Prix immobilier à Prinçay (86420)
Prix au m² et ventes réelles à Prinçay, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 201 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Prinçay en bref
À Prinçay, une maison se vend en médiane 1 979 €/m², soit 109 500 € pour 116 m² (+297,4 % sur un an). Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Prinçay se classe 211e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Prinçay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Prinçay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 60 300 € | 112 m² | 609 | 3 |
Les DPE à Prinçay
20 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 45 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 10 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 122 kWh/m² · D 222 kWh/m² · E 294 kWh/m² · F 380 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Les Alberdieres | 80 m² · 5 p. | 8 988 m² | 228 000 € | 2 850 |
| févr. 2025 | Maison | Les Roches | 112 m² · 3 p. | 2 704 m² | 124 000 € | 1 107 |
| août 2024 | Maison | L Ormeau Du Guet | 168 m² · 4 p. | 987 m² | 95 000 € | 565 |
| juin 2024 | Maison | La Landrie | 140 m² · 3 p. | 3 635 m² | 60 300 € | 431 |
| sept. 2023 | Maison | La Boussaye Nord | 120 m² · 6 p. | 16 766 m² | 65 000 € | 542 |
| juin 2023 | Maison | Tenue De L Eglise | 64 m² · 3 p. | 4 707 m² | 39 000 € | 609 |
| mars 2022 | Maison | La Gardieu | 110 m² · 4 p. | 3 203 m² | 130 000 € | 1 182 |
| avr. 2021 | Maison | Persil Vert | 180 m² · 5 p. | 3 416 m² | 245 000 € | 1 361 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Prinçay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Prinçay (maisons 858 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Berthegon | 3,5 km | 819 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dercé | 3,7 km | 1 167 (+36 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nueil-sous-Faye | 5,0 km | 1 059 (+23 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Monts-sur-Guesnes | 5,0 km | 914 (+7 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Sérigny | 5,2 km | 1 006 (+17 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Maulay | 5,4 km | 952 (+11 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Savigny-sous-Faye | 7,2 km | 1 102 (+28 %) | — | 24 |
| Prix immobilier La Roche-Rigault | 7,5 km | 1 045 (+22 %) | — | 41 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Prinçay
- Quel est le prix au m² à Prinçay (86420) ?
- Pour une maison, 1 979 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +297,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 560 et 1 227 €/m².
- Combien coûte une maison à Prinçay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Prinçay sur les deux dernières années publiées est de 109 500 €, pour une surface médiane de 116 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Prinçay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Prinçay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Prinçay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (858 contre 1 423 €/m²). Autour : Berthegon 819 €/m², Dercé 1 167 €/m², Nueil-sous-Faye 1 059 €/m², Monts-sur-Guesnes 914 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Prinçay : 25 septembre 2025.
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