Prix immobilier à Braye-sous-Faye (37120)
Prix au m² et ventes réelles à Braye-sous-Faye, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 281 habitants. Dernière vente connue : 9 septembre 2025.
Braye-sous-Faye en bref
À Braye-sous-Faye, une maison se vend en médiane 1 190 €/m², soit 100 000 € pour 90 m² (+31,3 % sur un an). Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Braye-sous-Faye se classe 240e sur 256 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Braye-sous-Faye
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Braye-sous-Faye
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 23 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 158 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 469 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Braye-sous-FayeDernières ventes à Braye-sous-Faye
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Germigny | 80 m² · 2 p. | 1 458 m² | 66 200 € | 828 |
| janv. 2025 | Maison | Bois Andre | 97 m² · 4 p. | 1 120 m² | 150 500 € | 1 552 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 240 m² · 5 p. | 4 189 m² | 210 000 € | 875 |
| sept. 2024 | Maison | Bisseuil | 80 m² · 2 p. | — | 72 500 € | 906 |
| mars 2024 | Maison | Rue De L Eglise | 80 m² · 3 p. | 1 644 m² | 100 000 € | 1 250 |
| déc. 2023 | Maison | Les Charrues | 90 m² · 4 p. | — | 85 000 € | 944 |
| juin 2022 | Maison | Remeillard | 78 m² · 3 p. | 2 194 m² | 80 000 € | 1 026 |
| janv. 2022 | Maison | Le Rossignou | 97 m² · 4 p. | 4 524 m² | 180 000 € | 1 856 |
| juil. 2021 | Maison | Bois Andre | 97 m² · 4 p. | 1 120 m² | 88 500 € | 912 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Braye-sous-Faye
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Braye-sous-Faye (maisons 944 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Faye-la-Vineuse | 3,1 km | 1 142 (+21 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Richelieu | 4,0 km | 1 134 (+20 %) | 679 | 158 |
| Prix immobilier Nueil-sous-Faye | 4,4 km | 1 059 (+12 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Razines | 4,8 km | 1 125 (+19 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Chaveignes | 5,5 km | 1 264 (+34 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Sérigny | 5,7 km | 1 006 (+7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Braslou | 6,3 km | 1 150 (+22 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Pouant | 6,4 km | 1 332 (+41 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Braye-sous-Faye
- Quel est le prix au m² à Braye-sous-Faye (37120) ?
- Pour une maison, 1 190 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +31,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 906 et 1 250 €/m².
- Combien coûte une maison à Braye-sous-Faye ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Braye-sous-Faye sur les deux dernières années publiées est de 100 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Braye-sous-Faye ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Braye-sous-Faye est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 57 % moins chères que la médiane départementale (944 contre 2 207 €/m²). Autour : Faye-la-Vineuse 1 142 €/m², Richelieu 1 134 €/m², Nueil-sous-Faye 1 059 €/m², Razines 1 125 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Braye-sous-Faye : 9 septembre 2025.
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