Prix immobilier à Nueil-sous-Faye (86200)
Prix au m² et ventes réelles à Nueil-sous-Faye, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 217 habitants. Dernière vente connue : 11 décembre 2025.
Nueil-sous-Faye en bref
À Nueil-sous-Faye, une maison se vend en médiane 952 €/m², soit 122 850 € pour 106 m² (-11 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Nueil-sous-Faye se classe 145e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 11 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nueil-sous-Faye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nueil-sous-Faye
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 149 400 € | 110 m² | 1 582 | 3 |
Les DPE à Nueil-sous-Faye
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 24 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 9 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 343 kWh/m² · G 401 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Nueil-sous-FayeDernières ventes à Nueil-sous-Faye
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Stade | 157 m² · 4 p. | 425 m² | 149 400 € | 952 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 90 m² · 3 p. | 3 975 m² | 96 300 € | 1 070 |
| nov. 2023 | Maison | Rue Du Chateau | 75 m² · 3 p. | 4 834 m² | 178 500 € | 2 380 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De Montagret | 79 m² · 4 p. | 2 005 m² | 125 000 € | 1 582 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Fontaine | 100 m² · 5 p. | 3 061 m² | 187 000 € | 1 870 |
| avr. 2023 | Maison | Rue De La Garenne | 110 m² · 4 p. | 57 843 m² | 300 000 € | 2 727 |
| sept. 2022 | Maison | Rue De La Saudais | 280 m² · 7 p. | 18 234 m² | 445 000 € | 1 589 |
| mars 2022 | Maison | Le Moulin De Goille | 80 m² · 4 p. | 25 280 m² | 168 000 € | 2 100 |
| févr. 2022 | Maison | Rue De La Forge | 167 m² · 5 p. | 9 127 m² | 175 000 € | 1 048 |
| nov. 2021 | Maison | Rue De L'Eglise | 103 m² · 4 p. | 1 344 m² | 94 500 € | 917 |
| sept. 2021 | Maison | Bel Air | 141 m² · 3 p. | 10 410 m² | 100 000 € | 709 |
| juil. 2021 | Maison | Rue Du Chateau | 407 m² · 7 p. | 6 748 m² | 415 000 € | 1 020 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nueil-sous-Faye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nueil-sous-Faye (maisons 1 059 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Braye-sous-Faye | 4,4 km | 944 (-11 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Prinçay | 5,0 km | 858 (-19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Maulay | 5,4 km | 952 (-10 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Pouant | 5,5 km | 1 332 (+26 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Richelieu | 5,5 km | 1 134 (+7 %) | 679 | 158 |
| Prix immobilier Faye-la-Vineuse | 5,6 km | 1 142 (+8 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Sérigny | 5,8 km | 1 006 (-5 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Dercé | 6,2 km | 1 167 (+10 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nueil-sous-Faye
- Quel est le prix au m² à Nueil-sous-Faye (86200) ?
- Pour une maison, 952 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -11 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 876 et 1 659 €/m².
- Combien coûte une maison à Nueil-sous-Faye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nueil-sous-Faye sur les deux dernières années publiées est de 122 850 €, pour une surface médiane de 106 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nueil-sous-Faye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nueil-sous-Faye ?
- Maison 4 pièces : 149 400 € (110 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nueil-sous-Faye est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 059 contre 1 423 €/m²). Autour : Braye-sous-Faye 944 €/m², Prinçay 858 €/m², Maulay 952 €/m², Pouant 1 332 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nueil-sous-Faye : 11 décembre 2025.
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