Prix immobilier à Lencloître (86140)
Prix au m² et ventes réelles à Lencloître, calculés sur 137 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 483 habitants. Dernière vente connue : 16 décembre 2025.
Lencloître en bref
À Lencloître, une maison se vend en médiane 1 346 €/m², soit 125 000 € pour 90 m² (-0,5 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Lencloître se classe 85e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 021 m². Chiffres calculés sur 137 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lencloître
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 176 | 29 |
| 2022 | 1 182 | 27 |
| 2023 | 1 235 | 25 |
| 2024 | 1 353 | 30 |
| 2025 | 1 346 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Lencloître
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 93 500 € | 66 m² | 1 456 | 10 |
| Maison 3 pièces | 92 000 € | 80 m² | 1 226 | 26 |
| Maison 4 pièces | 139 000 € | 90 m² | 1 397 | 23 |
| Maison 5 pièces | 135 000 € | 102 m² | 1 250 | 15 |
| Maison 6 pièces et plus | 145 000 € | 125 m² | 1 291 | 7 |
Les rues de Lencloître : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (18 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Acacias1 928 €/m²4 ventes · 153 500 € médian
- Rue des Bleuets1 787 €/m²4 ventes · 180 000 € médian
- Rue de la Taille des Lys1 531 €/m²5 ventes · 172 500 € médian
- Rue Saint Mathurin1 373 €/m²6 ventes · 92 500 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 364 €/m²11 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Louis Pasteur612 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
- Place du Champ de Foire656 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
- Rue du Stade955 €/m²3 ventes · 105 000 € médian
- La Grande Cour962 €/m²3 ventes · 106 000 € médian
- Rue Léon Gambetta1 092 €/m²12 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Léon Gambetta1 092 €/m²12 ventes · 90 000 € médian
- Rue Charles de Gaulle1 364 €/m²11 ventes · 108 000 € médian
- Rue des Sables1 286 €/m²11 ventes · 134 900 € médian
- Rue du Huit Mai 19451 250 €/m²7 ventes · 110 000 € médian
- Rue Louis Pasteur612 €/m²6 ventes · 110 000 € médian
Les DPE à Lencloître
388 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 154 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 564 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LencloîtreDernières ventes à Lencloître
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bleuets | 123 m² · 4 p. | 1 854 m² | 220 000 € | 1 789 |
| déc. 2025 | Maison | Pl Du General Pierre | 59 m² · 2 p. | — | 90 000 € | 1 525 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 110 m² · 2 p. | 2 181 m² | 212 000 € | 1 927 |
| nov. 2025 | Maison | Plaisance | 72 m² · 4 p. | 2 620 m² | 105 000 € | 1 458 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Sables | 82 m² · 3 p. | 1 436 m² | 99 900 € | 1 218 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Du Pre Sec | 89 m² · 5 p. | 832 m² | 137 800 € | 1 548 |
| oct. 2025 | Maison | La Fouctiere | 131 m² · 4 p. | 3 767 m² | 156 000 € | 1 191 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Louis Pasteur | 100 m² · 3 p. | 170 m² | 37 000 € | 370 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Exupery | 110 m² · 5 p. | 489 m² | 135 000 € | 1 227 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Acacias | 102 m² · 5 p. | 885 m² | 147 000 € | 1 441 |
| sept. 2025 | Maison | All Des Chenes | 70 m² · 3 p. | 516 m² | 85 000 € | 1 214 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Saint Mathurin | 57 m² · 3 p. | 213 m² | 90 000 € | 1 579 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lencloître
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lencloître (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cernay | 3,2 km | 1 150 (-8 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Thurageau | 3,4 km | 1 157 (-7 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Doussay | 4,3 km | 1 109 (-11 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Saint-Genest-d'Ambière | 4,9 km | 1 199 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ouzilly | 5,5 km | 1 168 (-7 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Savigny-sous-Faye | 7,0 km | 1 102 (-12 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Scorbé-Clairvaux | 8,1 km | 1 247 (0 %) | — | 82 |
| Prix immobilier Orches | 8,3 km | 1 042 (-17 %) | — | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lencloître
- Quel est le prix au m² à Lencloître (86140) ?
- Pour une maison, 1 346 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (26 ventes), -0,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (137 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 955 et 1 480 €/m².
- Combien coûte une maison à Lencloître ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lencloître sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lencloître ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lencloître ?
- Maison 4 pièces : 139 000 € (90 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 135 000 € (102 m², 15 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lencloître ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Acacias (1 928 €/m²), Rue des Bleuets (1 787 €/m²), Rue de la Taille des Lys (1 531 €/m²). Les plus accessibles : Rue Louis Pasteur (612 €/m²), Place du Champ de Foire (656 €/m²), Rue du Stade (955 €/m²).
- Lencloître est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 1 423 €/m²). Autour : Cernay 1 150 €/m², Thurageau 1 157 €/m², Doussay 1 109 €/m², Saint-Genest-d'Ambière 1 199 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lencloître : 16 décembre 2025.
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