Prix immobilier à Migné-Auxances (86440)
Prix au m² et ventes réelles à Migné-Auxances, calculés sur 246 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 6 285 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Migné-Auxances en bref
À Migné-Auxances, une maison se vend en médiane 2 115 €/m², soit 178 000 € pour 89 m² (+4,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 119 €/m² (122 000 € en médiane), +36,5 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Migné-Auxances se classe 12e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 96 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 634 m². Chiffres calculés sur 246 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Migné-Auxances
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 935 | 54 | — | — |
| 2022 | 2 000 | 52 | — | — |
| 2023 | 2 024 | 41 | — | — |
| 2024 | 2 029 | 42 | — | — |
| 2025 | 2 115 | 51 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Migné-Auxances
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 119 000 € | 62 m² | 1 803 | 6 |
| Maison 1 pièce | 112 000 € | 50 m² | 2 219 | 4 |
| Maison 2 pièces | 66 500 € | 51 m² | 1 303 | 10 |
| Maison 3 pièces | 146 000 € | 67 m² | 2 192 | 27 |
| Maison 4 pièces | 188 000 € | 90 m² | 2 121 | 53 |
| Maison 5 pièces | 218 495 € | 96 m² | 2 088 | 24 |
| Maison 6 pièces et plus | 269 500 € | 134 m² | 1 932 | 16 |
Les rues de Migné-Auxances : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bann2 769 €/m²3 ventes · 180 000 € médian
- Rue Louis Jouvet2 377 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue de Nanteuil2 325 €/m²5 ventes · 169 900 € médian
- Rue Lucie Aubrac2 300 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Rue des Cosses2 244 €/m²5 ventes · 184 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Moulin Neuf1 178 €/m²3 ventes · 167 000 € médian
- Rue de l'Abreuvoir1 327 €/m²7 ventes · 107 500 € médian
- Rue Louis Plaud1 362 €/m²3 ventes · 183 000 € médian
- Rue de Saumur1 365 €/m²11 ventes · 153 000 € médian
- Rue du Haut Bourg1 456 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Saumur1 365 €/m²11 ventes · 153 000 € médian
- Rue de Poitiers2 141 €/m²9 ventes · 177 500 € médian
- Rue de l'Abreuvoir1 327 €/m²7 ventes · 107 500 € médian
- Rue de Limbre1 865 €/m²6 ventes · 215 000 € médian
- Rue de l'Erable1 966 €/m²6 ventes · 157 500 € médian
Les DPE à Migné-Auxances
1 094 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 75 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 327 kWh/m² · G 432 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Migné-AuxancesDernières ventes à Migné-Auxances
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Chatellerault | 88 m² · 4 p. | 1 677 m² | 145 000 € | 1 648 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Nanteuil | 74 m² · 4 p. | 283 m² | 158 000 € | 2 135 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Matisse | 105 m² · 5 p. | 537 m² | 219 990 € | 2 095 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Peupliers | 59 m² · 3 p. | — | 125 000 € | 2 119 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Jean Mermoz | 80 m² · 5 p. | 599 m² | 147 000 € | 1 838 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Poitiers | 71 m² · 4 p. | 1 725 m² | 152 000 € | 2 141 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Creuzette | 50 m² · 2 p. | 78 m² | 75 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | All Des Bezis | 141 m² · 1 p. | 2 256 m² | 535 000 € | 3 794 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Centre | 63 m² · 3 p. | 187 m² | 90 000 € | 1 429 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Dibbe | 159 m² · 6 p. | 4 664 m² | 400 000 € | 2 516 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De L Abreuvoir | 81 m² · 4 p. | 1 435 m² | 107 500 € | 1 327 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Creuzette | 76 m² · 5 p. | 96 m² | 142 000 € | 1 868 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Migné-Auxances
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Migné-Auxances (maisons 2 013 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avanton | 3,7 km | 1 931 (-4 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Chasseneuil-du-Poitou | 4,6 km | 1 881 (-7 %) | 2 396 | 219 |
| Prix immobilier Cissé | 4,7 km | 1 954 (-3 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Biard | 5,0 km | 2 227 (+11 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard | 5,7 km | 2 072 (+3 %) | 2 254 | 292 |
| Prix immobilier Buxerolles | 5,8 km | 2 112 (+5 %) | 1 985 | 707 |
| Prix immobilier Neuville-de-Poitou | 6,9 km | 1 801 (-11 %) | 1 625 | 303 |
| Prix immobilier Quinçay | 7,0 km | 1 818 (-10 %) | 2 957 | 77 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Migné-Auxances
- Quel est le prix au m² à Migné-Auxances (86440) ?
- Pour une maison, 2 115 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (51 ventes), +4,2 % sur un an. Pour un appartement, 2 119 €/m² (1 ventes), +36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (246 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 662 et 2 308 €/m².
- Combien coûte une maison à Migné-Auxances ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Migné-Auxances sur les deux dernières années publiées est de 178 000 €, pour une surface médiane de 89 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Migné-Auxances ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Migné-Auxances ?
- T3 : 119 000 € en médiane (62 m², 1 803 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 188 000 € (90 m², 53 ventes). Maison 5 pièces : 218 495 € (96 m², 24 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Migné-Auxances ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bann (2 769 €/m²), Rue Louis Jouvet (2 377 €/m²), Rue de Nanteuil (2 325 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Moulin Neuf (1 178 €/m²), Rue de l'Abreuvoir (1 327 €/m²), Rue Louis Plaud (1 362 €/m²).
- Migné-Auxances est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (2 013 contre 1 423 €/m²), les appartements 13 % moins chers que (1 803 contre 2 074 €/m²). Autour : Avanton 1 931 €/m², Chasseneuil-du-Poitou 1 881 €/m², Cissé 1 954 €/m², Biard 2 227 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Migné-Auxances : 30 décembre 2025.
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