Prix immobilier à Neuville-de-Poitou (86170)
Prix au m² et ventes réelles à Neuville-de-Poitou, calculés sur 303 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 513 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Neuville-de-Poitou en bref
À Neuville-de-Poitou, une maison se vend en médiane 1 765 €/m², soit 180 000 € pour 94 m² (-0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 581 €/m² (81 250 € en médiane), -12,2 % sur un an. Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Neuville-de-Poitou se classe 27e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 798 m². Chiffres calculés sur 303 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Neuville-de-Poitou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 828 | 60 | 1 600 | 9 |
| 2022 | 1 719 | 51 | 1 588 | 10 |
| 2023 | 1 828 | 65 | — | — |
| 2024 | 1 791 | 44 | — | — |
| 2025 | 1 761 | 48 | 1 581 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Neuville-de-Poitou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 82 500 € | 48 m² | 1 636 | 15 |
| Maison 2 pièces | 98 500 € | 70 m² | 1 436 | 8 |
| Maison 3 pièces | 140 000 € | 70 m² | 1 985 | 33 |
| Maison 4 pièces | 178 000 € | 91 m² | 1 824 | 67 |
| Maison 5 pièces | 188 500 € | 113 m² | 1 659 | 34 |
| Maison 6 pièces et plus | 305 000 € | 176 m² | 1 775 | 15 |
Les rues de Neuville-de-Poitou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (36 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée du Betin2 338 €/m²5 ventes · 207 800 € médian
- Allée du Moulin2 312 €/m²3 ventes · 201 700 € médian
- Rue Pointe aux Trembles2 297 €/m²8 ventes · 210 000 € médian
- Rue des Bleuets2 219 €/m²3 ventes · 217 500 € médian
- Rue des Grappes2 207 €/m²4 ventes · 219 050 € médian
Les plus accessibles
- Rue Voltaire1 226 €/m²5 ventes · 126 500 € médian
- Rue de la Cour Nivelle1 293 €/m²9 ventes · 103 000 € médian
- Rue d'Avanton1 400 €/m²7 ventes · 113 400 € médian
- Rue Edgar Quinet1 412 €/m²7 ventes · 135 000 € médian
- Route de Clan1 447 €/m²5 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Armand Caillard1 867 €/m²19 ventes · 150 150 € médian
- Boulevard Jules Ferry1 602 €/m²16 ventes · 84 250 € médian
- Rue du Sgt Bangoura Moride1 594 €/m²14 ventes · 83 500 € médian
- Rue de Vendeuvre1 626 €/m²13 ventes · 235 715 € médian
- Rue Daniel Ouvrard1 667 €/m²11 ventes · 120 900 € médian
Les DPE à Neuville-de-Poitou
1 030 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 127 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 442 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Neuville-de-PoitouDernières ventes à Neuville-de-Poitou
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Muguet | 110 m² · 5 p. | 1 488 m² | 199 900 € | 1 817 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Chasserie | 79 m² · 4 p. | 1 110 m² | 178 000 € | 2 253 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cisse | 122 m² · 5 p. | 1 146 m² | 184 000 € | 1 508 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Michelet | 52 m² · 2 p. | — | 72 700 € | 1 398 |
| déc. 2025 | Appart. | Bd Jules Ferry | 55 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 1 418 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De Cisse | 109 m² · 4 p. | 798 m² | 220 000 € | 2 018 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Sgt Bangoura Moride | 48 m² · 2 p. | — | 72 000 € | 1 500 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Alphonse Plault | 80 m² · 3 p. | 62 m² | 115 000 € | 1 438 |
| nov. 2025 | Maison | Rte De Vouille | 95 m² · 4 p. | 1 543 m² | 182 000 € | 1 916 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Du Sgt Bangoura Moride | 48 m² · 2 p. | — | 78 000 € | 1 625 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gen Chemineau | 125 m² · 5 p. | 1 171 m² | 170 000 € | 1 360 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Armand Caillard | 87 m² · 3 p. | 202 m² | 152 800 € | 1 756 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Neuville-de-Poitou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Neuville-de-Poitou (maisons 1 801 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Yversay | 3,8 km | 1 917 (+6 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Cissé | 3,8 km | 1 954 (+8 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Chabournay | 4,1 km | 1 859 (+3 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Avanton | 4,7 km | 1 931 (+7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Saint-Martin-la-Pallu | 5,3 km | 1 593 (-12 %) | 1 499 | 249 |
| Prix immobilier Villiers | 6,2 km | 1 777 (-1 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Migné-Auxances | 6,9 km | 2 013 (+12 %) | 1 803 | 246 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 8,0 km | 1 549 (-14 %) | — | 99 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Neuville-de-Poitou
- Quel est le prix au m² à Neuville-de-Poitou (86170) ?
- Pour une maison, 1 765 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (49 ventes), -0,6 % sur un an. Pour un appartement, 1 581 €/m² (8 ventes), -12,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (303 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 443 et 2 116 €/m².
- Combien coûte une maison à Neuville-de-Poitou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Neuville-de-Poitou sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Neuville-de-Poitou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Neuville-de-Poitou ?
- T2 : 82 500 € en médiane (48 m², 1 636 €/m², 15 ventes). Maison 4 pièces : 178 000 € (91 m², 67 ventes). Maison 5 pièces : 188 500 € (113 m², 34 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Neuville-de-Poitou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée du Betin (2 338 €/m²), Allée du Moulin (2 312 €/m²), Rue Pointe aux Trembles (2 297 €/m²). Les plus accessibles : Rue Voltaire (1 226 €/m²), Rue de la Cour Nivelle (1 293 €/m²), Rue d'Avanton (1 400 €/m²).
- Neuville-de-Poitou est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 27 % plus chères que la médiane départementale (1 801 contre 1 423 €/m²), les appartements 22 % moins chers que (1 625 contre 2 074 €/m²). Autour : Yversay 1 917 €/m², Cissé 1 954 €/m², Chabournay 1 859 €/m², Avanton 1 931 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Neuville-de-Poitou : 29 décembre 2025.
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