Prix immobilier à Champigny-sur-Veude (37120)
Prix au m² et ventes réelles à Champigny-sur-Veude, calculés sur 57 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 809 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Champigny-sur-Veude en bref
À Champigny-sur-Veude, une maison se vend en médiane 1 160 €/m², soit 133 000 € pour 94 m² (-15,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 357 €/m². Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane de l'Indre-et-Loire (2 207 €/m²) : Champigny-sur-Veude se classe 199e sur 256 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 239 m². Chiffres calculés sur 57 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Champigny-sur-Veude
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 257 | 19 | — | — |
| 2022 | 725 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 102 | 10 | — | — |
| 2024 | 1 375 | 11 | — | — |
| 2025 | 1 160 | 11 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Champigny-sur-Veude
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 100 000 € | 65 m² | 1 235 | 11 |
| Maison 4 pièces | 129 999 € | 96 m² | 1 360 | 13 |
| Maison 5 pièces | 215 000 € | 140 m² | 1 316 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 353 000 € | 183 m² | 1 900 | 3 |
Les rues de Champigny-sur-Veude : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (9 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue d'Enfer1 900 €/m²3 ventes · 380 000 € médian
- Rue de Monteneau1 513 €/m²4 ventes · 133 000 € médian
- Rue de la Pellegoussiere1 483 €/m²3 ventes · 132 000 € médian
- Rue de l'Hopital1 350 €/m²5 ventes · 104 700 € médian
- Rue des Minimes1 318 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Ladre940 €/m²4 ventes · 73 000 € médian
- Rue de la Bonne Dame1 029 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue des Bas Jardins1 077 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue St Nicolas1 167 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue des Bas Jardins1 077 €/m²5 ventes · 100 000 € médian
- Rue de l'Hopital1 350 €/m²5 ventes · 104 700 € médian
- Rue de la Bonne Dame1 029 €/m²5 ventes · 105 000 € médian
- Rue St Nicolas1 167 €/m²5 ventes · 63 000 € médian
- Rue des Minimes1 318 €/m²5 ventes · 141 000 € médian
Les DPE à Champigny-sur-Veude
151 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 24 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 46 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 550 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Champigny-sur-VeudeDernières ventes à Champigny-sur-Veude
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 75 m² · 3 p. | 409 m² | 104 700 € | 1 396 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Garenne | 80 m² · 4 p. | 915 m² | 90 645 € | 1 133 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Hopital | 59 m² · 3 p. | 239 m² | 45 000 € | 763 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Beaulieu | 160 m² · 6 p. | 510 m² | 212 500 € | 1 328 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Paradis | 96 m² · 4 p. | 1 090 m² | 250 000 € | 2 604 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Bonne Dame | 180 m² · 4 p. | 1 103 m² | 270 000 € | 1 500 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Traversiere | 140 m² · 5 p. | 774 m² | 110 000 € | 786 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Monteneau | 100 m² · 4 p. | 1 295 m² | 136 000 € | 1 360 |
| avr. 2025 | Maison | Rue St Ladre | 50 m² · 2 p. | 180 m² | 36 000 € | 720 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Bas Jardins | 65 m² · 3 p. | 3 053 m² | 70 000 € | 1 077 |
| févr. 2025 | Maison | Rue St Ladre | 131 m² · 4 p. | 5 080 m² | 152 000 € | 1 160 |
| nov. 2024 | Maison | Rue De Monteneau | 65 m² · 3 p. | 505 m² | 61 750 € | 950 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Champigny-sur-Veude
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Champigny-sur-Veude (maisons 1 213 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Chaveignes | 3,4 km | 1 264 (+4 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Lémeré | 4,4 km | 1 618 (+33 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Richelieu | 4,6 km | 1 134 (-7 %) | 679 | 158 |
| Prix immobilier La Tour-Saint-Gelin | 4,8 km | 1 209 (0 %) | — | 48 |
| Prix immobilier Pouant | 5,6 km | 1 332 (+10 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Brizay | 6,2 km | 818 (-33 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ligré | 7,9 km | 1 325 (+9 %) | — | 29 |
| Prix immobilier Sazilly | 8,0 km | 1 083 (-11 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Champigny-sur-Veude
- Quel est le prix au m² à Champigny-sur-Veude (37120) ?
- Pour une maison, 1 160 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -15,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (57 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 785 et 1 487 €/m².
- Combien coûte une maison à Champigny-sur-Veude ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Champigny-sur-Veude sur les deux dernières années publiées est de 133 000 €, pour une surface médiane de 94 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Champigny-sur-Veude ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Champigny-sur-Veude ?
- Maison 4 pièces : 129 999 € (96 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 215 000 € (140 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Champigny-sur-Veude ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue d'Enfer (1 900 €/m²), Rue de Monteneau (1 513 €/m²), Rue de la Pellegoussiere (1 483 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Ladre (940 €/m²), Rue de la Bonne Dame (1 029 €/m²), Rue des Bas Jardins (1 077 €/m²).
- Champigny-sur-Veude est-elle plus chère que le reste de l'Indre-et-Loire ?
- Les maisons y sont 45 % moins chères que la médiane départementale (1 213 contre 2 207 €/m²), les appartements 87 % moins chers que (357 contre 2 646 €/m²). Autour : Chaveignes 1 264 €/m², Lémeré 1 618 €/m², Richelieu 1 134 €/m², La Tour-Saint-Gelin 1 209 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Champigny-sur-Veude : 15 décembre 2025.
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