Prix immobilier à Berthegon (86420)
Prix au m² et ventes réelles à Berthegon, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 259 habitants. Dernière vente connue : 30 janvier 2025.
Berthegon en bref
À Berthegon, une maison se vend en médiane 1 029 €/m², soit 133 955 € pour 136 m² (+12,6 % sur un an). Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Berthegon se classe 227e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 janvier 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Berthegon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 582 | 6 |
| 2022 | 819 | 6 |
| 2024 | 914 | 5 |
Les DPE à Berthegon
26 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 46 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 4 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 150 kWh/m² · D 182 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 332 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BerthegonDernières ventes à Berthegon
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Maison | Le Bouchet | 102 m² · 2 p. | 78 816 m² | 105 000 € | 1 029 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Des Lavoirs | 180 m² · 5 p. | 2 166 m² | 126 310 € | 702 |
| oct. 2024 | Maison | Vayolles | 170 m² · 4 p. | 6 319 m² | 195 000 € | 1 147 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Des Lavoirs | 150 m² · 5 p. | 19 922 m² | 327 740 € | 2 185 |
| mai 2024 | Maison | Rue Du Pont De Chamaillard | 155 m² · 3 p. | 4 919 m² | 141 600 € | 914 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Richelieu | 71 m² · 2 p. | 1 039 m² | 49 000 € | 690 |
| juin 2023 | Maison | Rue Des Grandes Manoeuvres | 200 m² · 6 p. | 3 194 m² | 88 500 € | 443 |
| avr. 2023 | Maison | Rue Des Grandes Manoeuvres | 120 m² · 4 p. | 12 746 m² | 194 850 € | 1 624 |
| déc. 2022 | Maison | Rue Du Chevalier Des Bellonnie | 100 m² · 2 p. | 7 643 m² | 132 000 € | 1 320 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Des Lavoirs | 161 m² · 6 p. | 1 513 m² | 138 600 € | 861 |
| juin 2022 | Maison | Rue Des Sables | 80 m² · 4 p. | 2 060 m² | 55 000 € | 688 |
| févr. 2022 | Maison | Rue Sainte Radegonde | 96 m² · 2 p. | 2 205 m² | 30 000 € | 313 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Berthegon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Berthegon (maisons 819 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Prinçay | 3,5 km | 858 (+5 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Savigny-sous-Faye | 3,8 km | 1 102 (+35 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Orches | 5,3 km | 1 042 (+27 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Sérigny | 5,5 km | 1 006 (+23 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Monts-sur-Guesnes | 5,5 km | 914 (+12 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Dercé | 6,3 km | 1 167 (+42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Doussay | 6,5 km | 1 109 (+35 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Verrue | 7,2 km | 923 (+13 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Berthegon
- Quel est le prix au m² à Berthegon (86420) ?
- Pour une maison, 1 029 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), +12,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 626 et 1 237 €/m².
- Combien coûte une maison à Berthegon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Berthegon sur les deux dernières années publiées est de 133 955 €, pour une surface médiane de 136 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Berthegon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Berthegon est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 42 % moins chères que la médiane départementale (819 contre 1 423 €/m²). Autour : Prinçay 858 €/m², Savigny-sous-Faye 1 102 €/m², Orches 1 042 €/m², Sérigny 1 006 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Berthegon : 30 janvier 2025.
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