Prix immobilier à Cissé (86170)
Prix au m² et ventes réelles à Cissé, calculés sur 99 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 869 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Cissé en bref
À Cissé, une maison se vend en médiane 1 820 €/m², soit 200 000 € pour 98 m² (-7,7 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Cissé se classe 18e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 761 m². Chiffres calculés sur 99 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Cissé
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 947 | 26 |
| 2022 | 1 954 | 19 |
| 2023 | 2 295 | 15 |
| 2024 | 1 971 | 17 |
| 2025 | 1 820 | 22 |
Prix selon le nombre de pièces à Cissé
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 142 000 € | 88 m² | 1 748 | 6 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 95 m² | 2 073 | 25 |
| Maison 5 pièces | 229 000 € | 124 m² | 2 123 | 18 |
Les rues de Cissé : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Louis Daudin2 506 €/m²3 ventes · 227 000 € médian
- Rue des Erables2 217 €/m²3 ventes · 253 900 € médian
- Rue des Amandiers2 168 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
- Rue du Clos des Lilas2 108 €/m²4 ventes · 205 500 € médian
- Rue de la Croix de Mission2 066 €/m²5 ventes · 239 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de Vouzaille1 224 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route de la Gannerie1 286 €/m²3 ventes · 203 000 € médian
- Route de Vouille1 500 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Route de Limbre1 537 €/m²4 ventes · 165 000 € médian
- Rue de la Croix1 630 €/m²5 ventes · 128 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Amandiers2 168 €/m²6 ventes · 189 000 € médian
- Rue de la Coudre2 052 €/m²6 ventes · 250 250 € médian
- Route de Vouzaille1 224 €/m²5 ventes · 150 000 € médian
- Route de Vouille1 500 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Rue de Chausseroy1 971 €/m²5 ventes · 170 000 € médian
Les DPE à Cissé
273 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 49 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 81 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 195 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Clos Des Lilas | 98 m² · 5 p. | 651 m² | 216 000 € | 2 204 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Louis Daudin | 87 m² · 4 p. | 545 m² | 227 000 € | 2 609 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Vieux Champs | 97 m² · 4 p. | 1 324 m² | 188 000 € | 1 938 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De La Coudre | 130 m² · 5 p. | 1 864 m² | 277 000 € | 2 131 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lonchard | 90 m² · 3 p. | 1 033 m² | 164 000 € | 1 822 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Ribouard | 97 m² · 3 p. | 832 m² | 170 000 € | 1 753 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Croix De Mission | 124 m² · 5 p. | 2 166 m² | 275 000 € | 2 218 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Vouzaille | 92 m² · 4 p. | 86 m² | 150 000 € | 1 630 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Vallee Godu | 190 m² · 4 p. | 3 902 m² | 229 900 € | 1 210 |
| août 2025 | Maison | Rue De Chausseroy | 100 m² · 4 p. | 3 835 m² | 240 000 € | 2 400 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Demoiselles | 177 m² · 4 p. | 4 495 m² | 310 000 € | 1 751 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Masseuil | 85 m² · 4 p. | 405 m² | 212 000 € | 2 494 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Cissé
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Cissé (maisons 1 954 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Neuville-de-Poitou | 3,8 km | 1 801 (-8 %) | 1 625 | 303 |
| Prix immobilier Yversay | 3,8 km | 1 917 (-2 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Migné-Auxances | 4,7 km | 2 013 (+3 %) | 1 803 | 246 |
| Prix immobilier Quinçay | 5,0 km | 1 818 (-7 %) | 2 957 | 77 |
| Prix immobilier Avanton | 5,1 km | 1 931 (-1 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Villiers | 6,1 km | 1 777 (-9 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Vouillé | 6,7 km | 1 702 (-13 %) | 1 233 | 153 |
| Prix immobilier Vouneuil-sous-Biard | 7,4 km | 2 072 (+6 %) | 2 254 | 292 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Cissé
- Quel est le prix au m² à Cissé (86170) ?
- Pour une maison, 1 820 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (99 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 608 et 2 264 €/m².
- Combien coûte une maison à Cissé ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Cissé sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Cissé ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Cissé ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (95 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 229 000 € (124 m², 18 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Cissé ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Louis Daudin (2 506 €/m²), Rue des Erables (2 217 €/m²), Rue des Amandiers (2 168 €/m²). Les plus accessibles : Route de Vouzaille (1 224 €/m²), Route de la Gannerie (1 286 €/m²), Route de Vouille (1 500 €/m²).
- Cissé est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (1 954 contre 1 423 €/m²). Autour : Neuville-de-Poitou 1 801 €/m², Yversay 1 917 €/m², Migné-Auxances 2 013 €/m², Quinçay 1 818 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Cissé : 15 décembre 2025.
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