Prix immobilier à Maulay (86200)
Prix au m² et ventes réelles à Maulay, calculés sur 10 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 194 habitants. Dernière vente connue : 12 septembre 2024.
Maulay en bref
À Maulay, une maison se vend en médiane 952 €/m², soit 85 900 € pour 122 m². Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Maulay se classe 183e sur 258 communes du département. Chiffres calculés sur 10 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Maulay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Maulay
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 33 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 166 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 379 kWh/m² · G 395 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 10 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2024 | Maison | Rue Du Soleil Le Vent | 164 m² · 4 p. | 721 m² | 90 000 € | 549 |
| juil. 2024 | Maison | Rue Du Lavoir | 93 m² · 4 p. | 3 892 m² | 81 800 € | 880 |
| sept. 2023 | Maison | Malabry | 225 m² · 7 p. | 4 008 m² | 322 521 € | 1 433 |
| août 2023 | Maison | Rue De La Nauraie | 70 m² · 1 p. | 2 020 m² | 93 000 € | 1 329 |
| mai 2022 | Maison | Le Manus | 112 m² · 4 p. | 2 700 m² | 126 500 € | 1 129 |
| avr. 2022 | Maison | Rue Des Trois Forgerons | 66 m² · 2 p. | 3 000 m² | 135 000 € | 2 045 |
| déc. 2021 | Maison | Rue De Scevolles | 200 m² · 7 p. | 2 742 m² | 169 500 € | 848 |
| sept. 2021 | Maison | Rue Du Soleil Le Vent | 131 m² · 4 p. | 4 356 m² | 100 000 € | 763 |
| juin 2021 | Maison | La Raye | 80 m² · 3 p. | 21 010 m² | 82 000 € | 1 025 |
| mars 2021 | Maison | Rue Des Meschinieres | 140 m² · 6 p. | 3 473 m² | 104 000 € | 743 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Maulay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Maulay (maisons 952 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier La Roche-Rigault | 2,6 km | 1 045 (+10 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Dercé | 2,8 km | 1 167 (+23 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Nueil-sous-Faye | 5,4 km | 1 059 (+11 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Prinçay | 5,4 km | 858 (-10 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Messemé | 5,7 km | 840 (-12 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Monts-sur-Guesnes | 6,3 km | 914 (-4 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Ceaux-en-Loudun | 7,5 km | 1 101 (+16 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Guesnes | 7,9 km | 1 000 (+5 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Maulay
- Quel est le prix au m² à Maulay (86200) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (10 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 784 et 1 279 €/m².
- Combien coûte une maison à Maulay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Maulay sur les deux dernières années publiées est de 85 900 €, pour une surface médiane de 122 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Maulay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Maulay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (952 contre 1 423 €/m²). Autour : La Roche-Rigault 1 045 €/m², Dercé 1 167 €/m², Nueil-sous-Faye 1 059 €/m², Prinçay 858 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Maulay : 12 septembre 2024.
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