Prix immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Georges-lès-Baillargeaux, calculés sur 166 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 385 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Georges-lès-Baillargeaux en bref
À Saint-Georges-lès-Baillargeaux, une maison se vend en médiane 2 028 €/m², soit 180 000 € pour 87 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 785 €/m². Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Georges-lès-Baillargeaux se classe 5e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 707 m². Chiffres calculés sur 166 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 996 | 44 | — | — |
| 2022 | 2 139 | 40 | — | — |
| 2023 | 2 175 | 25 | — | — |
| 2024 | 1 991 | 22 | — | — |
| 2025 | 2 028 | 30 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 130 500 € | 53 m² | 2 395 | 4 |
| Maison 3 pièces | 167 500 € | 68 m² | 2 235 | 14 |
| Maison 4 pièces | 182 000 € | 88 m² | 2 074 | 37 |
| Maison 5 pièces | 236 750 € | 113 m² | 2 041 | 18 |
| Maison 6 pièces et plus | 201 000 € | 130 m² | 1 526 | 4 |
Les rues de Saint-Georges-lès-Baillargeaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (24 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Baillarge2 512 €/m²5 ventes · 216 000 € médian
- Rue Guy Renard2 436 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Impasse des Pictons2 357 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Route du Peu2 349 €/m²4 ventes · 194 000 € médian
- Rue des Frenes2 310 €/m²3 ventes · 210 233 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Sources1 389 €/m²3 ventes · 92 000 € médian
- Route de la Papeterie1 460 €/m²3 ventes · 80 325 € médian
- Route du Telegraphe1 588 €/m²3 ventes · 135 000 € médian
- Rue Roger Deletang1 676 €/m²3 ventes · 186 000 € médian
- Rue René Laennec1 750 €/m²3 ventes · 158 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Magnolias2 231 €/m²7 ventes · 204 000 € médian
- Rue Raymond Dubois1 797 €/m²6 ventes · 122 800 € médian
- Rue Guy Renard2 436 €/m²6 ventes · 161 000 € médian
- Place D'aille2 100 €/m²6 ventes · 134 500 € médian
- Allée Jean Loosfeld1 907 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
Les DPE à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
444 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 328 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Magnolias | 83 m² · 4 p. | 532 m² | 208 900 € | 2 517 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Montamise | 60 m² · 3 p. | 987 m² | 178 000 € | 2 967 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sigillees | 82 m² · 4 p. | 598 m² | 210 000 € | 2 561 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Guy Renard | 100 m² · 4 p. | 910 m² | 279 000 € | 2 790 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Frenes | 76 m² · 3 p. | 383 m² | 170 000 € | 2 237 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Rossignols | 82 m² · 5 p. | 602 m² | 155 000 € | 1 890 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Royaute | 121 m² · 5 p. | 1 619 m² | 230 000 € | 1 901 |
| août 2025 | Maison | All Jean Loosfeld | 116 m² · 5 p. | 560 m² | 210 000 € | 1 810 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Dolmen | 113 m² · 5 p. | 707 m² | 251 813 € | 2 228 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Baillarge | 110 m² · 5 p. | 1 226 m² | 280 000 € | 2 545 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Lilas | 77 m² · 4 p. | 477 m² | 135 000 € | 1 753 |
| juil. 2025 | Maison | Av De La Gare | 202 m² · 4 p. | 1 471 m² | 307 000 € | 1 520 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Georges-lès-Baillargeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (maisons 2 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Dissay | 3,3 km | 1 662 (-21 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Montamisé | 4,7 km | 2 216 (+6 %) | 1 761 | 119 |
| Prix immobilier Beaumont Saint-Cyr | 6,5 km | 1 433 (-32 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Chasseneuil-du-Poitou | 7,0 km | 1 881 (-10 %) | 2 396 | 219 |
| Prix immobilier Bignoux | 7,2 km | 1 871 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moulière | 7,9 km | 1 549 (-26 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Liniers | 8,6 km | 1 726 (-18 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jaunay-Marigny | 8,9 km | 1 710 (-18 %) | 1 957 | 357 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Georges-lès-Baillargeaux
- Quel est le prix au m² à Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130) ?
- Pour une maison, 2 028 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (30 ventes), +1,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (166 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 700 et 2 344 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Georges-lès-Baillargeaux sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
- Maison 4 pièces : 182 000 € (88 m², 37 ventes). Maison 5 pièces : 236 750 € (113 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Georges-lès-Baillargeaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Baillarge (2 512 €/m²), Rue Guy Renard (2 436 €/m²), Impasse des Pictons (2 357 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Sources (1 389 €/m²), Route de la Papeterie (1 460 €/m²), Route du Telegraphe (1 588 €/m²).
- Saint-Georges-lès-Baillargeaux est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (2 098 contre 1 423 €/m²), les appartements 14 % moins chers que (1 785 contre 2 074 €/m²). Autour : Dissay 1 662 €/m², Montamisé 2 216 €/m², Beaumont Saint-Cyr 1 433 €/m², Chasseneuil-du-Poitou 1 881 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Georges-lès-Baillargeaux : 30 décembre 2025.
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