Prix immobilier à Coussay (86110)
Prix au m² et ventes réelles à Coussay, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 266 habitants. Dernière vente connue : 10 septembre 2025.
Coussay en bref
À Coussay, une maison se vend en médiane 924 €/m², soit 97 500 € pour 99 m² (-39,5 % sur un an). Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane de la Vienne (1 423 €/m²) : Coussay se classe 189e sur 258 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 740 m². Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 10 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Coussay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 790 | 5 |
| 2025 | 924 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Coussay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 97 000 € | 92 m² | 924 | 3 |
| Maison 5 pièces | 195 000 € | 144 m² | 1 318 | 3 |
Les DPE à Coussay
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 18 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 26 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : C 165 kWh/m² · D 192 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 417 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | La Berthonnerie | 84 m² · 1 p. | 2 490 m² | 27 900 € | 332 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Clemences | 92 m² · 3 p. | 5 583 m² | 85 000 € | 924 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De Lumi | 140 m² · 6 p. | 3 765 m² | 130 000 € | 929 |
| juin 2025 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 140 m² · 5 p. | 2 740 m² | 135 000 € | 964 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 80 m² · 2 p. | 1 866 m² | 95 000 € | 1 188 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Des Acacias | 116 m² · 4 p. | 12 940 m² | 71 350 € | 615 |
| janv. 2025 | Maison | L Ecoupe | 109 m² · 3 p. | — | 100 000 € | 917 |
| mars 2024 | Maison | La Berthonnerie | 144 m² · 5 p. | 11 290 m² | 220 000 € | 1 528 |
| déc. 2023 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 90 m² · 3 p. | 1 345 m² | 97 000 € | 1 078 |
| oct. 2023 | Maison | Rue De L Eglise | 130 m² · 4 p. | 749 m² | 149 000 € | 1 146 |
| févr. 2023 | Maison | Ploube | 99 m² · 2 p. | 2 430 m² | 210 000 € | 2 121 |
| janv. 2023 | Maison | Rue Du Huit Mai 1945 | 148 m² · 5 p. | 10 149 m² | 195 000 € | 1 318 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Coussay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Coussay (maisons 929 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Verrue | 3,1 km | 923 (-1 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Chouppes | 4,1 km | 1 036 (+12 %) | — | 33 |
| Prix immobilier Mirebeau | 5,6 km | 1 010 (+9 %) | — | 115 |
| Prix immobilier Doussay | 6,0 km | 1 109 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Monts-sur-Guesnes | 7,7 km | 914 (-2 %) | — | 36 |
| Prix immobilier Savigny-sous-Faye | 7,8 km | 1 102 (+19 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Guesnes | 8,0 km | 1 000 (+8 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Cernay | 8,0 km | 1 150 (+24 %) | — | 25 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Coussay
- Quel est le prix au m² à Coussay (86110) ?
- Pour une maison, 924 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -39,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 807 et 1 167 €/m².
- Combien coûte une maison à Coussay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Coussay sur les deux dernières années publiées est de 97 500 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Coussay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Coussay ?
- Maison 5 pièces : 195 000 € (144 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Coussay est-elle plus chère que le reste de la Vienne ?
- Les maisons y sont 35 % moins chères que la médiane départementale (929 contre 1 423 €/m²). Autour : Verrue 923 €/m², Chouppes 1 036 €/m², Mirebeau 1 010 €/m², Doussay 1 109 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Coussay : 10 septembre 2025.
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