Prix immobilier à Chasseneuil-du-Poitou (86360)
Prix au m² et ventes réelles à Chasseneuil-du-Poitou, calculés sur 219 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 743 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Chasseneuil-du-Poitou en bref
À Chasseneuil-du-Poitou, une maison se vend en médiane 1 822 €/m², soit 163 344 € pour 90 m² (+2,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 366 €/m² (72 050 € en médiane), -6,7 % sur un an. Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chasseneuil-du-Poitou se classe 22e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 64 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 863 m². Chiffres calculés sur 219 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chasseneuil-du-Poitou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 858 | 47 | 2 146 | 9 |
| 2022 | 2 083 | 38 | 2 517 | 11 |
| 2023 | 1 818 | 23 | 2 590 | 13 |
| 2024 | 1 778 | 24 | 2 536 | 8 |
| 2025 | 1 822 | 26 | 2 366 | 20 |
Prix selon le nombre de pièces à Chasseneuil-du-Poitou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 59 000 € | 21 m² | 2 694 | 27 |
| Appartement T2 | 75 800 € | 33 m² | 2 351 | 12 |
| Maison 1 pièce | 95 000 € | 35 m² | 3 143 | 3 |
| Maison 3 pièces | 117 500 € | 84 m² | 1 430 | 10 |
| Maison 4 pièces | 169 000 € | 85 m² | 1 978 | 33 |
| Maison 5 pièces | 183 500 € | 100 m² | 1 699 | 14 |
| Maison 6 pièces et plus | 243 550 € | 140 m² | 1 372 | 11 |
Les rues de Chasseneuil-du-Poitou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Jean Monnet3 136 €/m²13 ventes · 81 700 € médian
- Avenue de l'Europe2 553 €/m²6 ventes · 69 000 € médian
- Allée du Haut Poitou2 433 €/m²27 ventes · 55 500 € médian
- Rue des Grands Pres2 359 €/m²3 ventes · 233 550 € médian
- Rue de la Guigne Folle2 250 €/m²8 ventes · 120 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Collège548 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Route de Paris985 €/m²8 ventes · 80 750 € médian
- Allée des Marronniers1 442 €/m²4 ventes · 112 500 € médian
- Rue du Clain1 463 €/m²3 ventes · 99 950 € médian
- Rue de la Croix Blanche1 521 €/m²6 ventes · 143 000 € médian
Les plus de ventes
- Allée du Haut Poitou2 433 €/m²27 ventes · 55 500 € médian
- Avenue Jean Monnet3 136 €/m²13 ventes · 81 700 € médian
- Boulevard René Descartes1 794 €/m²10 ventes · 64 500 € médian
- Rue de Vert2 069 €/m²9 ventes · 169 000 € médian
- Route de Paris985 €/m²8 ventes · 80 750 € médian
Les DPE à Chasseneuil-du-Poitou
1 791 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 44 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 339 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chasseneuil-du-Poitou ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Chasseneuil-du-PoitouDernières ventes à Chasseneuil-du-Poitou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Vert | 79 m² · 4 p. | — | 175 000 € | 2 215 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hetres | 132 m² · 6 p. | 4 600 m² | 299 000 € | 2 265 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Gue Sourdeau | 80 m² · 3 p. | 925 m² | 150 000 € | 1 875 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Ecoles | 67 m² · 3 p. | — | 138 000 € | 2 060 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Haut Poitou | 30 m² · 1 p. | 3 043 m² | 71 100 € | 2 370 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 42 m² · 2 p. | — | 85 000 € | 2 024 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Haut Poitou | 20 m² · 1 p. | 3 043 m² | 50 000 € | 2 500 |
| nov. 2025 | Maison | All Jules Verne | 64 m² · 4 p. | 334 m² | 159 000 € | 2 484 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Guigne Folle | 30 m² · 1 p. | 102 m² | 95 000 € | 3 167 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 187 m² · 4 p. | 783 m² | 340 237 € | 1 819 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Ecoles | 128 m² · 4 p. | 495 m² | 170 000 € | 1 328 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Gue Sourdeau | 81 m² · 4 p. | 2 218 m² | 30 000 € | 370 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chasseneuil-du-Poitou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chasseneuil-du-Poitou (maisons 1 881 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Avanton | 4,1 km | 1 931 (+3 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Migné-Auxances | 4,6 km | 2 013 (+7 %) | 1 803 | 246 |
| Prix immobilier Buxerolles | 4,7 km | 2 112 (+12 %) | 1 985 | 707 |
| Prix immobilier Montamisé | 6,7 km | 2 216 (+18 %) | 1 761 | 119 |
| Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 7,0 km | 2 098 (+12 %) | 1 785 | 166 |
| Prix immobilier Poitiers | 7,1 km | 2 062 (+10 %) | 2 181 | 6 635 |
| Prix immobilier Biard | 8,3 km | 2 227 (+18 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Cissé | 8,5 km | 1 954 (+4 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chasseneuil-du-Poitou
- Quel est le prix au m² à Chasseneuil-du-Poitou (86360) ?
- Pour une maison, 1 822 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), +2,5 % sur un an. Pour un appartement, 2 366 €/m² (20 ventes), -6,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (219 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 472 et 2 196 €/m².
- Combien coûte une maison à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chasseneuil-du-Poitou sur les deux dernières années publiées est de 163 344 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chasseneuil-du-Poitou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chasseneuil-du-Poitou ?
- T2 : 75 800 € en médiane (33 m², 2 351 €/m², 12 ventes). Maison 4 pièces : 169 000 € (85 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 183 500 € (100 m², 14 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chasseneuil-du-Poitou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Jean Monnet (3 136 €/m²), Avenue de l'Europe (2 553 €/m²), Allée du Haut Poitou (2 433 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Collège (548 €/m²), Route de Paris (985 €/m²), Allée des Marronniers (1 442 €/m²).
- Chasseneuil-du-Poitou est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 32 % plus chères que la médiane départementale (1 881 contre 1 423 €/m²), les appartements 16 % plus chers que (2 396 contre 2 074 €/m²). Autour : Avanton 1 931 €/m², Migné-Auxances 2 013 €/m², Buxerolles 2 112 €/m², Montamisé 2 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chasseneuil-du-Poitou : 23 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.