Prix immobilier à Scorbé-Clairvaux (86140)
Prix au m² et ventes réelles à Scorbé-Clairvaux, calculés sur 82 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 174 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Scorbé-Clairvaux en bref
À Scorbé-Clairvaux, une maison se vend en médiane 1 452 €/m², soit 120 000 € pour 84 m² (+23,7 % sur un an). Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Scorbé-Clairvaux se classe 87e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 872 m². Chiffres calculés sur 82 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Scorbé-Clairvaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 099 | 24 |
| 2022 | 1 293 | 22 |
| 2023 | 1 183 | 13 |
| 2024 | 1 174 | 11 |
| 2025 | 1 452 | 12 |
Prix selon le nombre de pièces à Scorbé-Clairvaux
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 1 pièce | 82 000 € | 52 m² | 1 577 | 3 |
| Maison 2 pièces | 82 000 € | 73 m² | 914 | 5 |
| Maison 3 pièces | 108 000 € | 84 m² | 1 272 | 12 |
| Maison 4 pièces | 115 000 € | 98 m² | 1 306 | 12 |
Les rues de Scorbé-Clairvaux : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (10 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Place E. Cherade de Montbron1 760 €/m²3 ventes · 230 000 € médian
- Les Aitres1 597 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue de la Belle Allée1 385 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Tour1 340 €/m²3 ventes · 85 000 € médian
- Route de Chatellerault1 303 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Priedons850 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Grand'rue924 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
- Rue du Pave976 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
- Rue de la Coutardiere1 174 €/m²5 ventes · 101 000 € médian
- Rue des Tranchees1 235 €/m²3 ventes · 82 000 € médian
Les plus de ventes
- Grand'rue924 €/m²6 ventes · 125 500 € médian
- Rue de la Coutardiere1 174 €/m²5 ventes · 101 000 € médian
- Rue des Priedons850 €/m²5 ventes · 47 000 € médian
- Route de Chatellerault1 303 €/m²3 ventes · 92 500 € médian
- Rue de la Belle Allée1 385 €/m²3 ventes · 133 000 € médian
Les DPE à Scorbé-Clairvaux
238 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 100 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 210 kWh/m² · E 261 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 382 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Scorbé-ClairvauxDernières ventes à Scorbé-Clairvaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Sablons | 150 m² · 6 p. | 5 367 m² | 229 000 € | 1 527 |
| déc. 2025 | Maison | Les Aitres | 113 m² · 4 p. | 54 427 m² | 120 000 € | 1 062 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Du Bois Richard | 139 m² · 4 p. | 1 962 m² | 240 000 € | 1 727 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Mesanges | 73 m² · 3 p. | 639 m² | 135 000 € | 1 849 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Belle Allee | 101 m² · 3 p. | 672 m² | 150 000 € | 1 485 |
| août 2025 | Maison | Rue De Champs Challons | 84 m² · 3 p. | 1 465 m² | 115 000 € | 1 369 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Quintaine | 81 m² · 3 p. | 305 m² | 53 500 € | 660 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Hugues De Clervaux | 59 m² · 3 p. | 4 747 m² | 50 000 € | 847 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Chatellerault | 76 m² · 3 p. | 1 870 m² | 120 000 € | 1 579 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Roses | 93 m² · 3 p. | 882 m² | 132 000 € | 1 419 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Colombes | 93 m² · 4 p. | 1 256 m² | 182 000 € | 1 957 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Chatellerault | 42 m² · 2 p. | 540 m² | 20 400 € | 486 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Scorbé-Clairvaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Scorbé-Clairvaux (maisons 1 247 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Colombiers | 3,9 km | 1 128 (-10 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Saint-Genest-d'Ambière | 4,0 km | 1 199 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Thuré | 5,0 km | 1 366 (+10 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Ouzilly | 5,4 km | 1 168 (-6 %) | — | 60 |
| Prix immobilier Sossais | 7,0 km | 1 162 (-7 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Naintré | 7,7 km | 1 512 (+21 %) | — | 246 |
| Prix immobilier Lencloître | 8,1 km | 1 250 (0 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Cernay | 8,7 km | 1 150 (-8 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Scorbé-Clairvaux
- Quel est le prix au m² à Scorbé-Clairvaux (86140) ?
- Pour une maison, 1 452 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +23,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (82 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 563 €/m².
- Combien coûte une maison à Scorbé-Clairvaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Scorbé-Clairvaux sur les deux dernières années publiées est de 120 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Scorbé-Clairvaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Scorbé-Clairvaux ?
- Maison 4 pièces : 115 000 € (98 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Scorbé-Clairvaux ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Place E. Cherade de Montbron (1 760 €/m²), Les Aitres (1 597 €/m²), Rue de la Belle Allée (1 385 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Priedons (850 €/m²), Grand'rue (924 €/m²), Rue du Pave (976 €/m²).
- Scorbé-Clairvaux est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 12 % moins chères que la médiane départementale (1 247 contre 1 423 €/m²). Autour : Colombiers 1 128 €/m², Saint-Genest-d'Ambière 1 199 €/m², Thuré 1 366 €/m², Ouzilly 1 168 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Scorbé-Clairvaux : 12 décembre 2025.
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