Prix immobilier à Chaveignes (37120)
Prix au m² et ventes réelles à Chaveignes, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 581 habitants. Dernière vente connue : 7 juillet 2025.
Chaveignes en bref
À Chaveignes, une maison se vend en médiane 1 586 €/m², soit 114 500 € pour 87 m² (+159,6 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Chaveignes se classe 190e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 776 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 7 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Chaveignes
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Chaveignes
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 90 000 € | 75 m² | 640 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 342 000 € | 200 m² | 1 586 | 3 |
Les DPE à Chaveignes
139 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · C 172 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 294 kWh/m² · G 457 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ChaveignesDernières ventes à Chaveignes
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Les Lisons | 64 m² · 2 p. | 2 218 m² | 115 000 € | 1 797 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Champvent | 305 m² · 12 p. | 2 890 m² | 483 800 € | 1 586 |
| févr. 2025 | Maison | Av De La Coupure Du Parc | 82 m² · 5 p. | 2 590 m² | 114 000 € | 1 390 |
| oct. 2024 | Maison | Che Rue Du 19 Mars | 93 m² · 4 p. | 726 m² | 147 200 € | 1 583 |
| févr. 2024 | Maison | Av De La Coupure Du Parc | 170 m² · 7 p. | 1 180 m² | 100 000 € | 588 |
| févr. 2024 | Maison | Rue De Champvent | 180 m² · 3 p. | 4 286 m² | 110 000 € | 611 |
| déc. 2023 | Maison | Av De La Coupure Du Parc | 75 m² · 3 p. | 634 m² | 48 000 € | 640 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Grenouillere | 200 m² · 6 p. | 9 130 m² | 342 000 € | 1 710 |
| sept. 2023 | Maison | Rue De La Croix Mousse | 71 m² · 3 p. | 746 m² | 90 000 € | 1 268 |
| sept. 2023 | Maison | Av Le Sablon | 30 m² · 1 p. | 1 334 m² | 33 000 € | 1 100 |
| sept. 2022 | Maison | Av Le Sablon | 80 m² · 4 p. | 2 688 m² | 82 500 € | 1 031 |
| juil. 2022 | Maison | Rue Du Gue Roger | 50 m² · 3 p. | 1 119 m² | 90 750 € | 1 815 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Chaveignes
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Chaveignes (maisons 1 264 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Richelieu | 3,4 km | 1 134 (-10 %) | 679 | 158 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Veude | 3,4 km | 1 213 (-4 %) | 357 | 57 |
| Prix immobilier La Tour-Saint-Gelin | 5,0 km | 1 209 (-4 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Braslou | 5,4 km | 1 150 (-9 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Braye-sous-Faye | 5,5 km | 944 (-25 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Pouant | 6,1 km | 1 332 (+5 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Razines | 7,0 km | 1 125 (-11 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Lémeré | 7,4 km | 1 618 (+28 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Chaveignes
- Quel est le prix au m² à Chaveignes (37120) ?
- Pour une maison, 1 586 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +159,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 800 et 1 585 €/m².
- Combien coûte une maison à Chaveignes ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Chaveignes sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 87 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Chaveignes ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Chaveignes ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Chaveignes est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 264 contre 2 207 €/m²). Autour : Richelieu 1 134 €/m², Champigny-sur-Veude 1 213 €/m², La Tour-Saint-Gelin 1 209 €/m², Braslou 1 150 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Chaveignes : 7 juillet 2025.
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