160 m² · 7 p. | 4 256 m² | 268 000 € | 1 675 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Charillon | 144 m² · 4 p. | 435 m² | 244 000 € | 1 694 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Moulin De Bouchet | 194 m² · 7 p. | 33 930 m² | 287 000 € | 1 479 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Champlan | 140 m² · 5 p. | 824 m² | 260 000 € | 1 857 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Hautes Roches | 70 m² · 3 p. | 926 m² | 196 000 € | 2 800 |
| févr. 2025 | Maison | All De Champlan | 99 m² · 5 p. | 2 307 m² | 225 500 € | 2 278 |
| nov. 2024 | Maison | La Courtille | 69 m² · 3 p. | 1 252 m² | 150 000 € | 2 174 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Quinçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Quinçay (maisons 1 818 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Vouillé | 3,8 km | 1 702 (-6 %) | 1 233 | 153 |
| Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard | 4,9 km | 2 072 (+14 %) | 2 254 | 292 |
| Prix immobilier Cissé | 5,0 km | 1 954 (+7 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Béruges | 6,6 km | 1 934 (+6 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Biard | 6,6 km | 2 227 (+22 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Yversay | 6,9 km | 1 917 (+5 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Migné-Auxances | 7,0 km | 2 013 (+11 %) | 1 803 | 246 |
| Prix immobilier Villiers | 7,7 km | 1 777 (-2 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Quinçay
- Quel est le prix au m² à Quinçay (86190) ?
- Pour une maison, 2 188 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +4,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (77 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 520 et 2 184 €/m².
- Combien coûte une maison à Quinçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Quinçay sur les deux dernières années publiées est de 244 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Quinçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Quinçay ?
- Maison 4 pièces : 220 250 € (91 m², 14 ventes). Maison 5 pièces : 247 000 € (127 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Quinçay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Duboiserie (2 957 €/m²), Impasse de l'Huilerie (2 079 €/m²), Rue de Champlan (1 855 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Margelle (1 605 €/m²).
- Quinçay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (1 818 contre 1 423 €/m²), les appartements 43 % plus chers que (2 957 contre 2 074 €/m²). Autour : Vouillé 1 702 €/m², Vouneuil-sous-Biard 2 072 €/m², Cissé 1 954 €/m², Béruges 1 934 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Quinçay : 25 novembre 2025.
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