Prix immobilier à Mirebeau (86110)
Prix au m² et ventes réelles à Mirebeau, calculés sur 115 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 143 habitants. Dernière vente connue : 3 décembre 2025.
Mirebeau en bref
À Mirebeau, une maison se vend en médiane 1 263 €/m², soit 113 000 € pour 86 m² (+11,4 % sur un an). Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Mirebeau se classe 161e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 009 m². Chiffres calculés sur 115 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Mirebeau
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 786 | 32 |
| 2022 | 1 000 | 29 |
| 2023 | 1 067 | 10 |
| 2024 | 1 134 | 21 |
| 2025 | 1 263 | 23 |
Prix selon le nombre de pièces à Mirebeau
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 43 000 € | 48 m² | 517 | 3 |
| Maison 3 pièces | 112 000 € | 78 m² | 1 624 | 13 |
| Maison 4 pièces | 118 000 € | 95 m² | 1 154 | 19 |
| Maison 5 pièces | 106 250 € | 110 m² | 928 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 147 000 € | 152 m² | 1 086 | 7 |
Les rues de Mirebeau : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de la Barre1 882 €/m²3 ventes · 160 000 € médian
- Rue de la Madeleine1 609 €/m²3 ventes · 80 000 € médian
- Rue Jacquard1 405 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Rue Georges David1 301 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- Boulevard Foulques Nerra1 292 €/m²3 ventes · 137 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Pas Martin612 €/m²3 ventes · 40 000 € médian
- Rue Gambetta669 €/m²3 ventes · 97 000 € médian
- Rue Curie688 €/m²7 ventes · 38 000 € médian
- Rue Jules Ferry746 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
- Boulevard Voltaire750 €/m²3 ventes · 55 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Kleber1 099 €/m²8 ventes · 83 500 € médian
- Rue Curie688 €/m²7 ventes · 38 000 € médian
- Rue Victor Hugo1 202 €/m²6 ventes · 137 000 € médian
- Rue Emile Zola849 €/m²5 ventes · 79 000 € médian
- Rue Jules Ferry746 €/m²4 ventes · 78 500 € médian
Les DPE à Mirebeau
484 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 93 kWh/m² · C 160 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Jacquard | 42 m² · 2 p. | 424 m² | 59 000 € | 1 405 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 127 m² · 6 p. | 1 700 m² | 194 000 € | 1 528 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 94 m² · 5 p. | 2 600 m² | 70 000 € | 745 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Gilbert Landry | 106 m² · 4 p. | 1 578 m² | 114 000 € | 1 075 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Pasteur | 146 m² · 5 p. | 1 930 m² | 133 000 € | 911 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Georges David | 75 m² · 4 p. | 901 m² | 118 900 € | 1 585 |
| sept. 2025 | Maison | La Fouleresse | 61 m² · 3 p. | 4 629 m² | 263 000 € | 4 311 |
| août 2025 | Maison | Rue Emile Zola | 113 m² · 4 p. | 5 252 m² | 103 500 € | 916 |
| août 2025 | Maison | Rue Theophraste Renaudot | 84 m² · 4 p. | 347 m² | 140 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Barre | 78 m² · 3 p. | 2 624 m² | 168 000 € | 2 154 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Barre | 45 m² | 1 994 m² | 69 000 € | 1 533 |
| août 2025 | Maison | Imp Du Petit Viennais | 117 m² · 4 p. | 2 140 m² | 152 900 € | 1 307 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Mirebeau
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Mirebeau (maisons 1 010 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chouppes | 2,2 km | 1 036 (+3 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Amberre | 4,6 km | 1 182 (+17 %) | — | 26 |
| Prix immobilier Coussay | 5,6 km | 929 (-8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Thurageau | 6,6 km | 1 157 (+15 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Cuhon | 7,5 km | 1 134 (+12 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Mazeuil | 8,1 km | 1 171 (+16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Doussay | 8,3 km | 1 109 (+10 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Lencloître | 8,5 km | 1 250 (+24 %) | — | 137 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Mirebeau
- Quel est le prix au m² à Mirebeau (86110) ?
- Pour une maison, 1 263 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (115 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 737 et 1 442 €/m².
- Combien coûte une maison à Mirebeau ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Mirebeau sur les deux dernières années publiées est de 113 000 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Mirebeau ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Mirebeau ?
- Maison 4 pièces : 118 000 € (95 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 106 250 € (110 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Mirebeau ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de la Barre (1 882 €/m²), Rue de la Madeleine (1 609 €/m²), Rue Jacquard (1 405 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Pas Martin (612 €/m²), Rue Gambetta (669 €/m²), Rue Curie (688 €/m²).
- Mirebeau est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 29 % moins chères que la médiane départementale (1 010 contre 1 423 €/m²). Autour : Chouppes 1 036 €/m², Amberre 1 182 €/m², Coussay 929 €/m², Thurageau 1 157 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Mirebeau : 3 décembre 2025.
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