Prix immobilier à Savigny-sous-Faye (86140)
Prix au m² et ventes réelles à Savigny-sous-Faye, calculés sur 24 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 379 habitants. Dernière vente connue : 30 septembre 2025.
Savigny-sous-Faye en bref
À Savigny-sous-Faye, une maison se vend en médiane 894 €/m², soit 110 000 € pour 84 m² (-6,4 % sur un an). Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Savigny-sous-Faye se classe 132e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 811 m². Chiffres calculés sur 24 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Savigny-sous-Faye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 598 | 6 |
| 2022 | 1 237 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Savigny-sous-Faye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 500 € | 84 m² | 1 154 | 4 |
| Maison 4 pièces | 155 500 € | 162 m² | 920 | 4 |
Les DPE à Savigny-sous-Faye
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 29 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 20 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 102 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 257 kWh/m² · F 335 kWh/m² · G 510 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Savigny-sous-FayeDernières ventes à Savigny-sous-Faye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Soudun | 200 m² · 4 p. | 4 346 m² | 172 000 € | 860 |
| août 2025 | Maison | Cezay | 60 m² · 3 p. | 7 785 m² | 85 000 € | 1 417 |
| févr. 2025 | Maison | Cezay | 123 m² · 3 p. | 9 651 m² | 110 000 € | 894 |
| oct. 2024 | Maison | Cezay | 97 m² · 3 p. | 7 448 m² | 136 600 € | 1 408 |
| juil. 2024 | Maison | La Fuie | 200 m² · 4 p. | 6 589 m² | 139 000 € | 695 |
| juin 2024 | Maison | Pl Saint Fort | 57 m² · 2 p. | 660 m² | 53 000 € | 930 |
| janv. 2024 | Maison | Cezay | 102 m² · 4 p. | 2 499 m² | 100 000 € | 980 |
| oct. 2023 | Maison | La Chapelle Soudun | 176 m² · 5 p. | 3 000 m² | 205 000 € | 1 165 |
| juil. 2023 | Maison | Soudun | 125 m² · 4 p. | 3 276 m² | 208 000 € | 1 664 |
| févr. 2023 | Maison | Pl Saint Fort | 70 m² · 3 p. | 1 960 m² | 63 000 € | 900 |
| déc. 2022 | Maison | Cezay | 97 m² · 3 p. | 7 448 m² | 90 910 € | 937 |
| nov. 2022 | Maison | La Saulaye | 51 m² · 4 p. | 1 128 m² | 19 000 € | 373 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Savigny-sous-Faye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Savigny-sous-Faye (maisons 1 102 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orches | 3,1 km | 1 042 (-5 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Doussay | 3,5 km | 1 109 (+1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Berthegon | 3,8 km | 819 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Cernay | 3,9 km | 1 150 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Sossais | 6,6 km | 1 162 (+5 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sérigny | 7,0 km | 1 006 (-9 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Lencloître | 7,0 km | 1 250 (+13 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Prinçay | 7,2 km | 858 (-22 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Savigny-sous-Faye
- Quel est le prix au m² à Savigny-sous-Faye (86140) ?
- Pour une maison, 894 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -6,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (24 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 886 et 1 684 €/m².
- Combien coûte une maison à Savigny-sous-Faye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Savigny-sous-Faye sur les deux dernières années publiées est de 110 000 €, pour une surface médiane de 84 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Savigny-sous-Faye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Savigny-sous-Faye ?
- Maison 4 pièces : 155 500 € (162 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Savigny-sous-Faye est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 23 % moins chères que la médiane départementale (1 102 contre 1 423 €/m²). Autour : Orches 1 042 €/m², Doussay 1 109 €/m², Berthegon 819 €/m², Cernay 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Savigny-sous-Faye : 30 septembre 2025.
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