Prix immobilier à Sossais (86230)
Prix au m² et ventes réelles à Sossais, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 409 habitants. Dernière vente connue : 11 juin 2025.
Sossais en bref
À Sossais, une maison se vend en médiane 1 233 €/m², soit 121 000 € pour 93 m² (-4,9 % sur un an). Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Sossais se classe 112e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sossais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 124 | 11 |
| 2024 | 1 297 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Sossais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 126 250 € | 90 m² | 1 354 | 4 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 96 m² | 1 080 | 3 |
Les DPE à Sossais
44 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 27 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 155 kWh/m² · D 202 kWh/m² · E 264 kWh/m² · F 310 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rte De Lencloitre | 120 m² · 4 p. | 2 582 m² | 148 000 € | 1 233 |
| août 2024 | Maison | Les Caillaults | 88 m² · 3 p. | 1 229 m² | 68 000 € | 773 |
| juil. 2024 | Maison | Rue De La Lioube | 88 m² · 5 p. | 649 m² | 95 000 € | 1 080 |
| mai 2024 | Maison | Rue De La Lioube | 91 m² · 4 p. | 778 m² | 124 000 € | 1 363 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Serigny | 88 m² · 4 p. | 1 306 m² | 128 500 € | 1 460 |
| mars 2024 | Maison | Rue De La Lioube | 96 m² · 5 p. | 867 m² | 120 000 € | 1 250 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Serigny | 90 m² · 4 p. | 744 m² | 121 000 € | 1 344 |
| nov. 2023 | Maison | Les Moreaux | 57 m² · 3 p. | 1 252 m² | 70 000 € | 1 228 |
| oct. 2023 | Maison | L Ane Vert | 135 m² · 5 p. | 1 470 m² | 100 000 € | 741 |
| déc. 2022 | Maison | Les Caillaults | 60 m² · 1 p. | 1 972 m² | 72 000 € | 1 200 |
| nov. 2022 | Maison | Les Verrons | 120 m² · 6 p. | 252 m² | 37 550 € | 313 |
| nov. 2022 | Maison | Rue Croix De La Tour | 103 m² · 4 p. | 1 789 m² | 159 800 € | 1 551 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sossais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sossais (maisons 1 162 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orches | 3,9 km | 1 042 (-10 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Saint-Gervais-les-Trois-Clochers | 4,3 km | 1 106 (-5 %) | 823 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Genest-d'Ambière | 4,8 km | 1 199 (+3 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Saint-Christophe | 5,9 km | 1 002 (-14 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Savigny-sous-Faye | 6,6 km | 1 102 (-5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Cernay | 6,6 km | 1 150 (-1 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Thuré | 6,9 km | 1 366 (+18 %) | — | 80 |
| Prix immobilier Scorbé-Clairvaux | 7,0 km | 1 247 (+7 %) | — | 82 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sossais
- Quel est le prix au m² à Sossais (86230) ?
- Pour une maison, 1 233 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -4,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 765 et 1 342 €/m².
- Combien coûte une maison à Sossais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sossais sur les deux dernières années publiées est de 121 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sossais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sossais ?
- Maison 4 pièces : 126 250 € (90 m², 4 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (96 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Sossais est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 18 % moins chères que la médiane départementale (1 162 contre 1 423 €/m²). Autour : Orches 1 042 €/m², Saint-Gervais-les-Trois-Clochers 1 106 €/m², Saint-Genest-d'Ambière 1 199 €/m², Saint-Christophe 1 002 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sossais : 11 juin 2025.
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