Prix immobilier à Doussay (86140)
Prix au m² et ventes réelles à Doussay, calculés sur 30 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 690 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Doussay en bref
À Doussay, une maison se vend en médiane 1 137 €/m², soit 76 900 € pour 88 m² (+47,9 % sur un an). Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Doussay se classe 130e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 702 m². Chiffres calculés sur 30 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Doussay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 196 | 8 |
| 2022 | 1 168 | 6 |
| 2024 | 769 | 5 |
| 2025 | 1 137 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Doussay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 2 pièces | 85 000 € | 63 m² | 967 | 7 |
| Maison 3 pièces | 92 500 € | 65 m² | 1 480 | 5 |
Les DPE à Doussay
59 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 20 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 19 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 153 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 259 kWh/m² · F 326 kWh/m² · G 461 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Lencloitre | 120 m² · 4 p. | 13 241 m² | 36 000 € | 300 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 100 m² · 5 p. | 6 823 m² | 66 350 € | 664 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De L'Annexe | 80 m² · 3 p. | 1 317 m² | 149 000 € | 1 863 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 75 m² · 3 p. | 279 m² | 98 000 € | 1 307 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Pigeonnier | 102 m² · 5 p. | 3 166 m² | 75 000 € | 735 |
| juil. 2025 | Maison | La Martiniere | 55 m² · 2 p. | 2 709 m² | 115 000 € | 2 091 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Roches | 90 m² · 2 p. | 2 711 m² | 87 000 € | 967 |
| mars 2025 | Maison | Rue Des Grandes Vignes | 51 m² · 3 p. | 334 m² | 75 500 € | 1 480 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Mairie | 100 m² · 2 p. | 3 785 m² | 76 900 € | 769 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De La Croix Robert | 60 m² · 2 p. | 2 746 m² | 34 000 € | 567 |
| juil. 2024 | Maison | Le Colombier | 63 m² · 2 p. | 4 188 m² | 85 000 € | 1 349 |
| juin 2024 | Maison | Rue De La Croix | 70 m² · 2 p. | 1 088 m² | 187 000 € | 2 671 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Doussay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Doussay (maisons 1 109 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Cernay | 2,1 km | 1 150 (+4 %) | — | 25 |
| Prix immobilier Savigny-sous-Faye | 3,5 km | 1 102 (-1 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Lencloître | 4,3 km | 1 250 (+13 %) | — | 137 |
| Prix immobilier Orches | 5,9 km | 1 042 (-6 %) | — | 28 |
| Prix immobilier Coussay | 6,0 km | 929 (-16 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Berthegon | 6,5 km | 819 (-26 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Thurageau | 6,6 km | 1 157 (+4 %) | — | 47 |
| Prix immobilier Saint-Genest-d'Ambière | 6,9 km | 1 199 (+8 %) | — | 36 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Doussay
- Quel est le prix au m² à Doussay (86140) ?
- Pour une maison, 1 137 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), +47,9 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (30 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 716 et 1 424 €/m².
- Combien coûte une maison à Doussay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Doussay sur les deux dernières années publiées est de 76 900 €, pour une surface médiane de 88 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Doussay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Doussay ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Doussay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 22 % moins chères que la médiane départementale (1 109 contre 1 423 €/m²). Autour : Cernay 1 150 €/m², Savigny-sous-Faye 1 102 €/m², Lencloître 1 250 €/m², Orches 1 042 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Doussay : 22 décembre 2025.
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