Prix immobilier à Montamisé (86360)
Prix au m² et ventes réelles à Montamisé, calculés sur 119 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 723 habitants. Dernière vente connue : 17 décembre 2025.
Montamisé en bref
À Montamisé, une maison se vend en médiane 2 079 €/m², soit 241 250 € pour 110 m² (-5,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 761 €/m² (104 500 € en médiane). Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Montamisé se classe 3e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 119 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Montamisé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 004 | 26 | — | — |
| 2022 | 2 216 | 29 | — | — |
| 2023 | 2 442 | 20 | — | — |
| 2024 | 2 202 | 19 | — | — |
| 2025 | 2 079 | 23 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Montamisé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 194 220 € | 81 m² | 2 280 | 5 |
| Maison 4 pièces | 201 500 € | 90 m² | 2 239 | 24 |
| Maison 5 pièces | 280 000 € | 117 m² | 2 475 | 19 |
| Maison 6 pièces et plus | 335 000 € | 142 m² | 2 177 | 13 |
Les rues de Montamisé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Geais3 019 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Rue des Erables2 568 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Bijou2 556 €/m²3 ventes · 271 000 € médian
- Rue de la Chesnaie2 475 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue de Mortiers2 284 €/m²3 ventes · 349 445 € médian
Les plus accessibles
- Rue de l'Église1 685 €/m²3 ventes · 112 000 € médian
- Rue du Clos1 975 €/m²3 ventes · 166 900 € médian
- Rue de l'Abbaye2 000 €/m²3 ventes · 290 500 € médian
- Route de la Forêt2 010 €/m²3 ventes · 222 350 € médian
- Allée des Sablons2 067 €/m²6 ventes · 232 488 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Verdiers2 219 €/m²6 ventes · 200 000 € médian
- Allée des Sablons2 067 €/m²6 ventes · 232 488 € médian
- Route de Fontaine2 072 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Rue de la Chesnaie2 475 €/m²5 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Loriots2 077 €/m²5 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Montamisé
421 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 124 kWh/m² · D 196 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 325 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Montamisé ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MontamiséDernières ventes à Montamisé
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Verdiers | 90 m² · 4 p. | 658 m² | 200 000 € | 2 222 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Sablons | 122 m² · 5 p. | 598 m² | 250 850 € | 2 056 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Tron | 67 m² · 3 p. | 112 m² | 134 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Abbaye | 275 m² · 8 p. | 4 030 m² | 530 000 € | 1 927 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Chesnaie | 130 m² · 5 p. | 1 111 m² | 260 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Maison | All De La Graviere | 90 m² · 4 p. | 1 918 m² | 225 000 € | 2 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Fontaine | 151 m² · 6 p. | 1 302 m² | 385 000 € | 2 550 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tournesols | 94 m² · 4 p. | 900 m² | 305 000 € | 3 245 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Vallee Des Douves | 124 m² · 6 p. | 2 931 m² | 311 100 € | 2 509 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Sablons | 122 m² · 5 p. | 576 m² | 212 000 € | 1 738 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Loriots | 92 m² · 4 p. | 400 m² | 215 000 € | 2 337 |
| juin 2025 | Maison | All Des Roitelets | 106 m² · 4 p. | 740 m² | 273 100 € | 2 576 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Montamisé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Montamisé (maisons 2 216 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bignoux | 2,9 km | 1 871 (-16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 4,7 km | 2 098 (-5 %) | 1 785 | 166 |
| Prix immobilier Buxerolles | 5,9 km | 2 112 (-5 %) | 1 985 | 707 |
| Prix immobilier Sèvres-Anxaumont | 5,9 km | 2 066 (-7 %) | 1 112 | 57 |
| Prix immobilier Chasseneuil-du-Poitou | 6,7 km | 1 881 (-15 %) | 2 396 | 219 |
| Prix immobilier Poitiers | 6,8 km | 2 062 (-7 %) | 2 181 | 6 635 |
| Prix immobilier Liniers | 7,0 km | 1 726 (-22 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lavoux | 7,7 km | 1 452 (-34 %) | — | 37 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Montamisé
- Quel est le prix au m² à Montamisé (86360) ?
- Pour une maison, 2 079 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -5,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (119 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 864 et 2 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Montamisé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Montamisé sur les deux dernières années publiées est de 241 250 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Montamisé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Montamisé ?
- Maison 4 pièces : 201 500 € (90 m², 24 ventes). Maison 5 pièces : 280 000 € (117 m², 19 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Montamisé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Geais (3 019 €/m²), Rue des Erables (2 568 €/m²), Rue du Bijou (2 556 €/m²). Les plus accessibles : Rue de l'Église (1 685 €/m²), Rue du Clos (1 975 €/m²), Rue de l'Abbaye (2 000 €/m²).
- Montamisé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 56 % plus chères que la médiane départementale (2 216 contre 1 423 €/m²), les appartements 15 % moins chers que (1 761 contre 2 074 €/m²). Autour : Bignoux 1 871 €/m², Saint-Georges-lès-Baillargeaux 2 098 €/m², Buxerolles 2 112 €/m², Sèvres-Anxaumont 2 066 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Montamisé : 17 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.