Prix immobilier à Yversay (86170)
Prix au m² et ventes réelles à Yversay, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 611 habitants. Dernière vente connue : 31 décembre 2025.
Yversay en bref
À Yversay, une maison se vend en médiane 1 917 €/m², soit 194 500 € pour 99 m² (+16,4 % sur un an). Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Yversay se classe 21e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 126 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Yversay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 830 | 11 |
| 2022 | 2 297 | 6 |
| 2025 | 1 917 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Yversay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 195 000 € | 99 m² | 1 857 | 5 |
| Maison 5 pièces | 264 950 € | 132 m² | 1 950 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 247 000 € | 137 m² | 1 639 | 3 |
Les rues de Yversay : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Delphin Blanchard2 094 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
- Rue du Bourg1 889 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Allée des Oliviers1 875 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Chaumonerie1 830 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bourg1 889 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Allée des Oliviers1 875 €/m²5 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Chaumonerie1 830 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Rue Delphin Blanchard2 094 €/m²3 ventes · 245 000 € médian
Les DPE à Yversay
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 186 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 82 m² · 4 p. | 398 m² | 109 000 € | 1 329 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Terrieres | 76 m² · 3 p. | 553 m² | 178 500 € | 2 349 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Bruyeres | 105 m² · 4 p. | 2 298 m² | 195 000 € | 1 857 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Bruyeres | 120 m² · 5 p. | 655 m² | 230 000 € | 1 917 |
| juin 2025 | Maison | Rte De Charrais | 99 m² · 4 p. | 854 m² | 215 000 € | 2 172 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Bourg | 180 m² · 8 p. | 2 833 m² | 295 000 € | 1 639 |
| avr. 2025 | Maison | Ilot De La Chilaise | 153 m² · 5 p. | 2 542 m² | 299 900 € | 1 960 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Grande Venelle | 100 m² · 5 p. | 1 398 m² | 194 000 € | 1 940 |
| août 2024 | Maison | Rue De La Bottiere | 118 m² · 6 p. | 802 m² | 125 000 € | 1 059 |
| mars 2024 | Maison | Che Du Moulin | 85 m² · 4 p. | 779 m² | 140 000 € | 1 647 |
| déc. 2023 | Maison | Rue De La Chaumonerie | 137 m² · 6 p. | 1 608 m² | 247 000 € | 1 803 |
| sept. 2023 | Maison | La Chaumonerie | 77 m² · 3 p. | 605 m² | 185 000 € | 2 403 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Yversay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Yversay (maisons 1 917 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Villiers | 2,6 km | 1 777 (-7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Neuville-de-Poitou | 3,8 km | 1 801 (-6 %) | 1 625 | 303 |
| Prix immobilier Cissé | 3,8 km | 1 954 (+2 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Frozes | 5,7 km | 1 787 (-7 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 6,0 km | 1 549 (-19 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Vouillé | 6,3 km | 1 702 (-11 %) | 1 233 | 153 |
| Prix immobilier Quinçay | 6,9 km | 1 818 (-5 %) | 2 957 | 77 |
| Prix immobilier Chabournay | 7,2 km | 1 859 (-3 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Yversay
- Quel est le prix au m² à Yversay (86170) ?
- Pour une maison, 1 917 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +16,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 758 et 2 199 €/m².
- Combien coûte une maison à Yversay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Yversay sur les deux dernières années publiées est de 194 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Yversay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Yversay ?
- Maison 4 pièces : 195 000 € (99 m², 5 ventes). Maison 5 pièces : 264 950 € (132 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Yversay ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Delphin Blanchard (2 094 €/m²), Rue du Bourg (1 889 €/m²), Allée des Oliviers (1 875 €/m²). Les plus accessibles : .
- Yversay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 35 % plus chères que la médiane départementale (1 917 contre 1 423 €/m²). Autour : Villiers 1 777 €/m², Neuville-de-Poitou 1 801 €/m², Cissé 1 954 €/m², Frozes 1 787 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Yversay : 31 décembre 2025.
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