Prix immobilier à Richelieu (37120)
Prix au m² et ventes réelles à Richelieu, calculés sur 158 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 598 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Richelieu en bref
À Richelieu, une maison se vend en médiane 1 081 €/m², soit 96 250 € pour 90 m² (-6,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 826 €/m² (55 500 € en médiane), -1,2 % sur un an. Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Richelieu se classe 217e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 82 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 534 m². Chiffres calculés sur 158 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Richelieu
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 027 | 31 | 548 | 14 |
| 2022 | 1 107 | 27 | 681 | 12 |
| 2023 | 1 314 | 17 | — | — |
| 2024 | 1 160 | 21 | — | — |
| 2025 | 1 081 | 23 | 826 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Richelieu
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 55 500 € | 56 m² | 946 | 8 |
| Appartement T3 | 56 000 € | 66 m² | 587 | 3 |
| Maison 2 pièces | 90 000 € | 49 m² | 1 613 | 5 |
| Maison 3 pièces | 105 000 € | 80 m² | 1 329 | 11 |
| Maison 4 pièces | 100 000 € | 88 m² | 1 162 | 26 |
| Maison 5 pièces | 100 000 € | 110 m² | 945 | 9 |
| Maison 6 pièces et plus | 120 000 € | 161 m² | 1 017 | 7 |
Les rues de Richelieu : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (25 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Chantier1 865 €/m²3 ventes · 223 810 € médian
- Route des Vaux1 528 €/m²3 ventes · 121 000 € médian
- Rue du Moulin à Vent1 500 €/m²5 ventes · 124 500 € médian
- Rue Bourbon1 282 €/m²8 ventes · 84 600 € médian
- Rue Henri Proust1 271 €/m²6 ventes · 101 675 € médian
Les plus accessibles
- Rue de la Galere453 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
- Rue du Puits de la Roche587 €/m²7 ventes · 39 000 € médian
- Rue de la Perriere685 €/m²3 ventes · 50 000 € médian
- Rue 11 Novembre Souvenir Franc695 €/m²3 ventes · 66 000 € médian
- Place des Religieuses756 €/m²6 ventes · 60 500 € médian
Les plus de ventes
- Grande Rue786 €/m²32 ventes · 45 000 € médian
- Rue de la Galere453 €/m²11 ventes · 60 000 € médian
- Rue Bourbon1 282 €/m²8 ventes · 84 600 € médian
- Rue du Puits de la Roche587 €/m²7 ventes · 39 000 € médian
- Place des Religieuses756 €/m²6 ventes · 60 500 € médian
Les DPE à Richelieu
517 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 70 kWh/m² · B 98 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 214 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 336 kWh/m² · G 446 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Pl Des Religieuses | 122 m² · 4 p. | 420 m² | 180 000 € | 1 475 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Chinon | 118 m² · 6 p. | 1 615 m² | 120 000 € | 1 017 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Henri Proust | 80 m² · 3 p. | 334 m² | 112 450 € | 1 406 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue De L Academie | 76 m² · 4 p. | — | 33 500 € | 441 |
| déc. 2025 | Appart. | Grande Rue | 66 m² · 3 p. | — | 56 000 € | 848 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Versailles | 139 m² · 4 p. | 745 m² | 85 000 € | 612 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Bourbon | 70 m² · 3 p. | 75 m² | 93 000 € | 1 329 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bourbon | 20 m² | 300 m² | 40 000 € | 2 000 |
| oct. 2025 | Appart. | Grande Rue | 65 m² · 2 p. | — | 70 000 € | 1 077 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Bourbon | 40 m² · 2 p. | 200 m² | 97 500 € | 2 438 |
| sept. 2025 | Maison | Pl Nicolas Lemercier | 110 m² · 4 p. | 938 m² | 50 800 € | 462 |
| août 2025 | Maison | Rue De La Deportation | 70 m² · 4 p. | 772 m² | 66 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Richelieu
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Richelieu (maisons 1 134 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pouant | 3,1 km | 1 332 (+17 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Chaveignes | 3,4 km | 1 264 (+11 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Braye-sous-Faye | 4,0 km | 944 (-17 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Champigny-sur-Veude | 4,6 km | 1 213 (+7 %) | 357 | 57 |
| Prix immobilier Nueil-sous-Faye | 5,5 km | 1 059 (-7 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Ceaux-en-Loudun | 6,7 km | 1 101 (-3 %) | — | 34 |
| Prix immobilier Faye-la-Vineuse | 7,1 km | 1 142 (+1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Braslou | 7,6 km | 1 150 (+1 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Richelieu
- Quel est le prix au m² à Richelieu (37120) ?
- Pour une maison, 1 081 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -6,8 % sur un an. Pour un appartement, 826 €/m² (8 ventes), -1,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (158 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 747 et 1 437 €/m².
- Combien coûte une maison à Richelieu ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Richelieu sur les deux dernières années publiées est de 96 250 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Richelieu ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Richelieu ?
- T2 : 55 500 € en médiane (56 m², 946 €/m², 8 ventes). T3 : 56 000 € en médiane (66 m², 587 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 100 000 € (88 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 100 000 € (110 m², 9 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Richelieu ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Chantier (1 865 €/m²), Route des Vaux (1 528 €/m²), Rue du Moulin à Vent (1 500 €/m²). Les plus accessibles : Rue de la Galere (453 €/m²), Rue du Puits de la Roche (587 €/m²), Rue de la Perriere (685 €/m²).
- Richelieu est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 49 % moins chères que la médiane départementale (1 134 contre 2 207 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (679 contre 2 646 €/m²). Autour : Pouant 1 332 €/m², Chaveignes 1 264 €/m², Braye-sous-Faye 944 €/m², Champigny-sur-Veude 1 213 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Richelieu : 29 décembre 2025.
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