Prix immobilier à Lavoux (86800)
Prix au m² et ventes réelles à Lavoux, calculés sur 37 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 192 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Lavoux en bref
À Lavoux, une maison se vend en médiane 945 €/m², soit 192 040 € pour 110 m² (-50,6 % sur un an). Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Lavoux se classe 57e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 929 m². Chiffres calculés sur 37 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lavoux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 271 | 7 |
| 2022 | 1 250 | 7 |
| 2023 | 1 547 | 15 |
Prix selon le nombre de pièces à Lavoux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 90 m² | 2 206 | 3 |
| Maison 4 pièces | 122 000 € | 100 m² | 1 214 | 9 |
| Maison 5 pièces | 222 500 € | 112 m² | 1 687 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 218 000 € | 146 m² | 1 493 | 3 |
Les rues de Lavoux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bignoux1 566 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
- Route de Coudavid1 486 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
- Place des Carriers1 271 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Rue du Petit Train1 250 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Rue de Liniers996 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
Les plus de ventes
- Rue de Liniers996 €/m²6 ventes · 112 500 € médian
- Rue de Bignoux1 566 €/m²4 ventes · 177 000 € médian
- Rue du Petit Train1 250 €/m²4 ventes · 95 000 € médian
- Place des Carriers1 271 €/m²3 ventes · 225 000 € médian
- Route de Coudavid1 486 €/m²3 ventes · 154 500 € médian
Les DPE à Lavoux
103 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 239 kWh/m² · F 304 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LavouxDernières ventes à Lavoux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Bonnes | 110 m² · 4 p. | 674 m² | 108 000 € | 982 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Liniers | 88 m² · 5 p. | 2 199 m² | 80 000 € | 909 |
| avr. 2025 | Maison | Rue De St Julien L'Ars | 100 m² · 4 p. | 1 310 m² | 55 000 € | 550 |
| févr. 2025 | Maison | Rue De Bignoux | 136 m² · 3 p. | 837 m² | 300 000 € | 2 206 |
| oct. 2024 | Maison | Rue Des Brangeries | 91 m² · 5 p. | 284 m² | 170 500 € | 1 874 |
| oct. 2024 | Maison | All De La Ferme | 146 m² · 8 p. | 589 m² | 218 000 € | 1 493 |
| juil. 2024 | Maison | All Du Chene St Jean | 102 m² · 4 p. | 747 m² | 213 580 € | 2 094 |
| janv. 2024 | Maison | Rue Neuve De La Chaumilliere | 112 m² · 5 p. | 2 000 m² | 218 400 € | 1 950 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du Petit Train | 80 m² · 4 p. | 858 m² | 122 000 € | 1 525 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Liniers | 120 m² · 4 p. | 1 722 m² | 130 000 € | 1 083 |
| nov. 2023 | Maison | Rue De Taupinet | 97 m² · 2 p. | 1 168 m² | 204 670 € | 2 110 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Jardres | 154 m² · 5 p. | 4 323 m² | 253 500 € | 1 646 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lavoux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lavoux (maisons 1 452 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Liniers | 2,6 km | 1 726 (+19 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Jardres | 5,0 km | 1 745 (+20 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Saint-Julien-l'Ars | 5,4 km | 1 956 (+35 %) | 1 851 | 92 |
| Prix immobilier La Chapelle-Moulière | 5,4 km | 1 549 (+7 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Bignoux | 5,4 km | 1 871 (+29 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Sèvres-Anxaumont | 5,7 km | 2 066 (+42 %) | 1 112 | 57 |
| Prix immobilier Bonnes | 5,9 km | 1 376 (-5 %) | — | 68 |
| Prix immobilier Pouillé | 7,2 km | 1 503 (+4 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lavoux
- Quel est le prix au m² à Lavoux (86800) ?
- Pour une maison, 945 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -50,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (37 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 111 et 1 646 €/m².
- Combien coûte une maison à Lavoux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lavoux sur les deux dernières années publiées est de 192 040 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lavoux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lavoux ?
- Maison 4 pièces : 122 000 € (100 m², 9 ventes). Maison 5 pièces : 222 500 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lavoux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bignoux (1 566 €/m²), Route de Coudavid (1 486 €/m²), Place des Carriers (1 271 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lavoux est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 2 % plus chères que la médiane départementale (1 452 contre 1 423 €/m²). Autour : Liniers 1 726 €/m², Jardres 1 745 €/m², Saint-Julien-l'Ars 1 956 €/m², La Chapelle-Moulière 1 549 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lavoux : 5 décembre 2025.
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