Prix immobilier à Avanton (86170)
Prix au m² et ventes réelles à Avanton, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 226 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Avanton en bref
À Avanton, une maison se vend en médiane 1 903 €/m², soit 207 000 € pour 96 m² (-10,3 % sur un an). Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Avanton se classe 20e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 848 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Avanton
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 966 | 8 |
| 2022 | 1 823 | 16 |
| 2023 | 1 926 | 9 |
| 2024 | 2 121 | 16 |
| 2025 | 1 903 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Avanton
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 162 000 € | 77 m² | 2 104 | 5 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 90 m² | 2 196 | 12 |
| Maison 5 pièces | 217 400 € | 113 m² | 2 013 | 13 |
| Maison 6 pièces et plus | 249 000 € | 139 m² | 1 698 | 5 |
Les rues de Avanton : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place du Cedre2 357 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue de Pache2 336 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue de Bretagne2 160 €/m²6 ventes · 194 500 € médian
- Rue du Maine1 903 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Carquois1 783 €/m²3 ventes · 160 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 304 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Vallée1 362 €/m²3 ventes · 98 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Maine1 903 €/m²7 ventes · 215 000 € médian
- Rue de Bretagne2 160 €/m²6 ventes · 194 500 € médian
- Place du Cedre2 357 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Rue de Pache2 336 €/m²3 ventes · 395 000 € médian
- Rue du Carquois1 783 €/m²3 ventes · 160 500 € médian
Les DPE à Avanton
225 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 51 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 282 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 487 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Avanton ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à AvantonDernières ventes à Avanton
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Vallee | 116 m² · 5 p. | 258 m² | 95 000 € | 819 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Treille | 85 m² · 4 p. | 820 m² | 188 000 € | 2 212 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 140 m² · 6 p. | 1 246 m² | 265 000 € | 1 893 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Thibauderie | 270 m² · 8 p. | 2 635 m² | 355 840 € | 1 318 |
| août 2025 | Maison | Rte De La Cour D Henon | 202 m² · 5 p. | — | 185 000 € | 916 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Poste | 35 m² · 1 p. | 642 m² | 125 000 € | 3 571 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Maine | 113 m² · 5 p. | 810 m² | 215 000 € | 1 903 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Gare | 105 m² · 5 p. | 4 741 m² | 200 000 € | 1 905 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 83 m² · 3 p. | 588 m² | 185 000 € | 2 229 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bail | 108 m² · 4 p. | 1 227 m² | 185 000 € | 1 713 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bretagne | 77 m² · 3 p. | 500 m² | 175 000 € | 2 273 |
| déc. 2024 | Maison | All De Toulouse | 81 m² · 4 p. | 462 m² | 182 000 € | 2 247 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Avanton
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Avanton (maisons 1 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Migné-Auxances | 3,7 km | 2 013 (+4 %) | 1 803 | 246 |
| Prix immobilier Chasseneuil-du-Poitou | 4,1 km | 1 881 (-3 %) | 2 396 | 219 |
| Prix immobilier Neuville-de-Poitou | 4,7 km | 1 801 (-7 %) | 1 625 | 303 |
| Prix immobilier Cissé | 5,1 km | 1 954 (+1 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Chabournay | 6,7 km | 1 859 (-4 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Yversay | 7,8 km | 1 917 (-1 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Buxerolles | 7,9 km | 2 112 (+9 %) | 1 985 | 707 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu | 8,1 km | 1 593 (-18 %) | 1 499 | 249 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Avanton
- Quel est le prix au m² à Avanton (86170) ?
- Pour une maison, 1 903 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -10,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 648 et 2 214 €/m².
- Combien coûte une maison à Avanton ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Avanton sur les deux dernières années publiées est de 207 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Avanton ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Avanton ?
- Maison 4 pièces : 191 000 € (90 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 217 400 € (113 m², 13 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Avanton ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place du Cedre (2 357 €/m²), Rue de Pache (2 336 €/m²), Rue de Bretagne (2 160 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 304 €/m²), Rue de la Vallée (1 362 €/m²).
- Avanton est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (1 931 contre 1 423 €/m²). Autour : Migné-Auxances 2 013 €/m², Chasseneuil-du-Poitou 1 881 €/m², Neuville-de-Poitou 1 801 €/m², Cissé 1 954 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Avanton : 22 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.