Prix immobilier à Buxerolles (86180)
Prix au m² et ventes réelles à Buxerolles, calculés sur 707 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 10 289 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Buxerolles en bref
À Buxerolles, une maison se vend en médiane 2 119 €/m², soit 190 000 € pour 92 m² (-0,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 085 €/m² (85 750 € en médiane), +4,3 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Buxerolles se classe 4e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 61 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 610 m². Chiffres calculés sur 707 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Buxerolles
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 009 | 94 | 1 907 | 72 |
| 2022 | 2 139 | 98 | 1 992 | 68 |
| 2023 | 2 110 | 77 | 1 951 | 49 |
| 2024 | 2 136 | 77 | 2 000 | 44 |
| 2025 | 2 119 | 76 | 2 085 | 52 |
Prix selon le nombre de pièces à Buxerolles
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 050 € | 23 m² | 2 300 | 20 |
| Appartement T2 | 82 000 € | 40 m² | 2 070 | 73 |
| Appartement T3 | 125 000 € | 63 m² | 1 897 | 37 |
| Appartement T4 | 113 500 € | 64 m² | 1 777 | 10 |
| Appartement T6 et plus | 410 000 € | 208 m² | 1 971 | 3 |
| Maison 2 pièces | 138 500 € | 52 m² | 2 529 | 4 |
| Maison 3 pièces | 160 000 € | 71 m² | 2 222 | 51 |
| Maison 4 pièces | 183 000 € | 89 m² | 2 130 | 88 |
| Maison 5 pièces | 220 000 € | 111 m² | 2 096 | 61 |
| Maison 6 pièces et plus | 253 500 € | 145 m² | 1 771 | 24 |
Les rues de Buxerolles : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (64 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- La Diniere2 992 €/m²3 ventes · 241 000 € médian
- Allée Suzanne Valadon2 632 €/m²3 ventes · 206 800 € médian
- Rue des Buis2 500 €/m²4 ventes · 209 975 € médian
- Rue de la Closerie2 485 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Rue Flora Tristan2 458 €/m²5 ventes · 282 000 € médian
Les plus accessibles
- Clotet1 084 €/m²4 ventes · 130 000 € médian
- Impasse de la Saboterie1 406 €/m²19 ventes · 87 000 € médian
- Rue des Rossignols1 552 €/m²4 ventes · 169 200 € médian
- Rue des Iris1 633 €/m²30 ventes · 90 275 € médian
- Rue de Plaisance1 667 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Liberté2 026 €/m²70 ventes · 84 000 € médian
- Rue de Terrageaux2 174 €/m²38 ventes · 101 000 € médian
- Rue des Mimosas2 200 €/m²35 ventes · 62 000 € médian
- Rue du Planty1 830 €/m²33 ventes · 150 000 € médian
- Rue des Iris1 633 €/m²30 ventes · 90 275 € médian
Les DPE à Buxerolles
2 207 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 270 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Flora Tristan | 118 m² · 5 p. | 1 388 m² | 72 500 € | 614 |
| déc. 2025 | Maison | All Du Cerisier | 93 m² · 4 p. | 553 m² | 175 000 € | 1 882 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pierrieres | 111 m² · 5 p. | 835 m² | 195 000 € | 1 757 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Coccinelles | 123 m² · 6 p. | 428 m² | 213 000 € | 1 732 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Roger Frison - Roche | 82 m² · 4 p. | — | 145 000 € | 1 768 |
| déc. 2025 | Appart. | Rte De L Ormeau | 21 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 2 857 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Troenes | 109 m² · 3 p. | 750 m² | 190 000 € | 1 743 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Pierre Fouquet | 79 m² · 4 p. | 366 m² | 183 500 € | 2 323 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De Terrageaux | 63 m² · 3 p. | — | 166 000 € | 2 635 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Iris | 64 m² · 4 p. | — | 84 000 € | 1 313 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Hauts Bizais | 33 m² · 2 p. | — | 68 000 € | 2 061 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Flora Tristan | 118 m² · 4 p. | 734 m² | 290 000 € | 2 458 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Buxerolles
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Buxerolles (maisons 2 112 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Poitiers | 2,4 km | 2 062 (-2 %) | 2 181 | 6 635 |
| Prix immobilier Chasseneuil-du-Poitou | 4,7 km | 1 881 (-11 %) | 2 396 | 219 |
| Prix immobilier Migné-Auxances | 5,8 km | 2 013 (-5 %) | 1 803 | 246 |
| Prix immobilier Montamisé | 5,9 km | 2 216 (+5 %) | 1 761 | 119 |
| Prix immobilier Biard | 5,9 km | 2 227 (+5 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Benoît | 6,4 km | 2 084 (-1 %) | 2 156 | 360 |
| Prix immobilier Bignoux | 7,1 km | 1 871 (-11 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Mignaloux-Beauvoir | 7,2 km | 2 276 (+8 %) | 2 390 | 193 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Buxerolles
- Quel est le prix au m² à Buxerolles (86180) ?
- Pour une maison, 2 119 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (76 ventes), -0,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 085 €/m² (52 ventes), +4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (707 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 780 et 2 388 €/m².
- Combien coûte une maison à Buxerolles ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Buxerolles sur les deux dernières années publiées est de 190 000 €, pour une surface médiane de 92 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Buxerolles ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Buxerolles ?
- T2 : 82 000 € en médiane (40 m², 2 070 €/m², 73 ventes). T3 : 125 000 € en médiane (63 m², 1 897 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 183 000 € (89 m², 88 ventes). Maison 5 pièces : 220 000 € (111 m², 61 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Buxerolles ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent La Diniere (2 992 €/m²), Allée Suzanne Valadon (2 632 €/m²), Rue des Buis (2 500 €/m²). Les plus accessibles : Clotet (1 084 €/m²), Impasse de la Saboterie (1 406 €/m²), Rue des Rossignols (1 552 €/m²).
- Buxerolles est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (2 112 contre 1 423 €/m²), les appartements 4 % moins chers que (1 985 contre 2 074 €/m²). Autour : Poitiers 2 062 €/m², Chasseneuil-du-Poitou 1 881 €/m², Migné-Auxances 2 013 €/m², Montamisé 2 216 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Buxerolles : 30 décembre 2025.
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