Prix immobilier à Bignoux (86800)
Prix au m² et ventes réelles à Bignoux, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 087 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Bignoux en bref
À Bignoux, une maison se vend en médiane 1 487 €/m², soit 223 000 € pour 101 m² (-26,1 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Bignoux se classe 23e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 722 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bignoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 688 | 13 |
| 2022 | 1 662 | 6 |
| 2024 | 2 013 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Bignoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 82 500 € | 80 m² | 1 100 | 3 |
| Maison 4 pièces | 210 500 € | 94 m² | 2 229 | 6 |
| Maison 5 pièces | 245 000 € | 106 m² | 2 290 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 280 000 € | 138 m² | 1 208 | 3 |
Les DPE à Bignoux
106 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 43 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 299 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Bignoux ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à BignouxDernières ventes à Bignoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Du Grand Champ | 100 m² · 4 p. | 1 512 m² | 205 000 € | 2 050 |
| avr. 2025 | Maison | Che De La Tuilerie | 138 m² · 6 p. | 1 027 m² | 127 500 € | 924 |
| déc. 2024 | Maison | Rte De La Foye | 129 m² · 3 p. | 1 527 m² | 251 900 € | 1 953 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Petite Caborgne | 135 m² · 6 p. | 627 m² | 280 000 € | 2 074 |
| août 2024 | Maison | Rue Des Chataigniers | 85 m² · 4 p. | 948 m² | 256 500 € | 3 018 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Foret | 75 m² · 3 p. | 223 m² | 82 500 € | 1 100 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Grande Caborgne | 102 m² · 5 p. | 1 212 m² | 190 000 € | 1 863 |
| juin 2024 | Maison | Rue Des Rouges Gorges | 106 m² · 5 p. | 511 m² | 268 000 € | 2 528 |
| juin 2024 | Maison | Rue Du Grand Saint Hubert | 90 m² · 4 p. | 722 m² | 216 000 € | 2 400 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Vieux Bourg | 80 m² · 3 p. | 345 m² | 65 000 € | 813 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Foret | 254 m² · 7 p. | 670 m² | 306 760 € | 1 208 |
| mars 2024 | Maison | Imp De La Vallee | 102 m² · 4 p. | 1 442 m² | 230 000 € | 2 255 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bignoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bignoux (maisons 1 871 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Montamisé | 2,9 km | 2 216 (+18 %) | 1 761 | 119 |
| Prix immobilier Sèvres-Anxaumont | 3,3 km | 2 066 (+10 %) | 1 112 | 57 |
| Prix immobilier Lavoux | 5,4 km | 1 452 (-22 %) | — | 37 |
| Prix immobilier Liniers | 5,6 km | 1 726 (-8 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Julien-l'Ars | 6,1 km | 1 956 (+5 %) | 1 851 | 92 |
| Prix immobilier Buxerolles | 7,1 km | 2 112 (+13 %) | 1 985 | 707 |
| Prix immobilier Poitiers | 7,1 km | 2 062 (+10 %) | 2 181 | 6 635 |
| Prix immobilier Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 7,2 km | 2 098 (+12 %) | 1 785 | 166 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bignoux
- Quel est le prix au m² à Bignoux (86800) ?
- Pour une maison, 1 487 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -26,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 118 et 2 338 €/m².
- Combien coûte une maison à Bignoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bignoux sur les deux dernières années publiées est de 223 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bignoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bignoux ?
- Maison 4 pièces : 210 500 € (94 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 245 000 € (106 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bignoux est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 871 contre 1 423 €/m²). Autour : Montamisé 2 216 €/m², Sèvres-Anxaumont 2 066 €/m², Lavoux 1 452 €/m², Liniers 1 726 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bignoux : 11 juin 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.