Prix immobilier à Saint-Martin-la-Pallu (86110)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-la-Pallu, calculés sur 249 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 5 713 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Martin-la-Pallu en bref
À Saint-Martin-la-Pallu, une maison se vend en médiane 1 716 €/m², soit 180 000 € pour 96 m² (+7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 627 €/m² (128 950 € en médiane), +18,6 % sur un an. Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Saint-Martin-la-Pallu se classe 42e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 99 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 590 m². Chiffres calculés sur 249 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-la-Pallu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 444 | 56 | — | — |
| 2022 | 1 739 | 58 | — | — |
| 2023 | 1 533 | 48 | — | — |
| 2024 | 1 604 | 33 | — | — |
| 2025 | 1 716 | 52 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-la-Pallu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 20 000 € | 33 m² | 667 | 5 |
| Maison 2 pièces | 104 000 € | 70 m² | 1 486 | 13 |
| Maison 3 pièces | 125 000 € | 90 m² | 1 566 | 32 |
| Maison 4 pièces | 179 500 € | 98 m² | 1 833 | 40 |
| Maison 5 pièces | 212 800 € | 120 m² | 1 712 | 33 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 715 € | 180 m² | 931 | 10 |
Les rues de Saint-Martin-la-Pallu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Le Bourg Neuf2 330 €/m²3 ventes · 150 000 € médian
- Chemin Blanc2 145 €/m²3 ventes · 235 000 € médian
- Route de Charrais2 084 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Place de la Mairie1 992 €/m²3 ventes · 163 000 € médian
- Rue des Genets1 986 €/m²6 ventes · 185 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Mairie778 €/m²5 ventes · 80 000 € médian
- Route de Pouzeret915 €/m²3 ventes · 126 000 € médian
- Route d'Ouzilly1 203 €/m²7 ventes · 118 000 € médian
- Rue de Pitachon1 359 €/m²3 ventes · 125 000 € médian
- Rue de Ravard1 368 €/m²6 ventes · 95 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Écoles Charrais1 381 €/m²10 ventes · 139 500 € médian
- Avenue de Saumur Charrais1 435 €/m²9 ventes · 150 000 € médian
- Impasse du Château1 949 €/m²8 ventes · 179 500 € médian
- Route de Lencloitre1 586 €/m²7 ventes · 162 500 € médian
- Route d'Ouzilly1 203 €/m²7 ventes · 118 000 € médian
Les DPE à Saint-Martin-la-Pallu
530 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 342 kWh/m² · G 479 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-la-PalluDernières ventes à Saint-Martin-la-Pallu
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Pouzeret | 169 m² · 5 p. | 2 369 m² | 200 000 € | 1 183 |
| déc. 2025 | Maison | La Font | 48 m² · 2 p. | 69 457 m² | 440 420 € | 9 175 |
| déc. 2025 | Maison | La Ratauderie Blaslay | 86 m² · 2 p. | 5 000 m² | 227 000 € | 2 640 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Ouzilly | 75 m² · 3 p. | 3 470 m² | 70 000 € | 933 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Du Chene Vert | 100 m² · 5 p. | 2 286 m² | 219 000 € | 2 190 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Pataury | 90 m² · 4 p. | 1 104 m² | 189 000 € | 2 100 |
| nov. 2025 | Maison | Pl De La Mairie | 79 m² · 4 p. | 430 m² | 163 000 € | 2 063 |
| nov. 2025 | Maison | La Rigane | 110 m² · 4 p. | 9 597 m² | 108 000 € | 982 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Gallois | 148 m² · 5 p. | 1 776 m² | 260 000 € | 1 757 |
| oct. 2025 | Maison | All Du Chaudour De Noiron | 90 m² · 5 p. | 2 388 m² | 49 000 € | 544 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Treilles | 57 m² · 2 p. | 3 725 m² | 161 000 € | 2 825 |
| sept. 2025 | Maison | Le Bourg Neuf | 88 m² · 3 p. | 1 751 m² | 150 000 € | 1 705 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-la-Pallu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-la-Pallu (maisons 1 593 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chabournay | 1,4 km | 1 859 (+17 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Neuville-de-Poitou | 5,3 km | 1 801 (+13 %) | 1 625 | 303 |
| Prix immobilier Thurageau | 5,9 km | 1 157 (-27 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Jaunay-Marigny | 7,7 km | 1 710 (+7 %) | 1 957 | 357 |
| Prix immobilier Yversay | 7,9 km | 1 917 (+20 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Avanton | 8,1 km | 1 931 (+21 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Champigny en Rochereau | 8,4 km | 1 549 (-3 %) | — | 99 |
| Prix immobilier Mirebeau | 8,6 km | 1 010 (-37 %) | — | 115 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-la-Pallu
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-la-Pallu (86110) ?
- Pour une maison, 1 716 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), +7 % sur un an. Pour un appartement, 1 627 €/m² (1 ventes), +18,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (249 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 133 et 1 958 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-la-Pallu sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-la-Pallu ?
- Maison 4 pièces : 179 500 € (98 m², 40 ventes). Maison 5 pièces : 212 800 € (120 m², 33 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-la-Pallu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Le Bourg Neuf (2 330 €/m²), Chemin Blanc (2 145 €/m²), Route de Charrais (2 084 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Mairie (778 €/m²), Route de Pouzeret (915 €/m²), Route d'Ouzilly (1 203 €/m²).
- Saint-Martin-la-Pallu est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 12 % plus chères que la médiane départementale (1 593 contre 1 423 €/m²), les appartements 28 % moins chers que (1 499 contre 2 074 €/m²). Autour : Chabournay 1 859 €/m², Neuville-de-Poitou 1 801 €/m², Thurageau 1 157 €/m², Jaunay-Marigny 1 710 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-la-Pallu : 19 décembre 2025.
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