Prix immobilier à Chabournay (86380)
Prix au m² et ventes réelles à Chabournay, calculés sur 50 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 274 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Chabournay en bref
À Chabournay, une maison se vend en médiane 1 416 €/m², soit 175 000 € pour 102 m² (-33,4 % sur un an). Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Chabournay se classe 25e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 000 m². Chiffres calculés sur 50 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chabournay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 791 | 10 |
| 2022 | 1 898 | 11 |
| 2023 | 1 956 | 12 |
| 2024 | 2 126 | 10 |
| 2025 | 1 416 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Chabournay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 175 000 € | 108 m² | 1 174 | 3 |
| Maison 4 pièces | 160 866 € | 92 m² | 1 756 | 12 |
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 118 m² | 2 148 | 8 |
Les rues de Chabournay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Chilaise2 228 €/m²4 ventes · 225 500 € médian
- Impasse du Clos Berthault2 159 €/m²3 ventes · 233 700 € médian
- Impasse André Rousseau2 115 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Rue de la Vallée2 027 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Rue de la Rebecherie1 898 €/m²3 ventes · 255 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Gare1 198 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
- Impasse des Rosiers1 416 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Chilaise2 228 €/m²4 ventes · 225 500 € médian
- Impasse des Rosiers1 416 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Impasse du Clos Berthault2 159 €/m²3 ventes · 233 700 € médian
- Impasse André Rousseau2 115 €/m²3 ventes · 279 000 € médian
- Rue de la Gare1 198 €/m²3 ventes · 175 000 € médian
Les DPE à Chabournay
76 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 303 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Chabournay ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à ChabournayDernières ventes à Chabournay
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Grand Rue | 165 m² · 6 p. | 2 838 m² | 144 337 € | 875 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Champli | 159 m² · 7 p. | 1 920 m² | 175 050 € | 1 101 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De La Rebecherie | 114 m² · 5 p. | 1 762 m² | 255 000 € | 2 237 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Gare | 149 m² · 3 p. | 4 576 m² | 175 000 € | 1 174 |
| mai 2025 | Maison | Rue Des Tourniquets | 100 m² · 4 p. | 501 m² | 166 733 € | 1 667 |
| avr. 2025 | Maison | Imp Des Rosiers | 173 m² · 5 p. | 2 340 m² | 245 000 € | 1 416 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Tamaris | 90 m² · 4 p. | 713 m² | 130 000 € | 1 444 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Du Prias | 93 m² · 4 p. | 226 m² | 150 000 € | 1 613 |
| nov. 2024 | Maison | La Garenne Du Fort | 108 m² · 3 p. | 5 450 m² | 80 000 € | 741 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Mesanges | 67 m² · 3 p. | 547 m² | 175 000 € | 2 612 |
| oct. 2024 | Maison | Villemalnommee | 54 m² · 1 p. | 914 m² | 130 000 € | 2 407 |
| oct. 2024 | Maison | Imp Andre Rousseau | 104 m² · 4 p. | 1 000 m² | 220 000 € | 2 115 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chabournay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chabournay (maisons 1 859 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu | 1,4 km | 1 593 (-14 %) | 1 499 | 249 |
| Prix immobilier Neuville-de-Poitou | 4,1 km | 1 801 (-3 %) | 1 625 | 303 |
| Prix immobilier Avanton | 6,7 km | 1 931 (+4 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Thurageau | 7,1 km | 1 157 (-38 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Yversay | 7,2 km | 1 917 (+3 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Jaunay-Marigny | 7,3 km | 1 710 (-8 %) | 1 957 | 357 |
| Prix immobilier Cissé | 7,9 km | 1 954 (+5 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 8,7 km | 1 549 (-17 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chabournay
- Quel est le prix au m² à Chabournay (86380) ?
- Pour une maison, 1 416 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -33,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (50 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 423 et 2 153 €/m².
- Combien coûte une maison à Chabournay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chabournay sur les deux dernières années publiées est de 175 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chabournay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chabournay ?
- Maison 4 pièces : 160 866 € (92 m², 12 ventes). Maison 5 pièces : 250 000 € (118 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Chabournay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Chilaise (2 228 €/m²), Impasse du Clos Berthault (2 159 €/m²), Impasse André Rousseau (2 115 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Gare (1 198 €/m²), Impasse des Rosiers (1 416 €/m²).
- Chabournay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 31 % plus chères que la médiane départementale (1 859 contre 1 423 €/m²). Autour : Saint-Martin-la-Pallu 1 593 €/m², Neuville-de-Poitou 1 801 €/m², Avanton 1 931 €/m², Thurageau 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chabournay : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans la Vienne
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.