Prix immobilier à Jaunay-Marigny (86130)
Prix au m² et ventes réelles à Jaunay-Marigny, calculés sur 357 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 528 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Jaunay-Marigny en bref
À Jaunay-Marigny, une maison se vend en médiane 1 643 €/m², soit 150 000 € pour 91 m² (-13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 209 €/m² (57 000 € en médiane), +14,2 % sur un an. Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Jaunay-Marigny se classe 35e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 85 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 775 m². Chiffres calculés sur 357 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Jaunay-Marigny
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 668 | 66 | — | — |
| 2022 | 1 800 | 61 | 1 789 | 14 |
| 2023 | 1 648 | 65 | 2 389 | 11 |
| 2024 | 1 906 | 54 | 1 935 | 9 |
| 2025 | 1 643 | 62 | 2 209 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Jaunay-Marigny
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 54 250 € | 18 m² | 2 903 | 18 |
| Appartement T2 | 82 000 € | 42 m² | 1 881 | 7 |
| Appartement T3 | 127 500 € | 75 m² | 1 709 | 4 |
| Maison 1 pièce | 98 000 € | 32 m² | 1 531 | 5 |
| Maison 2 pièces | 93 500 € | 62 m² | 1 667 | 7 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 73 m² | 1 749 | 39 |
| Maison 4 pièces | 146 000 € | 86 m² | 1 737 | 64 |
| Maison 5 pièces | 187 500 € | 113 m² | 1 651 | 49 |
| Maison 6 pièces et plus | 235 000 € | 134 m² | 1 482 | 17 |
Les rues de Jaunay-Marigny : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (47 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue du Parc du Futur3 384 €/m²19 ventes · 60 920 € médian
- Rue de Bourgcanin2 536 €/m²4 ventes · 158 750 € médian
- Rue des Metives2 450 €/m²5 ventes · 82 000 € médian
- Rue Auguste Renoir2 366 €/m²3 ventes · 300 486 € médian
- Grand Rue2 286 €/m²3 ventes · 128 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Centre813 €/m²4 ventes · 55 500 € médian
- Rue de la Nourasse1 091 €/m²3 ventes · 93 000 € médian
- Avenue de Paris1 228 €/m²7 ventes · 100 000 € médian
- Avenue de Bordeaux1 230 €/m²11 ventes · 82 000 € médian
- Rue Auguste Poulin1 264 €/m²3 ventes · 174 990 € médian
Les plus de ventes
- Gr Grand Rue1 623 €/m²20 ventes · 137 800 € médian
- Avenue du Parc du Futur3 384 €/m²19 ventes · 60 920 € médian
- Avenue de Bordeaux1 230 €/m²11 ventes · 82 000 € médian
- Rue de Poitiers1 672 €/m²11 ventes · 115 000 € médian
- Avenue des Acacias1 624 €/m²10 ventes · 168 500 € médian
Les DPE à Jaunay-Marigny
1 367 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 35 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 494 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Jaunay-MarignyDernières ventes à Jaunay-Marigny
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Auguste Poulin | 180 m² · 5 p. | 321 m² | 118 500 € | 658 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Beau Site | 85 m² · 3 p. | 510 m² | 135 500 € | 1 594 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Lilas | 170 m² · 5 p. | 579 m² | 102 000 € | 600 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De L Envigne | 90 m² · 6 p. | 2 205 m² | 168 900 € | 1 877 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Bail Bertin | 113 m² · 3 p. | 260 m² | 120 000 € | 1 062 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Aree | 84 m² · 4 p. | 107 m² | 145 000 € | 1 726 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Percebault | 61 m² · 3 p. | — | 124 500 € | 2 041 |
| nov. 2025 | Maison | Av De Paris | 111 m² · 4 p. | 1 905 m² | 129 950 € | 1 171 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Neuville | 118 m² · 5 p. | 849 m² | 245 000 € | 2 076 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Brin | 86 m² · 4 p. | 599 m² | 165 500 € | 1 924 |
| nov. 2025 | Maison | Av Gerard Girault | 66 m² · 3 p. | 296 m² | 116 800 € | 1 770 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Viaube | 86 m² · 4 p. | 844 m² | 223 000 € | 2 593 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Jaunay-Marigny
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Jaunay-Marigny (maisons 1 710 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ouzilly | 5,4 km | 1 168 (-32 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Beaumont Saint-Cyr | 7,0 km | 1 433 (-16 %) | — | 128 |
| Prix immobilier Dissay | 7,0 km | 1 662 (-3 %) | — | 114 |
| Prix immobilier Chabournay | 7,3 km | 1 859 (+9 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu | 7,7 km | 1 593 (-7 %) | 1 499 | 249 |
| Prix immobilier Colombiers | 8,0 km | 1 128 (-34 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Avanton | 8,3 km | 1 931 (+13 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Thurageau | 8,8 km | 1 157 (-32 %) | — | 47 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Jaunay-Marigny
- Quel est le prix au m² à Jaunay-Marigny (86130) ?
- Pour une maison, 1 643 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (62 ventes), -13,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 209 €/m² (11 ventes), +14,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (357 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 377 et 2 064 €/m².
- Combien coûte une maison à Jaunay-Marigny ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Jaunay-Marigny sur les deux dernières années publiées est de 150 000 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Jaunay-Marigny ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Jaunay-Marigny ?
- T2 : 82 000 € en médiane (42 m², 1 881 €/m², 7 ventes). T3 : 127 500 € en médiane (75 m², 1 709 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 146 000 € (86 m², 64 ventes). Maison 5 pièces : 187 500 € (113 m², 49 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Jaunay-Marigny ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue du Parc du Futur (3 384 €/m²), Rue de Bourgcanin (2 536 €/m²), Rue des Metives (2 450 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Centre (813 €/m²), Rue de la Nourasse (1 091 €/m²), Avenue de Paris (1 228 €/m²).
- Jaunay-Marigny est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (1 710 contre 1 423 €/m²), les appartements 6 % moins chers que (1 957 contre 2 074 €/m²). Autour : Ouzilly 1 168 €/m², Beaumont Saint-Cyr 1 433 €/m², Dissay 1 662 €/m², Chabournay 1 859 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Jaunay-Marigny : 29 décembre 2025.
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